房地产合同签订程序2024年

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条房地产基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房产位于_______，土地使用权证号/房产证号：_______，土地面积：_______平方米，房产面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房产存在法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同完成房产的买卖手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、价格交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【年】_______年【月】_______月【日】_______日【时】_______时注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题而导致的损失，由甲方承担。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。（3）双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。（4）房产交付及过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定的时间、价格交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的【填空】。（2）如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的【填空】。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于【填空】的房地产，包括土地使用权和建筑物。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.权利纠纷：指房产存在法律上的权利争议，如产权、使用权等。7.债务纠纷：指房产存在法律上的债务争议，如抵押、借款等。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在交付前存在租赁关系，甲方应负责与租赁方沟通，确保乙方能顺利接管房产。租赁合同及其他相关文件应一并提供给乙方。3.特殊应用场合：房产过户涉及税费补充条款：过户手续办理完毕后，如发生相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。甲方应提供相关税务部门要求的资料和文件，协助乙方完成税费缴纳。4.特殊应用场合：房产交付时间延期补充条款：如甲方因特殊原因无法在合同约定的时间内交付房产，甲方应提前通知乙方，并支付延期交付的违约金。延期交付时间不得超过【填空】个月。附件列表：1.房产证/土地使用权