商务楼租赁合同协议样本

合同编号：__________商务楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：乙方租赁该商务楼主要用于_______（填写具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损毁，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力或法律变化等特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：1.物业照片2.物业权属证明3.保险公司投保单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有隐瞒或虚构情况，对方有权解除合同并要求赔偿。（2）乙方在租赁期间需按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，如需要改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。（3）乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。（4）乙方应在租赁开始之日起投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。（5）合同变更或解除需双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。4.物业：指本合同约定的商务楼。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。6.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的金钱。7.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的金钱。8.维修责任：指双方对物业维修责任的约定。9.保险：指乙方为物业投保的保险。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需灵活调整办公空间补充条款：双方同意，在租赁期限内，乙方如需调整办公空间，应提前一个月通知甲方，甲方应在合理范围内尽量满足乙方需求，并根据实际情况调整租金。2.场合：甲方计划进行物业维修，需临时占用部分空间补充条款：甲方应在租赁期限内进行物业维修时，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。如因维修需要临时占用部分空间，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.场合：乙方业务扩大，需增加租赁面积补充条款：乙方如需增加租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。新增面积的租金、押金等事项，双方协商确定。4.场合：乙方因业务变动，需提前解除合同补充条款：乙方如因业务变动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.场合：甲方未能按约定提供物业补