标准房屋转让合同文本

合同编号：__________标准房屋转让合同文本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋价款、附属设施价款和其他相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋及附属设施的质量，确保符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担过户手续办理过程中的相关费用。4.3甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。2.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自违约。4.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。5.甲乙双方在签订合同时，应明确约定违约金、赔偿损失等事项，以保障双方权益。解决办法：1.合同争议解决方式：甲乙双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有法律法规与本合同冲突，应以法律法规为准。4.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.所有权证号：是指房屋所有权证上的唯一标识号码，用于证明房屋所有权归属。4.附属设施：是指与房屋紧密相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。5.转让款：是指甲方转让房屋及附属设施所获得的价款。6.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。7.赔偿损失：是指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应予以赔偿的金额。8.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此特别要求卖方提供有效的中华人民共和国签证，以证明其在中国境内的合法居住权。卖方应在合同签订前向买方出示其有效的中华人民共和国签证。2.应用场合：房屋涉及共有产权人。补充条款：如该房屋涉及共有产权人，甲方应事先取得共有产权人的书面同意，方可进行转让。若共有产权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。3.应用场合：房屋尚未取得房产证。补充条款：鉴于该房屋尚未取得房产证，甲方应承诺在过户前取得房产证，并承担因未能按时取得房产证而产生的相关费用。如因甲方原因导致无法取得房产证，甲方应承担违约责任。4.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：如该房屋在转让过程中存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的继续履行。在房屋过户给乙方后，租赁合同对乙方具有约束力。5.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方在此承诺向买方提供一定的优惠政策，如购房优惠、装修补贴等。具体优