小产权房屋买卖合同样本展示

合同编号：__________小产权房屋买卖合同卖方：姓名：_______性别：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______性别：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2买方应于收到房屋钥匙之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权，如房屋产权存在纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。4.2买方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应充分了解房屋产权状况，确保房屋产权清晰，无纠纷。（2）买方支付定金后，如需退款，应按照合同约定办理，否则可能遭受损失。（3）买方应在约定的时间内支付房款，否则可能需要承担违约责任。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如房屋产权存在纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。（2）如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。（3）如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，可友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在合同签订后向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.产权清晰：房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何纠纷，可以正常交易和过户。4.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从卖方转移到买方的过程。5.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用于亲友之间的房屋买卖：补充条款：鉴于双方系亲友关系，买方同意在合同签订后，继续关心卖方的日常生活，并在必要时提供帮助。同时，卖方应在房屋过户后，协助买方了解周边的生活设施和交通状况。2.应用于投资客购买用于出租的房屋：3.应用于首次购房的年轻人：补充条款：卖方应向买方提供更多关于房屋维护、物业管理等方面的建议，以帮助买方更好地适应业主生活。同时，买方在支付房款时，可向卖方请教关于贷款、税收等方面的疑问。4.应用于购买带有学位的房屋：补充条款：卖方应保证房屋所在区域内的学校具有优质的教育资源，并确保买方子女能够顺利入学。如卖方无法履行该承诺，应承担相应的违约责任。附