标准厂房出租协议书

合同编号：__________标准厂房出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照厂房的设计用途和本协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。4.3乙方应合理使用厂房及附属设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任5.1甲方负责对厂房及附属设施设备进行定期检查、维修，确保厂房及附属设施设备的安全运行。5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。六、保险6.1乙方应按国家有关规定办理厂房及附属设施设备保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在投保时将保险合同复印件提交甲方备案。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（根据实际情况列明厂房内的设施设备，如：电梯、消防器材、照明设备等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保厂房及附属设施设备符合租赁用途，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，遵守国家法律法规，不得进行违法活动。（3）甲乙双方应按时履行租金支付、保险购买等义务。（4）甲方应及时对厂房及附属设施设备进行维修、检查，确保安全运行。（5）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至承租前的状态。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。（3）如甲方未按照约定维修、检查厂房及附属设施设备，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（4）如乙方未遵守国家法律法规或进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并向乙方提供租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方厂房的乙方。3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方的使用时间，自协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反协议约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.使用不当：指乙方在使用厂房及附属设施设备过程中，未按约定或合理方式使用，导致设施设备损坏或无法正常运行。8.维修责任：指甲方对厂房及附属设施设备进行定期检查、维修的义务，以及乙方因使用不当导致设施设备损坏时的赔偿责任。9.保险：指乙方为厂房及附属设施设备购买的保险，将甲方列为第一受益人。10.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房具备生产所需的基本设施，如供电、供水、排水等。同时，乙方应合理使用厂房，不得从事危险品生产，确保生产活动不影响周边环境和他人权益。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供适宜的研发环境，如稳定的网络、实验设备等。乙方应确保研发活动符合国家相关法律法规，不得从事违法行为。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证仓储厂房的安全性，如防火、防盗等。乙方应合理使用仓储设施，不得储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.创意产业园区租赁：补充条款：甲方应提供创意产业园区内的文化、交流