详细的商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，商铺面积为_______平方米，每月租金为_______元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前_______日内将本季度租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付起始日期：自乙方实际入驻商铺之日起计算。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。4.2租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。4.3租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金_______元。第五条商铺的使用和管理5.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并书面通知甲方保险合同的相关内容。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条税务8.1租赁期间，乙方应自行承担租赁商铺所需缴纳的所有税费。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺拥有合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应核实商铺的实际情况是否符合合同描述，如有不符，应及时与甲方协商修改。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额问题产生纠纷。4.合同中应明确商铺的使用范围，避免乙方经营活动超出合同约定。5.双方应仔细阅读合同，确保理解各条款的含义，必要时可寻求专业律师的建议。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，以弥补守约方的损失。6.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。7.使用用途：指承租人租赁商铺的目的和范围。8.保险：指承租人为商铺及其中财产办理的保险，以保障其在租赁期间的安全。9.税务：指承租人在租赁期间应缴纳的各种税费，如增值税、个人所得税等。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展促销活动，如特卖、新品发布会等。补充条款：乙方在进行促销活动期间，应确保商铺内的设施安全，避免对其他商家和消费者造成影响。如乙方需更改商铺布局，应提前征得甲方同意，并在活动结束后恢复原状。2.节假日经营：场合描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间或举办特别活动。补充条款：乙方应在节假日前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。同时，乙方应确保节假日期间的经营活动不影响商铺的整体环境和消费者权益。3.装修改造：场合描述：乙方租赁商铺后，计划对商铺进行装修或改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交详细的设计方案和施工计划，并征得甲方同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，避免对商铺其他区域造成损害。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。4.转让租赁权：场合描述：乙方希望在租赁期内将租赁权转让给第三方。补充条款：乙方如需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。新承租人需符合甲方对承租人的要求，且乙方应负责办理相关转让手续。