范本：房屋抵押借款合同

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在合同约定的借款期限内还清全部借款本金及利息。第三条还款方式3.1本借款合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。第四条还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。4.2具体的还款计划如下：（此处根据实际情况列明还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。5.3本合同项下的抵押物在借款期限内不得转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方抵押权行使的行为。第六条借款利息6.1本借款合同的借款利率为_______%。6.2甲方应按照本合同约定的还款方式支付借款利息。6.3逾期还款的，甲方应按照逾期本金金额的_______%支付违约金。第七条提前还款7.1甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。7.2乙方根据甲方提前还款的申请，按照实际借款期限和借款金额计算提前还款的手续费，甲方应予以支付。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定的条件提供贷款的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲方应保证抵押物的真实性、合法性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。（3）甲方应按照合同约定的还款方式和还款计划按时还款，避免逾期产生违约金等额外费用。（4）乙方应按照合同约定的条件提供贷款，确保甲方利益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房屋设定为抵押权的物。2.借款利率：指乙方提供贷款所收取的利息比例。3.违约金：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款计划还款，应支付给乙方的赔偿金。4.提前还款手续费：指甲方提前还款时，根据实际借款期限和借款金额计算的费用。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就抵押物优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，可以在合同中增加装修项目的详细列表和预算，以及贷款资金的使用范围和监督机制。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，可以在合同中增加教育机构的名称、学费等相关信息，以及贷款资金的使用范围和监督机制。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于医疗治疗时，可以在合同中增加医疗机构的名称、治疗费用等相关信息，以及贷款资金的使用范围和监督机制。4.房屋买卖：当甲方需要贷款用于购买房屋时，可以在合同中增加购房合同的副本，以及贷款资金的使用范围和监督机制。5.应急贷款：当甲方需要临时贷款以应对突发事件时，可以在合同中明确贷款的紧急程度和审批流程，以及贷款资金的使用范围和监督机制。附件列表：1.房屋所有权