2024年度二手房产交易保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易保障服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产1.3交易保障服务第二条服务内容2.1信息提供2.2交易咨询2.3房源推广2.4交易协助2.5法律法规咨询第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用退还第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3服务提供方的权利与义务第六条交易流程6.1房源挂牌6.2买家看房6.3价格谈判6.4签订购房合同6.5办理过户手续第七条交易风险管理7.1风险提示7.2风险预防措施第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的份数14.3附件（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（甲方身份证号/营业执照号），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（乙方身份证号/营业执照号），丙方为（丙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（丙方身份证号/营业执照号）。1.2二手房产二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房产，即非首次交易的房产。1.3交易保障服务交易保障服务包括但不限于：为甲方提供二手房产交易相关信息、咨询、推广、协助以及法律法规等方面的服务。第二条服务内容2.1信息提供丙方应向甲方提供真实、准确的二手房产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。2.2交易咨询丙方应根据甲方的需求，提供专业的二手房产交易咨询服务，协助甲方了解交易过程中的相关政策、法律法规等。2.3房源推广丙方应通过各种渠道对甲方的房源进行推广，提高房源的曝光度，吸引更多潜在买家关注。2.4交易协助丙方应协助甲方与买家进行价格谈判、签订购房合同、办理过户手续等交易环节，确保交易顺利进行。2.5法律法规咨询丙方应为甲方提供交易过程中涉及的法律法规咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为2024年度。3.2终止日期除非合同一方提前终止本合同，否则本合同将在2024年12月31日终止。第四条服务费用4.1服务费用金额丙方为本合同约定的服务收取人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将服务费用支付至丙方指定的账户。4.3费用退还若因不可抗力原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，丙方应在扣除已产生的合理费用后，将剩余服务费用退还给甲方。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方作为卖方，应保证房源的真实性、合法性，提供准确的房产信息，并按照约定履行合同义务。5.2买方的权利与义务乙方作为买方，应按照约定支付购房款项，并按照约定履行合同义务。5.3服务提供方的权利与义务丙方作为服务提供方，应按照约定提供优质的服务，积极履行合同义务，并承担相应的法律责任。第六条交易流程6.1房源挂牌甲方提供房源基本信息，丙方负责将房源信息进行挂牌。6.2买家看房乙方根据房源信息，预约看房时间，丙方负责协调安排。6.3价格谈判乙方与甲方就房源价格进行谈判，丙方提供专业建议。6.4签订购房合同价格谈判达成一致后，乙方与甲方签订购房合同，丙方协助办理相关手续。6.5办理过户手续双方按照购房合同约定，办理房产过户手续，丙方提供必要的协助。第七条交易风险管理7.1风险提示丙方应向甲方和乙方提示交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房价波动、政策变动等。7.2风险预防措施丙方应根据交易过程中的实际情况，为甲方和乙方提供相应的风险预防措施，降低交易风险。第八条争议解决8.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向丙方所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围合同各方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密义务期限保密义务自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策限制、封锁等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，各方未续签；（2）合同各方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，另一方依法解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除。第十二条违约责任12.1违约行为合同各方违反合同约定的行为，均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.3附件本合同附件包括但不限于：房产证、身份证、营业执照等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作为合同的辅助方或协助方，在二手房产交易中是常见的现象。为了保障甲乙双方的权益，本合同特此增设关于第三方介入的条款，明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲方、乙方之外的参与二手房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、贷款机构、过户机构等。（1）中介方：提供房产信息、推广、咨询、协助交易等服务；（3）律师：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户等；（4）贷款机构：为买方提供购房贷款服务；（5）过户机构：协助办理房产过户手续。第二条第三方介入的程序与条件2.2甲方、乙方应在引入第三方前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利与义务。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，不得违法违规。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项（如政策变动、自然灾害等）不承担责任。4.2第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应在第三方与甲乙双方达成的书面协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。5.3甲乙双方应与第三方保持正常的沟通与协作，确保交易顺利进行。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。6.3第三方介入不影响本合同争议的解决方式。第七条第三方变更或退出7.1若第三方在合同履行过程中发生变更（如公司名称变更、法定代表人变更等），应及时通知甲乙双方。7.2若第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。7.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2若第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条法律适用与争议解决9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分。10.3本合同第三方介入的条款，如需修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：营业执照附件四：房产评估报告附件五：购房合同范本附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：交易税费计算公式附件九：交易流程图附件十：法律法规汇总附件十一：第三方服务协议附件十二：房屋交接单附件十三：物业交割单附件十四：交易确认书附件十五：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生额外费用的，应承担违约责任。例如，甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方在交易过程中遭受损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付购房款项，或者未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。例如，乙方在签订购房合同后，未按照约定的时间支付购房款项。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照约定提供服务，或者未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。例如，丙方在推广房源过程中，未按照约定进行推广，导致房源曝光度不足。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责，导致交易失败或产生额外费用的，应承担违约责任。例如，评估方提供的房产评估报告不准确，导致交易双方在价格谈判过程中产生分歧。全文完。2024年度二手房产交易保障服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易保障服务1.3卖方1.4买方1.5服务提供商第二条服务内容2.1房源信息核实2.2交易流程指导2.3交易风险评估2.4法律法规咨询2.5金融服务支持第三条服务时间3.1服务期限3.2服务时间延长第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条双方责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务5.3服务提供商责任与义务第六条争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律适用第七条隐私保护7.1个人信息保护7.2数据安全第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3服务提供商违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1房源信息表13.2交易流程时间表13.3金融服务明细表第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易保障服务本合同所称交易保障服务，是指服务提供商为卖方和买方在二手房产交易过程中提供的一系列支持和服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、交易风险评估、法律法规咨询和金融服务支持等。1.3卖方本合同所称卖方，是指有权出售二手房产的房产所有者，包括个人和单位。1.4买方本合同所称买方，是指有权购买二手房产的购房者，包括个人和单位。1.5服务提供商本合同所称服务提供商，是指依法成立，具备二手房产交易保障服务资质的企业或机构。第二条服务内容2.1房源信息核实服务提供商应核实卖方提供的房源信息，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等权利状况，以及房产的位置、面积、结构、使用年限等基本情况。2.2交易流程指导服务提供商应对卖方和买方在二手房产交易过程中遇到的问题提供指导，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等环节。2.3交易风险评估服务提供商应对二手房产交易过程中可能出现的风险进行评估，并向卖方和买方提出风险防范措施和建议。2.4法律法规咨询服务提供商应提供与二手房产交易相关的法律法规咨询服务，包括但不限于房产交易、贷款、税收、产权等方面的法律法规。2.5金融服务支持服务提供商应协助卖方和买方获取与二手房产交易相关的金融服务，包括但不限于贷款、支付、结算等。第三条服务时间3.1服务期限本合同的服务期限为自合同生效之日起至二手房产交易完成之日止。3.2服务时间延长第四条服务费用4.1服务费用标准本合同的服务费用标准如下：（1）房源信息核实费：xx元；（2）交易流程指导费：xx元；（3）交易风险评估费：xx元；（4）法律法规咨询费：xx元；（5）金融服务支持费：xx元。4.2费用支付方式服务费用的支付方式如下：（1）在合同签订后3日内，买方支付房源信息核实费、交易流程指导费、交易风险评估费和法律法规咨询费；（2）在二手房产交易完成之日，买方支付金融服务支持费。4.3费用退还条件有下列情形之一的，服务提供商应退还已收取的服务费用：（1）合同签订后，卖方和买方因个人原因决定不进行二手房产交易的；（2）合同签订后，因不可抗力导致二手房产交易无法进行的。第五条双方责任与义务5.1卖方责任与义务（1）如实提供房源信息，保证房源信息的真实性、准确性和完整性；（2）配合服务提供商进行房源信息核实；（3）按照本合同约定的费用支付方式支付服务费用；（4）按照本合同约定的服务时间，享受服务提供商提供的服务。5.2买方责任与义务（1）按照本合同约定的费用支付方式支付服务费用；（2）按照本合同约定的服务时间，享受服务提供商提供的服务；（3）遵守法律法规，进行合法的二手房产交易。5.3服务提供商责任与义务（1）按照本合同约定，为卖方和买方提供交易保障服务；（2）妥善保管卖方和买方的个人信息和房源信息；（3）按照本合同约定的费用退还条件，退还已收取的服务费用；（4）本合同约定的其他服务内容。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2调解与仲裁如双方同意，可以依法向调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规规定的其他情形。8.2合同解除条件8.2.1对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或避免该不可抗力事件；8.2.3法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1退还已收取的服务费用；9.1.2赔偿因此给买方和服务提供商造成的损失。9.2买方违约责任9.2.1退还已收取的服务费用；9.2.2赔偿因此给卖方和服务提供商造成的损失。9.3服务提供商违约责任9.3.1退还已收取的服务费用；9.3.2赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、技术故障（如网络中断、系统故障等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分免除违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方应在本合同中约定明确的送达地址。通知或其他文件发送至该地址即视为有效送达。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或避免该不可抗力事件；12.2.4法律法规规定的其他情形。第十三条附件13.1房源信息表13.2交易流程时间表13.3金融服务明细表13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2合同未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，双方应遵守相关法律法规和行业规范。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与二手房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息服务的机构；（2）对房产进行价值评估的专业机构；（3）为买方提供贷款服务的金融机构；（4）负责房产交易税费征缴的税务机关；（5）负责房产产权登记的产权登记机关。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方选择合适的第三方机构，并与其签订相应的服务合同；（3）甲乙方应将第三方机构提供的服务告知对方，并确保对方同意；（4）甲乙方应协助第三方机构完成相关服务，并承担相关费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要第三方专业评估房产价值；（2）买方需要通过第三方金融机构贷款；（3）交易过程中需要第三方机构提供法律支持；（4）房产交易需要第三方机构提供税务咨询或代缴税费；（5）房产产权登记需要第三方机构协助完成。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应妥善保管甲乙方提供的相关信息，并保密；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任；（4）第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：（1）第三方应承担的责任限于其服务范围内；（2）第三方应承担的责任限于合同约定的服务费用范围内；（3）第三方应承担的责任限于其专业能力范围内。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系。甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务。4.2甲乙方对第三方的权利与义务甲乙方对第三方的权利与义务包括但不限于：（1）支付服务费用；（2）提供必要的配合与协助；（3）对第三方提供的服务结果进行验收；（4）按照约定时间支付服务费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务的，应提前通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入的解除甲乙方因特殊情况需要解除第三方服务的，应提前通知对方，并经对方同意。解除第三方服务后，甲乙方应自行处理相关事项。第六条争议解决6.1第三方介入争议解决本合同第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方机构争议解决第三方机构与甲乙方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决；未约定的，应适用相关法律法规。第七条法律适用与管辖7.1法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。7.2管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房产的基本信息，包括但不限于：房产地址、面积、楼层、建筑年代、户型、朝向、单价、总价、产权年限、物业费用、配套设施等。附件2：交易流程时间表明确列出二手房产交易过程中的各个关键节点，如签约时间、产权过户时间、贷款审批时间、税费缴纳时间等，并设定相应的期限。附件3：金融服务明细表详细列出买方可能需要的金融服务，包括贷款类型、贷款利率、还款方式、贷款额度、审批条件等。附件4：评估报告由第三方评估机构提供的房产价值评估报告，内容包括房产价值、评估依据、评估方法等。附件5：合同草稿包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳协议等。附件6：补充协议对主合同中未尽事宜进行补充和修改的协议。附件7：权利证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件8：身份证明文件买卖双方及第三方机构的相关身份证明文件。附件9：支付凭证包括但不限于服务费用支付凭证、税费支付凭证等。附件10：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件，如授权书、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未如实提供房源信息，导致交易无法进行。2.买方未按照约定时间支付购房款项或贷款。3.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括对方因此遭受的损失和费用。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于对方因此产生的利息损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果卖方未如实提供房源信息，导致交易无法进行，卖方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于买方因此遭受的损失和费用。2.如果买方未按照约定时间支付购房款项或贷款，买方应承担因此产生的违约金，同时应支付因逾期付款而产生的利息损失。3.如果第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，第三方机构应承担因此产生的直接损失，包括但不限于甲乙方因此遭受的损失和费用。全文完。2024年度二手房产交易保障服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易保障服务1.3协议当事人1.4交易日第二条服务内容2.1房产评估2.2市场调研2.3房源发布2.4交易撮合2.5交易辅导2.6金融服务协助2.7交易安全保障第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3服务提供方权利与义务第五条服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付5.3额外费用的承担第六条交易流程6.1房源挂牌6.2意向买家筛选6.3实地看房6.4价格谈判6.5签订购房合同6.6办理过户手续6.7交易完成第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担9.3保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3服务提供方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解除14.4附加服务条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经有一次或多次交易记录，且在本次交易前已经使用一段时间的房屋。1.2交易保障服务本合同所称交易保障服务，是指服务提供方为卖方和买方在二手房产交易过程中提供的一系列服务，包括但不限于房产评估、市场调研、房源发布、交易撮合、交易辅导、金融服务协助和交易安全保障等。1.3协议当事人本合同的当事人包括卖方、买方和服务提供方。1.4交易日交易日是指卖方与买方在协议约定的时间和地点进行的二手房产交易活动。第二条服务内容2.1房产评估服务提供方应在合同约定的时间内，对二手房产进行实地查看，并根据查看结果出具房产评估报告。2.2市场调研2.3房源发布服务提供方应将通过审核的二手房产信息发布到自身的平台或其他合作平台上，以便进行宣传和推广。2.4交易撮合服务提供方应根据卖方和买方的需求，进行配对，协助双方达成交易。2.5交易辅导服务提供方应对卖方和买方在交易过程中遇到的问题提供专业的解答和建议。2.6金融服务协助服务提供方应协助卖方和买方完成与交易相关的金融手续，包括但不限于贷款、支付、结算等。2.7交易安全保障服务提供方应采取措施保障交易的安全，包括但不限于对卖方和买方的身份进行核实、监管交易资金、防止交易诈骗等。第三条服务期限3.1起始日期本合同的服务期限自合同签订之日起计算。3.2终止日期本合同的服务期限至二手房产交易完成之日止。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应如实提供二手房产的相关信息，并配合服务提供方进行房产评估和市场调研。卖方还应按照服务提供方的安排，参与交易撮合和交易辅导等活动。4.2买方权利与义务买方有权了解二手房产的相关信息，并按照服务提供方的安排，参与交易撮合和交易辅导等活动。买方应按照约定时间完成交易，并支付服务提供方的服务费用。4.3服务提供方权利与义务服务提供方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供交易保障服务。服务提供方还应保守交易双方的隐私信息，并确保交易的安全。第五条服务费用5.1服务费用的计算服务提供方的服务费用根据二手房产的交易金额按比例计算。5.2服务费用的支付卖方应在交易完成后，按照约定的比例支付服务费用给服务提供方。5.3额外费用的承担除服务费用外，若在交易过程中发生其他额外费用，由卖方和买方按照实际发生的情况承担。第六条交易流程6.1房源挂牌卖方应将二手房产的基本信息提供给服务提供方，由服务提供方进行审核后，挂牌对外展示。6.2意向买家筛选服务提供方应根据房源的特点和买家的需求，筛选出合适的意向买家。6.3实地看房卖方应安排买家进行实地看房，以便买家更全面地了解房产的真实情况。6.4价格谈判买卖双方在实地看房后，如有购买意向，可进行价格谈判。6.5签订购房合同买卖双方就价格达成一致后，应签订购房合同，明确双方的权利和义务。6.6办理过户手续买卖双方应按照购房合同的约定，到相关部门办理过户手续。6.7交易完成过户手续办理完成后，二手房产的交易即告完成。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方确认后生效。8.3合同的终止（1）二手房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易有关的任何未公开的信息。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买方违约责任买方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3服务提供方违约责任服务提供方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达的地址双方应事先约定通知的送达地址，并在合同中明确。13.3通知的生效通知在送达对方指定的地址后生效，对方应在收到通知后及时回复。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、交易流程表等。14.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除双方协商一致，可以解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.4附加服务条款服务提供方应根据双方的需求，提供附加服务，附加服务的费用、内容、期限等应在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手房产交易的相关服务提供商，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任限额第三方在提供服务过程中，应对其服务范围内的行为负责。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。但第三方对于超出其服务范围的行为，不承担责任。15.3第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：房产评估、市场调研、金融服务、交易撮合等。第三方应在约定的服务范围内，提供专业、高效的服务。15.4第三方选择与更换甲乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。如对第三方服务不满意，甲乙方有权要求更换第三方。增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的通知义务当甲乙方选择第三方提供服务时，应将第三方信息告知对方。双方应积极配合第三方完成相关服务。16.2第三方费用支付甲乙方应按照约定的比例支付第三方服务费用。如第三方服务费用有变动，应提前通知甲乙方。16.3第三方服务期限第三方服务期限自甲乙方通知第三方介入之日起计算。服务期限届满后，第三方服务自动终止。16.4第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。16.5第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方与其他各方的划分