开发商担保合同

开发商担保合同合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“担保方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在房地产开发过程中，由乙方提供担保事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在房地产开发过程中，由乙方提供担保的具体事项，保障甲方的合法权益。

二、合同签订背景

鉴于甲方在房地产开发过程中，可能面临资金短缺、项目延期等风险，为确保甲方项目顺利进行，乙方同意为甲方提供担保，双方经协商一致，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1担保方同意在本合同约定的范围内，为甲方在房地产开发项目中的债务履行提供连带责任担保。

1.2担保方应确保担保金额不低于甲方债务总额的一定比例，具体比例由双方另行协商确定。

1.3担保方应按照合同约定，及时足额支付担保费用。

二、质量标准

2.1担保方提供的担保服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2担保方应保证担保行为的真实、合法、有效，不得有任何虚假、欺诈行为。

三、价格支付

3.1担保费用由甲方按照合同约定的比例支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

3.2若因甲方原因导致担保方承担担保责任，甲方应按照合同约定支付相应的担保费用及利息。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。

五、违约责任

5.1若担保方未按照合同约定履行担保义务，甲方有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按照合同约定支付担保费用，担保方有权解除担保合同，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

6.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

七、合同解除

7.1本合同自任何一方违约或发生不可抗力事件，经双方协商一致后可解除。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于清算、赔偿等。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求担保方按照合同约定提供担保服务，并确保担保的有效性和及时性。

1.2甲方有义务按照合同约定支付担保费用，并确保支付方式的合法性和及时性。

1.3甲方有义务配合担保方进行担保事宜的办理，包括但不限于提供相关文件、资料等。

1.4甲方有义务在担保期间，遵守国家法律法规，保证项目的合规性。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定履行债务，避免因自身原因导致担保方承担担保责任。

1.6甲方有义务在发生争议时，与担保方协商解决，或按照合同约定提交人民法院诉讼解决。

二、担保方权利与义务

2.1担保方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用，并有权在甲方违约时，依法行使担保权利。

2.2担保方有义务在合同约定的范围内，为甲方提供有效的担保服务。

2.3担保方有义务在接到甲方通知后，及时审查相关资料，确保担保行为的合法性和有效性。

2.4担保方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保义务，不得擅自解除担保。

2.5担保方有义务在发生争议时，与甲方协商解决，或按照合同约定提交人民法院诉讼解决。

2.6担保方有义务在履行担保义务过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动本合同的履行。

3.2甲方应按照合同约定，及时向担保方通报项目进展情况，以便担保方及时了解项目风险。

3.3担保方应密切关注甲方项目的风险变化，并在必要时提出改进建议。

3.4双方应定期召开会议，就项目进展、担保履行情况等进行沟通和协调。

3.5双方在合作过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

3.6双方应共同维护合同关系，不得损害对方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同有效期限届满，如双方无异议且继续合作，本合同自动续期，续期期限与原合同一致。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应书面协商一致，签订变更协议，并作为本合同的组成部分。

2.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等事项。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

3.1.1合同约定的有效期限届满；

3.1.2双方协商一致，签订终止协议；

3.1.3甲方违约，经担保方要求解除；

3.1.4担保方违约，经甲方要求解除；

3.1.5发生不可抗力事件，经双方协商一致终止；

3.1.6本合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于清算、赔偿等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方同意将因本合同发生的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本；

1.2甲方房地产开发项目的相关批准文件；

1.3甲方房地产开发项目的资金使用计划；

1.4甲方承诺书，保证项目合规性及按时履行债务；

1.5甲方与担保方签订的借款合同或相关融资协议；

1.6甲方信用报告或其他证明甲方信用状况的文件。

2.担保方提供的附件：

2.1担保方营业执照副本；

2.2担保方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3担保方信用报告或其他证明担保方担保能力的文件；

2.4担保方同意提供担保的书面文件；

2.5担保方对甲方债务履行进行监督的方案或措施。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的正式文本；

3.2双方签字（或盖章）的合同副本；

3.3任何与本合同相关的补充协议、变更协议或其他书面文件；

3.4双方认为有必要提供的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字或盖章：_________________________，日期：____年__月__日。

1.2甲方单位盖章：_________________________，