解除房产买卖合同协议书模板

合同编号：__________解除房产买卖合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、解除合同1.甲乙双方同意解除《房产买卖合同》及其附件的所有条款，自本协议签订之日起生效。2.本协议生效后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。3.本协议的签订不代表甲方对乙方已支付的定金、首付款等费用的返还，双方可依据《房产买卖合同》及相关法律法规另行协商解决。二、已支付款项的处理1.乙方已支付的定金_______元，自本协议生效之日起_______日内，由甲方无息退还乙方。2.乙方已支付的首付款_______元，自本协议生效之日起_______日内，由甲方无息退还乙方。3.乙方已支付的其他费用（如有），自本协议生效之日起_______日内，由甲方无息退还乙方。三、房产交付及过户1.本协议生效后，甲方应协助乙方办理房产交付手续，将房产钥匙、房产证等相关物品交给乙方。2.本协议生效后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.甲乙双方应按照《房产买卖合同》的约定，承担房产过户所产生的相关费用。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和追溯。2.甲方乙方信息：填写完整的甲方乙方信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话，确保信息的准确性和有效性。3.房产信息：填写准确的房产信息，包括房产的名称、位置、面积、户型等，以避免后续产生纠纷。4.定金和首付款：明确已支付的定金和首付款的金额，以及退还的时间和方式。5.房产交付和过户：明确房产交付和过户的时间、方式和责任方，以及相关费用的承担方。6.保密条款：双方应遵守保密条款，不得向第三方披露本协议的内容和签订过程。7.争议解决：明确争议解决的方式和管辖法院，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。3.房产买卖合同：是指甲方出售房产，乙方购买房产，双方签订的具有法律效力的合同。4.定金：指乙方在签订房产买卖合同时支付给甲方的金钱，作为购买房产的诚意担保。5.首付款：指乙方在购买房产时，除贷款外首次支付给甲方的金钱。6.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，包括房产钥匙、房产证等相关物品的交付。7.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。8.保密条款：指甲乙双方在签订合同时约定对合同内容和签订过程予以保密的条款。9.争议解决：指在甲乙双方履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居，需要尽快出售房产补充条款：甲方应提供出国定居的相关证明，以便乙方提前办理房产过户手续。2.乙方资金紧张，希望分期退还已支付的定金和首付款补充条款：双方约定分期退还定金和首付款的具体方式和时间，以及未按约定时间退还的违约责任。3.房产过户过程中出现政策变动，导致过户费用增加补充条款：双方约定因政策变动导致过户费用增加时的分摊方式，以及相关费用的支付责任。4.房产交付时，发现房产存在隐蔽瑕疵补充条款：甲方应在房产交付前，向乙方披露房产的隐蔽瑕疵，并约定瑕疵修复责任及期限。5.乙方因特殊情况需要提前入住房产补充条款：双方约定乙方提前入住的具体时间、条件及可能的费用处理方式。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印