2024年不动产权益保障购房借款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益保障购房借款协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（不动产权益保障机构）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名并签署本合同的借款人，即希望购买不动产的个人或实体。1.2乙方（贷款人）：指具名并签署本合同的贷款人，即向甲方提供购房借款的金融机构。1.3丙方（不动产权益保障机构）：指具名并签署本合同的不动产权益保障机构，负责保障甲方在购房过程中的权益。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方借款的总额，即甲方购房所需的资金额度，具体金额在本合同的借款合同书中列明。2.2借款用途：甲方所借款项专项用于购买合同中指定的不动产，不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限：甲方应按本合同约定的还款时间表，分批次偿还借款。3.2还款起始日：本合同签署后的第一个还款日，具体日期以还款计划为准。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过乙方指定的账户进行还款。4.2还款金额：甲方每次还款的金额应根据还款计划确定，包括本金和利息。第五条利率与费用5.1利率：本合同约定的借款利率，具体数值按照合同中的利率条款执行。5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用按照合同中的费用条款执行。第六条担保措施6.1抵押物：甲方应将所购不动产设定为借款的抵押物，办理相关抵押登记手续。6.2保证人：如甲方无法按时还款，乙方有权向保证人追偿，保证人的义务和责任在本合同中明确规定。第七条保险事宜7.1保险购买：甲方应按照乙方的要求，购买并维持整个借款期间的不动产保险，保险受益人为乙方。7.2保险费用承担：甲方应承担并支付保险费用，确保保险的有效性和及时续保。为保证本合同的履行，甲、乙、丙三方应遵守合同的约定，共同维护合同的执行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。合同的具体细节和条款，请参照附件及补充协议。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同中的违约金条款执行。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同中的违约金条款执行。8.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行不动产权益保障义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同中的违约金条款执行。第九条争议解决9.1协商解决：甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求相关机构进行调解，调解不成的，依照下列第9.3条款解决。9.3诉讼解决：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：甲、乙、丙三方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经三方签字盖章后生效。10.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如合同的解除符合法律和本合同的约定，应签订书面解除协议，经三方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有借款和还款义务后终止。第十二条保密条款12.1保密义务：甲、乙、丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政府主管部门要求披露的，或者为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：甲、乙、丙三方可以在本合同的有效期内签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由甲、乙、丙三方共同保存，以便查阅。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同书详细记录了借款金额、借款用途、还款计划、利率、费用等具体信息。附件二：抵押物登记证明证明了甲方所提供的抵押物已进行登记，确保乙方权益。附件三：保证人同意书保证人同意为甲方提供担保，并在甲方违约时承担相应责任。附件四：不动产权益保障协议明确了丙方在不动产交易中为甲方提供的保障服务内容。附件五：保险单证明了甲方已购买并维持整个借款期间的不动产保险，保险受益人为乙方。附件六：还款计划表详细列出了甲方应按本合同约定的还款时间表，分批次偿还借款的具体计划。附件七：利率调整通知书如合同中约定的利率调整情况，需提供此通知书。附件八：费用明细表详细列出乙方收取的所有相关费用，包括贷款手续费、评估费、保险费等。附件九：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于执行违约责任。附件十：争议解决协议甲、乙、丙三方就争议解决的途径和方式达成的一致意见。附件十一：合同修订记录记录了本合同及其附件的修订历史，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行还款义务。2.乙方未按本合同约定履行贷款义务。3.丙方未按本合同约定履行不动产权益保障义务。责任认定：1.甲方违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，按未偿还本金和利息的总额计算违约金。示例：若甲方未按时偿还第三期贷款，违约金=第三期应还本金×违约金利率。2.乙方违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，按未提供贷款的总额计算违约金。示例：若乙方未按约定时间提供贷款，违约金=未提供贷款本金×违约金利率。3.丙方违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，按未提供不动产权益保障服务的费用计算违约金。示例：若丙方未提供不动产交易保障，违约金=保障服务费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押物：指甲方为担保借款而提供的不动产。3.