房屋转租合同书贷款办理流程

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（转租人）：_______身份证号：__________丙方（出租人）：_______身份证号：__________一、房屋信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积等情况详见原租赁合同。1.2房屋用途为_______。二、转租期限2.1本协议的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与原租赁合同的租赁期限相同。三、转租费用3.1乙方承租期间，应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式详见原租赁合同。3.2乙方承租期间，应遵守原租赁合同中约定的各项条款。四、权利义务4.1甲方作为原承租人，有权将其租用的房屋转租给乙方，并保证乙方在承租期间享有原租赁合同约定的权益。4.2乙方作为转租人，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，并承担转租期间的相关义务。4.3丙方作为出租人，应保证房屋及配套设施的正常使用，并按照原租赁合同约定履行出租人的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方在租赁期满后不按照约定退还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（转租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日附：原租赁合同复印件（若有）注意事项：1.确保三方身份真实有效，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.房屋信息应详细准确，包括但不限于地址、结构、面积等。3.转租期限、租金、押金等费用应明确约定，避免日后发生纠纷。4.转租期间的费用承担及使用规范应详细说明，确保乙方合法合规使用房屋。5.各方权利义务应明确，确保合同的履行。6.违约责任应具体明确，如有违约行为，应按照约定承担相应责任。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时参照执行。解决办法：1.如有合同履行争议，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。3.在诉讼过程中，各方应按照法律规定和合同约定，提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定、合同约定以及各方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.转租：指原承租人在租赁期内将其租用的房屋出租给他人的行为。4.押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。5.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间的转租：朋友之间转租房屋时，可能会更加信任对方，但在合同中仍需明确各自的权利和义务，以避免日后产生纠纷。补充条款：鉴于甲方和乙方为朋友关系，本合同的签订旨在明确双方在转租期间的权利和义务，确保友谊不受合同履行影响。2.公司之间的转租：公司之间转租房屋用于办公时，需要明确办公设施的使用、维护责任以及可能的商业秘密保护等。补充条款：甲方作为原承租人，保证房屋内办公设施的正常使用。乙方作为转租人，应按照原租赁合同约定的方式使用和维护办公设施，并对甲方的商业秘密予以保密。3.家庭之间的转租：家庭之间转租房屋时，可能会涉及家具、家电等共有物品的转让或使用问题。补充条款：甲方作为原承租人，将房屋内家具、家电等共有物品完整移交乙方使用。乙方作为转租人，同意在租赁期满后，将上述物品按照原状归还甲方。4.学生之间的转租：学生之间转租房屋时，需要考虑到学业压力大，可能需要调整租金支付周期或金额。补充条款：鉴于乙方为学生，因学业压力大，经甲乙双方协商一致，同意将租金支付周期调整为每学期末支付一次