2024版房地产经纪咨询费合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪咨询费合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（经纪方）1.3房地产1.4咨询费第二条：咨询服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的时间范围2.3服务的具体事项第三条：咨询费的计算及支付3.1咨询费的计算方式3.2咨询费的支付时间3.3咨询费的支付方式第四条：合同的履行4.1乙方的义务4.2甲方的义务4.3合同的变更第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露的后果第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1合同的副本10.2合同的修改10.3通知机制第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和日期第十二条：甲方（委托方）签字第十三条：乙方（经纪方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产：本合同所指的房地产是指甲方委托乙方进行经纪咨询的物业，包括房屋及其附属设施和土地。1.4咨询费：本合同所指的咨询费是指乙方为甲方提供房地产经纪咨询服务所收取的费用，包括但不限于信息服务费、咨询服务费等。第二条：咨询服务内容2.1乙方提供的服务：乙方应根据甲方的委托，提供包括但不限于房地产市场分析、房源信息、交易流程咨询、谈判策略指导等房地产经纪服务。2.2服务的时间范围：乙方提供服务的起始时间为合同签订之日起，终止时间为合同约定的服务事项完成之日。2.3.1为甲方提供房地产市场的最新动态和趋势分析；2.3.2搜集和提供符合甲方需求的房源信息；2.3.3为甲方提供购房、租房的相关法律法规咨询；2.3.4协助甲方进行房屋买卖或租赁的谈判；2.3.5提供交易流程的指导和协助甲方办理相关手续；2.3.6提供房屋查验、评估、装修等相关建议。第三条：咨询费的计算及支付3.1咨询费的计算方式：乙方提供服务的咨询费根据服务的具体内容、市场行情和双方协商确定的标准计算。3.2咨询费的支付时间：甲方应于乙方完成约定的服务事项后七个工作日内支付咨询费。3.3咨询费的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付咨询费。第四条：合同的履行4.1乙方的义务：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，及时、准确、全面地为甲方提供房地产经纪咨询服务。4.2甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和需求，并按照约定支付咨询费。4.3合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的服务内容、费用等事项。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。第五条：保密条款5.1保密内容：乙方在提供服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等应予以保密。5.2保密期限：乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。5.3违约泄露的后果：乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。6.2合同终止的条件：合同约定的服务事项完成后，本合同即告终止。合同终止后，乙方仍应承担保密义务和处理未了事项的义务。第八条：违约责任8.1乙方违约的责任：乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同咨询费的10%。8.2甲方违约的责任：甲方未按照约定支付咨询费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同咨询费的5%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十一条：其他约定11.1合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。11.2合同的修改：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3通知机制：甲乙双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。第十二条：甲方（委托方）签字第十三条：乙方（经纪方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中介入的除甲乙双方以外的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房地产经纪服务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获取咨询费、服务费等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方同意第三方介入：甲方应书面同意第三方介入本合同项下的房地产经纪服务。2.2乙方引入第三方：乙方应向甲方说明第三方的背景、资质等信息，并取得甲方书面同意后引入第三方。2.3第三方提供服务：第三方应在甲乙双方的书面同意下，提供相关服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供服务并承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲方承担的责任限额，不应超过甲方支付给乙方的咨询费。3.3第三方对乙方承担的责任限额：第三方对乙方承担的责任限额，应根据第三方与乙方的约定确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应责任。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，应不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲方与第三方：甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.2乙方与第三方：乙方应协助甲方和第三方履行合同，并按照约定向第三方支付相关费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条：争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：第三方争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第九条：其他约定9.1合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。9.2合同的修改：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3通知机制：甲乙双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。第十条：甲方（委托方）签字第十一条：乙方（经纪方）签字第十二条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务内容清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于市场分析、房源信息、交易流程咨询、谈判策略指导等。附件2：咨询费计算公式提供详细的咨询费计算方式，包括费率、计费基数等。附件3：支付方式及支付时间表明确咨询费的支付方式（如银行转账、现金支付等）和支付时间节点。附件4：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括个人信息、商业秘密等。附件5：违约行为及责任认定标准列出违约行为的种类和具体责任认定标准，以及违约金的计算方式。附件6：争议解决方式及法院管辖声明明确双方在发生争议时的解决方式（如协商、调解、诉讼等）和诉讼管辖法院。附件7：合同履行过程中的通知和沟通机制详细规定双方在合同履行过程中的通知和沟通方式、时间、责任人等。附件8：合同变更、解除和终止的条件及程序列出合同变更、解除和终止的条件和必须遵循的程序。附件9：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。附件10：第三方服务协议详细规定第三方与甲乙双方之间的权利义务关系和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间提供服务违约责任认定：按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内提供市场分析报告。违约行为2：甲方未按约定支付咨询费违约责任认定：按照合同约定的滞纳金计算方式，向乙方支付滞纳金。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内支付咨询费。违约行为3：第三方未按约定提供服务违约责