2024居间合同范本房屋出售居间合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024居间合同范本房屋出售居间合同一本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.居间服务内容2.1居间方提供的服务2.2居间服务的期限2.3居间服务的费用3.房屋出售价格3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修费用承担6.房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险费用承担7.居间方的责任与义务7.1居间方的义务7.2居间方的责任限制8.买方与卖方的责任与义务8.1买方的义务8.2卖方的义务9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决地点11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体地址以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积以房产部门测量面积为准。1.3房屋类型：住宅。1.4房屋所有权证号：。第二条居间服务内容2.1居间方提供的服务：居间方应协助卖方和买方达成房屋买卖合同，并协助办理房屋过户手续。2.2居间服务的期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务的费用：居间方有权按房屋成交总价的百分之二收取居间服务费。第三条房屋出售价格3.1房屋售价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方应先支付人民币元整作为定金，剩余款项按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，买方支付房屋成交价的百分之三十作为首付款；（2）自首付款支付之日起十个工作日内，买方支付房屋成交价的百分之四十作为中期款；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房屋成交价的百分之三十作为尾款。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买方支付中期款之日起，卖方按照合同约定将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续：居间方应协助卖方和买方办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表等。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任主体：卖方。5.2维修费用承担：卖方承担房屋在过户前因自然损耗、正常使用等原因产生的维修费用。第六条房屋保险6.1房屋保险的购买：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。6.2保险费用承担：保险费用由买方承担。第八条居间方的责任与义务8.1居间方的义务：（1）居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的居间服务，并努力促成双方交易的完成；（2）居间方应如实向卖方和买方披露与房屋交易有关的信息，并按照双方的要求进行必要的调查和核实；（3）居间方应协助卖方和买方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等；（4）居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。8.2居间方的责任限制：（1）居间方不对房屋的实际状况承担责任，买方和卖方应对房屋的真实性、合法性进行核实；（2）居间方不对交易双方的信用状况承担责任，买方和卖方应对对方的信用进行自行评估；（3）居间方不承担因不可抗力或其他意外事件导致的交易失败的责任。第九条买方与卖方的责任与义务9.1买方的义务：（1）买方应按照合同约定的时间、金额支付房屋价款；（2）买方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用；（3）买方应对房屋进行查验，确认房屋符合自己的需求和预期；（4）买方应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。9.2卖方的义务：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方；（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）卖方应对房屋的真实性、合法性承担责任。第十条违约责任10.1买方违约责任：（1）买方逾期支付房屋价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；（2）买方逾期办理过户手续的，应支付逾期办理过户手续的违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续的天数×每日违约金金额。10.2卖方违约责任：（1）卖方逾期交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额；（2）卖方隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间方违约责任：（1）居间方未按照约定促成交易的，应支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费×违约天数；（2）居间方泄露买方或卖方隐私信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：（1）本合同的签订地为X；（2）任何争议均应在中国境内解决。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：（1）合同的变更应经双方协商一致；（2）合同的变更应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除的条件：（1）任何一方严重违反合同约定的，对方有权解除合同；（2）因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同的生效不代表居间方责任的解除，居间方应继续履行合同约定的义务。13.2合同的终止条件：（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同自行终止；（2）合同解除或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。第十四条其他条款14.1合同的适用法律：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的解释权：（1）本合同的解释权归双方共同所有；（2）本合同的补充协议、修改和第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：居间服务协议附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证附件六：房屋查验报告附件七：房屋维修记录附件八：保险单据附件九：房屋交易税费清单附件十：其他相关文件和证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证，证号应与合同中记载的一致。所有权证应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。所有权证的复印件应作为合同附件，并由卖方和买方签字确认。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记载房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。合同应由卖方和买方签字或盖章，并由居间方见证。合同副本应作为本合同的附件，并由双方签字确认。附件三：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。协议应由居间方、卖方和买方签字或盖章。协议副本应作为本合同的附件，并由各方签字确认。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：房屋过户申请表应由卖方和买方根据实际情况填写，并提交给相关部门。申请表应由卖方和买方签字，并由居间方协助办理。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性和有效性。付款凭证的复印件应作为本合同的附件，并由付款方签字确认。附件六：房屋查验报告详细要求和说明：房屋查验报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。查验报告应由专业的房屋查验机构出具，并由卖方和买方签字确认。附件七：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由卖方提供，并由买方签字确认。附件八：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋已购买相关保险，保险金额应覆盖房屋的价值。保险单据的复印件应作为本合同的附件，并由卖方和买方签字确认。附件九：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等。清单应由卖方和买方签字确认。附件十：其他相关文件和证明详细要求和说明：其他相关文件和证明应包括与房屋交易相关的各类文件和证明，如身份证复印件、户口本复印件等。文件和证明的复印件应作为本合同的附件，并由相关方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方逾期支付房屋价款。买方逾期办理过户手续。卖方逾期交付房屋。卖方隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息。居间方未按照约定促成交易。居间方泄露买方或卖方隐私信息。违约责任认定标准：逾期付款的违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。逾期办理过户手续的违约金计算方式为：逾期办理过户手续的天数×每日违约金金额。逾期交付房屋的违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。隐瞒房屋实际情