房屋抵债协议书格式

合同编号：__________房屋抵债协议书甲方（债务人）：_______身份证号码：_______乙方（债权人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房屋抵偿给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议书。一、抵债房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（住宅/商业/其他）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______（空置/出租/占用）二、抵债金额及支付方式2.1甲方自愿将其名下房屋抵偿给乙方，抵债金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付抵债金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。剩余款项在房屋过户手续完成后_______日内支付完毕。三、房屋过户及交付3.1甲方应按本协议约定的时间，将房屋过户至乙方名下。过户手续由甲方负责办理，乙方给予必要的协助。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的实际状况。四、权利义务4.1甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。如因房屋存在问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方在收到抵债金额后，应放弃对甲方的其他债务追索权。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间过户及支付抵债金额，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋抵债协议前，应充分了解对方的主体资格、房屋权属状况及债务情况，确保协议的合法性、有效性。（2）甲乙双方应如实提供房屋及相关信息，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应责任。（3）甲乙双方在签订协议过程中，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，确保协议的公平性和合理性。（4）甲乙双方应按照协议约定的时间、金额履行各自的义务，如有违约行为，应承担违约责任。（5）甲乙双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止协议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指依法应当向债权人履行债务的人，即本协议中的甲方。2.债权人：指依法享有请求债务人履行债务权利的人，即本协议中的乙方。3.抵债：指债务人以其名下财产（在本协议中为房屋）作为清偿债务的手段。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方尚未偿还乙方多项债务，希望通过抵债方式解决。补充条款：甲方确认，通过抵偿房屋价值，已清偿完毕所有债务，乙方不再追究甲方的其他债务。2.场合：房屋存在瑕疵或需要维修，甲方承诺在过户前进行维修。补充条款：甲方应在过户前将房屋维修至符合乙方居住条件，如房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收。3.场合：房屋正在出租，甲方承诺在过户后解除租赁合同。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，与承租方协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。4.场合：乙方需要提前入住房屋，甲方同意提供临时居住权。补充条款：甲方同意在本协议签订后_______日内，允许乙方提前入住房屋，直至房屋过户手续完成。5.场合：房屋过户产生税费较高，双方约定税费分担。补充条款：甲方承担房屋过户所产生的