商铺租房合同书样式示例

合同编号：__________商铺租房合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为_______（用途），须遵守法律法规及甲方物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对商铺的公共区域进行物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.3甲方应依法对乙方进行租赁管理，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方的物业管理规定。6.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租商铺。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的合法性和可执行性。2.商铺的具体位置和面积需要详细描述，以避免后续因商铺位置或面积不符而产生的争议。3.租赁用途需明确，确保乙方按照约定的用途使用商铺，避免违约行为。4.租赁期限、租金及支付方式需详细填写，以免产生支付纠纷。5.押金数额和退还条件需明确，以确保双方的权益。6.甲乙双方的权力和义务需详细列明，以便在合同履行过程中有所遵循。7.合同的变更、解除和违约责任需明确，以便在出现争议时有所依据。8.争议解决方式需明确，以确定在出现争议时应遵循的法律程序。解决办法：1.当合同履行过程中出现争议时，应查阅合同条款，根据合同约定解决。2.若合同中没有相应条款，双方可尝试通过友好协商解决争议。3.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的担保金，租赁期满后退还。4.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.物业管理：对商铺公共区域的管理和维护工作。7.权属纠纷：指涉及物业产权、使用权等方面的纠纷。8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办临时活动：乙方如需在租赁商铺内举办临时活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责活动的组织和安全保障，确保不影响甲方和其他商户的正常经营。活动结束后，乙方应立即恢复商铺原状。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.商铺转让：如乙方需将租赁商铺转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方与第三方可签订转让协议，但乙方仍需承担租赁合同约定的义务。4.甲方维修保养：如甲方需对商铺进行维修保养，应提前通知乙方，并尽可能安排在乙方非营业时间进行。维修保养期间，甲方应确保乙方正常经营不受严重影响。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺