2024年度租赁合同：办公场所租赁服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：办公场所租赁服务本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任3.3维护与保养的具体要求第四条租赁物的保险4.1保险的购买4.2保险的赔偿范围4.3保险的费用承担第五条租赁物的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件的名称11.2附件的份数第十二条双方签字第十三条合同的生效日期第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的办公场所，总建筑面积为平方米，包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规。第二条租赁费用2.1租金金额：租金为每月元，按月支付。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期的租金。第三条租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照我国的相关规定进行维护与保养。3.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修。3.3维护与保养的具体要求：承租人应按照出租人提供的使用说明和维护保养手册进行操作和维护。第四条租赁物的保险4.1保险的购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。4.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于租赁物本身的价值、租金损失等。4.3保险的费用承担：保险费用由承租人承担。第五条租赁物的变更与解除5.1变更条件：租赁期内，如双方同意变更租赁物或者租赁范围的，可以签订变更协议。5.2解除条件：租赁期内，如双方同意解除合同的，可以签订解除协议。5.3变更与解除的程序：变更或者解除合同应书面签订协议，并经双方签字或者盖章确认。第六条违约责任6.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供租赁物或者未履行维护与保养责任的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金或者未合理使用租赁物的，应承担违约责任。6.3违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定或者守约方要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更条件：租赁期内，如双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议。8.3合同的终止条件：租赁期满或者双方同意终止合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自双方一次接触该信息之日起计算，不少于2年。9.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件的名称：租赁物清单11.2附件的份数：一式两份，双方各执一份。第十二条双方签字本合同一式两份，由双方授权代表签字或者盖章后生效。第十三条合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定的内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力：本合同及其补充协议构成双方完整的共识，取代了所有先前的谈判和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维护保养、租赁物的保险购买、租金的收取等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或者甲乙方的要求，履行其职责，确保租赁物的正常使用。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务或者产品负责，如出现质量问题或者服务不达标，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任：第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方介入的赔偿限额：甲乙方可与第三方约定赔偿限额，但该限额不得低于甲乙方实际损失的金额。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，有权要求第三方承担赔偿责任。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付相关费用，如租金、维修保养费、保险费等。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更：甲乙方可与第三方协商变更合同内容，但变更内容应符合本合同的原则和目的。5.2第三方介入的合同解除：甲乙方可与第三方协商解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：甲乙方可与第三方协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过6个月。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密信息：第三方介入过程中接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。7.2第三方介入的保密期限：保密期限自双方一次接触该信息之日起计算，不少于2年。7.3第三方介入的保密泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。第八条第三方介入的签字与生效本合同及其补充协议一式三份，由甲乙方和第三方授权代表签字或者盖章后生效。第九条第三方介入的生效日期本合同及其补充协议自甲乙方和第三方授权代表签字或者盖章之日起生效。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方可与第三方约定其他事项，如费用支付方式、服务标准等。10.2甲乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等。附件三：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件四：租赁物保险购买明细详细列出保险的名称、保险期限、保险费用等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、义务、责任限额等。附件六：保密协议详细列出保密信息的定义、保密期限、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或者未履行维护与保养责任。2.承租人未按照约定支付租金或者未合理使用租赁物。3.第三方未按照约定履行其职责或者提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定或者守约方要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任应以实际损失为限，但甲乙方可与第三方约定赔偿限额。示例说明：1.如果出租人未能按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金或者赔偿损失。2.如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金或者解除合同。3.如果第三方提供的服务不符合约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或者赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：办公场所租赁服务1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规适用第十一条其他约定11.1其他事项第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1附件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1租赁物品为位于【地址】的办公场所，包括但不限于办公房间、会议室、公共区域等。1.1.2租赁物品的面积为【面积】平方米，具体房间号和面积分配详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【金额】元，按月支付。2.1.2租金支付不包括水电费、物业管理费等其他费用，具体费用标准详见附件二。2.2租金支付方式2.2.1乙方应在每个租赁期的开始日期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.2乙方支付租金时，应备注租赁合同编号及乙方名称，以便甲方核对。2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月10日前支付当月租金。2.3.2如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1乙方仅限于租赁物品内进行合法的办公活动，不得从事违法经营或其他有损甲方利益的活动。3.1.2乙方不得将租赁物品转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。3.2维护责任3.2.1乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明，正确使用租赁物品内的设施设备。3.2.2乙方应对租赁物品进行日常维护，确保租赁物品的安全和整洁。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1甲方负责对租赁物品的重大维修和保养，确保租赁物品的正常使用。4.1.2乙方负责日常的小型维修和保养，包括但不限于照明、门窗等。4.2保养责任4.2.1乙方应定期进行租赁物品的清洁和保养，保持租赁物品的良好状态。4.2.2乙方应在发现租赁物品有损坏或故障时，及时通知甲方进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1乙方应自行购买保险，对租赁物品进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.1.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。5.2保险费用5.2.1保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。5.2.2乙方应在签订本合同时，向甲方提供有效的保险单据。第六条租赁物的转租6.1转租条件6.1.1乙方如需转租租赁物品，应提前一个月向甲方提出书面申请。6.1.2甲方有权拒绝乙方的转租申请，或对转租的第三方进行审查。6.2转租通知期限6.2.1乙方应在转租合同签订后五个工作日内，向甲方提供转租合同副本。6.2.2乙方应在转租合同终止前一个月，向甲方通知转租合同的终止日期。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照约定支付租金的，视为违约。8.1.2乙方未按照约定使用租赁物品，或从事违法经营活动的，视为违约。8.1.3乙方未经甲方同意转租租赁物品的，视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1本合同的签订地为【地址】，争议解决地点亦为该地。第十条法律法规的适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规适用10.2.1本合同的签订和履行应遵守的相关法规、政策、标准等，均有甲乙双方共同遵守。第十一条其他约定11.1其他事项11.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。11.1.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方租赁物品所有权的转移。12.2合同变更12.2.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。12.2.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除12.3.1在租赁期限内，除非法定或本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3.2甲乙双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十四条附则14.1附件14.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于租赁物品清单、租金支付明细、保险单据等。14.2签字盖章14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同的签字盖章代表双方对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。第二条第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用。2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助。2.2.2第三方应在提供服务或协助过程中，遵守相关法律法规和行业标准。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系3.1.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。3.1.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。3.2甲乙双方对第三方的权利和义务3.2.1甲乙双方应履行本合同项下的义务，无论第三方是否履行其对甲乙双方的义务。3.2.2甲乙双方对第三方的支付义务，不视为对第三方的授权或认可。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。4.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的目的、方式、期限等。4.2第三方介入的审批4.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，书面回复对方。4.2.2审批同意的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经甲乙双方协商一致，并注明与本合同的关联条款。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按约定提供服务或协助的，视为违约。6.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.2甲乙双方的违约处理6.2.1甲乙双方未按约定履行本合同的，应承担违约责任。6.2.2甲乙双方违约导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地。第八条法律法规的适用8.1适用法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法规适用8.2.1本合同的签订和履行应遵守的相关法规、政策、标准等，均有甲乙双方共同遵守。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。9.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方租赁物品所有权的转移。10.2合同变更10.2.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。10.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式、支付日期等信息。附件三：保险单据提供保险单的复印件，注明保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、响应时间等信息。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：租赁物品使用指南提供租赁物品的使用说明，包括操作步骤、注意事项等。附件七：租赁物品维护保养手册提供租赁物品的维护保养说明，包括保养周期、保养内容等。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物品，或从事违法经营活动。3.甲乙双方未经甲方同意转租租赁物品。4.第三方未按约定提供服务或协助。5.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲乙双方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.甲乙双方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过第三方收取的费用。4.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。示例说明：1.如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，例如支付5000元作为违约金。2.如果乙方转租租赁物品而未通知甲方，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。3.如果第三方未按约定提供维修服务，甲乙双方可以要求第三方赔偿未能提供服务的费用。4.如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方赔偿实际损失的金额，例如赔偿10000元。全文完。2024年度租赁合同：办公场所租赁服务2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用规范7.1承租人使用规范7.2出租人使用规范第八条转租条款8.1承租人转租规定8.2出租人转租审批第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、接待区等。租赁物现状符合正常办公需求，符合国家相关标准和规定。1.2租赁面积确定租赁面积为【具体面积】平方米，租赁物实际可用面积以出租人提供的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。若双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元，租金支付周期为一个月。租金支付按照先付后用的原则，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元，作为租赁期间对租赁物进行维修、赔偿等的保证。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在【具体时间】内退还承租人全部押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应在租赁物发生故障时，及时进行修复，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如承租人未购买保险，发生保险事故导致损失的，承租人应承担全部责任。6.2出租人保险责任出租人应购买建筑物保险，对租赁物进行保险，但不对承租人的财产进行保险。如出租人未购买保险，发生保险事故导致损失的，出租人应承担全部责任。第八条转租条款8.1承租人转租规定承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租人应提前【具体时间】个月书面通知出租人，并经出租人同意。转租行为应严格遵守国家相关法律法规。8.2出租人转租审批出租人收到承租人的转租申请后，应在【具体时间】内回复。如出租人不同意转租，承租人应遵守合同约定，不得擅自转租。出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约风险。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并承担因提前终止合同而产生的违约责任。9.2提前终止合同的违约责任提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。如因出租人原因导致合同提前终止，出租人还需退还承租人已支付的未使用期限的租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租人有权要求承租人支付维修费用，并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为【具体地址】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：【具体附件列表】。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【具体日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身行为所产生的法律责任。第三方对甲乙双方的任何承诺或保证均视为无效，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息。中介方应承担因提供虚假信息导致的法律责任。2.2维修方介入维修方应具备相应的资质和能力，按照甲乙双方的要求进行维修工作。维修方的维修行为应符合国家相关标准和规定，如因维修方原因导致租赁物损坏，维修方应承担相应的赔偿责任。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，及时履行保险赔偿责任。如保险公司未按照约定履行赔偿责任，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行为及合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。如双方就第三方责任限额发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的法律关系。第三方对甲乙双方的任何承诺或保证均视为无效，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同项下的交易或服务时，应明确其权益与甲乙双方的权益划分。甲乙双方不应依赖第三方的主观意愿或行为，第三方对甲乙双方的任何权益主张均视为无效。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身行为所产生的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果，第三方不得向甲乙双方主张任何法律权益。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同涉及第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为【具体地址】。第六条法律适用及效力6.1