湖南省工业厂房租赁合同参考例

合同编号：__________湖南省工业厂房租赁合同参考例地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于__________（用途），如需进行改造或增设设施，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因自然因素或不可抗力导致厂房及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，费用由甲方承担。5.3乙方应在租赁期间负责厂房的日常维护和管理，确保厂房安全、卫生。第六条保险6.1乙方应在租赁期开始前，向保险公司投保厂房及附属设施保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保所出租的工业厂房符合法律法规及合同约定，具备出租条件。2.乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得私自拆改、破坏，确保厂房安全、卫生。3.租金、押金、保险等费用应按时支付，逾期支付的，应支付滞纳金。4.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.甲方提前解除合同时，应支付乙方违约金。乙方提前解除合同时，应支付甲方违约金。6.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有工业厂房所有权或经营管理权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租工业厂房给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用甲方工业厂房，应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为厂房及附属设施投保，以防止损失的发生或扩大。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：补充条款：乙方应在厂房内进行合法加工生产活动，确保生产设备及原材料符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方生产活动涉及危险品，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方生产活动导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.仓储物流场合：补充条款：乙方应合理使用厂房进行仓储物流活动，确保仓储物品符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方仓储物品涉及易燃、易爆、有毒、有害等危险品，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方仓储活动导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.科研实验场合：补充条款：乙方应在厂房内进行合法的科研实验活动，并确保实验项目、实验用品及实验过程符合国家相关法律法规及科研实验规范。如乙方实验活动涉及生物安全、化学安全等方面，需提前告知甲方，并采取必要的安全措施。若因乙方实验活动导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责