门面出租合同模板

合同编号：__________门面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条门面基本情况1.1门面位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲乙双方确认，门面现状符合合同约定用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面在租赁期间符合约定的用途，并确保门面的安全性。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责门面的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁等。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守门面的物业管理规定。（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。（3）承担门面租赁期间的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保门面基本情况描述准确，以免日后发生争议。（2）乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，以免造成安全隐患或违反合同约定。（3）乙方按约定支付租金，如逾期未付，应承担滞纳金责任。（4）甲方应保证门面在租赁期间符合约定的用途，并确保门面的安全性。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在发生争议时，通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。（2）法律途径：如协商不成，甲乙双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指甲方将门面出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的门面使用费用。3.违约金：指甲乙双方在违反合同约定时，向对方支付的违约补偿。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要额外支付的费用。5.物业管理：指甲方负责门面的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁等工作。6.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲乙双方约定，在乙方进行门面装修期间，甲方应提供必要的配合与支持，如提供施工电源、协助办理相关手续等。装修期限为一个月，自合同签订之日起计算。如乙方因特殊情况需延长装修期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。2.节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。甲方有权根据节假日的人流量及市场情况，调整租金价格。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致门面无法正常使用，甲乙双方应立即协商解决。双方均可根据实际情况要求延长租赁期限或解除合同，但应承担相应的违约责任。4.转让事宜：乙方如需将门面使用权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于：乙方与第三方签订转让协议、乙方解除与甲方的租赁合同、第三方与甲方签订新的租赁合同。附