2024年房屋租赁合同的签订注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同的签订注意事项本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的处理第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决法院第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2访客管理条款12.3房屋转租条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋配套设施：该房屋配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租人使用时应爱惜并按照操作规程使用。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。联系方式：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：市区路号，栋单元室。联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年月日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期开始前七个工作日内，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。4.4租金逾期支付的处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的七个工作日内将押金退还给承租人。5.3押金扣除事项：承租人违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用说明合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任：承租人应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养责任，如因承租人使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租人承担。6.3房屋维修申请流程：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修申请流程。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施的保险，并保障出租人的利益不受损失。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条违约责任8.1出租人违约行为：a)未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的10%；b)未按照约定时间交付房屋的，应支付承租人迟延交付违约金，违约金为应付租金的10%乘以迟延交付天数；c)其他违约行为，按照双方约定或者本合同的约定处理。8.2承租人违约行为：a)未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%加上逾期利息；b)未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；c)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%；d)其他违约行为，按照双方约定或者本合同的约定处理。8.3违约责任处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：a)出租人有权解除合同，如果承租人未按照约定支付租金，或者在使用房屋及附属设施过程中造成严重损坏的；b)承租人有权解除合同，如果出租人未按照约定交付房屋，或者未按照约定提供房屋及附属设施的。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在扣除应付费用后，将押金退还给承租人。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物相关条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。12.3房屋转租条款：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同主体的一方。包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需事先通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入需符合本合同约定的条件，且不得违反法律法规。第三条第三方服务的约定3.1甲乙方应明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。3.2甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第四条第三方责任4.1第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方主张权利。4.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方约定服务费用时，应明确服务费用中是否包含违约金、赔偿金等。5.2甲乙方与第三方约定服务费用时，可约定第三方责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方如因提供服务导致甲乙方之间产生纠纷的，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息。7.2甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙方如未按照约定通知对方，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方服务合同的履行9.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。9.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方服务合同的终止10.1第三方服务合同的终止，不影响本合同的履行。10.2第三方服务合同终止后，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方服务合同的解除11.1甲乙方如需要解除与第三方的服务合同，应按照约定或者双方协商的方式进行。11.2甲乙方如未按照约定解除与第三方的服务合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方服务合同的违约责任12.1第三方如未按照约定提供服务，应承担违约责任。12.2第三方如未按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方服务合同的争议解决13.1第三方服务合同的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方服务合同的签字盖章14.1第三方服务合同应由甲乙方与第三方共同签署。14.2第三方服务合同的签字盖章，不影响本合同的履行。第十五条本合同的修订15.1本合同的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。15.2本合同的修订，不影响甲乙方与第三方之间服务合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要部位。附件二：租赁合同补充协议详细要求：本附件应包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、房屋维修责任划分、转租规定等。附件三：房屋维修服务合同详细要求：本附件应详细列明维修服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用、维修response标准等。附件四：保险单据详细要求：本附件应包含房屋保险单据，证明保险已经购买，并显示保险的保险金额、保险期限、保险条款等。附件五：中介服务合同详细要求：本附件应列明中介的服务内容、服务费用、服务期限等相关条款。附件六：第三方服务评价报告详细要求：本附件应包含第三方服务提供商的评价报告，评估其服务质量和服务态度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定时间交付房屋；2.出租人未按照约定提供房屋及附属设施；3.承租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约行为，应支付违约金，违约金为应付租金的10%加上逾期利息；2.承租人违约行为，应支付违约金，违约金为应付租金的10%加上逾期利息；3.第三方违约行为，应根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未按照约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的10%乘以迟延交付天数。全文完。2024年房屋租赁合同的签订注意事项1本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3其他重要文件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，房屋面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备，具体设施设备清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租人应将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.3.2现金支付：承租人可选择在约定的时间和地点，将租金以现金方式支付给出租人。4.3.3其他支付方式：除上述两种方式外，承租人也可与出租人协商确定其他支付方式。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付押金为一个月租金的金额，即元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及附属设施设备无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还全部押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施设备，并遵守相关法律法规。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施设备正常磨损外的损坏或故障，由承租人负责维修和赔偿。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：租赁期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件：租赁期内，如出租人或承租人单方面解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及附属设施设备，或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施设备，或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.2租赁押金收据：承租人支付押金时，应由出租人出具收据。10.3其他重要文件：如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同附件。第十一条签字盖章11.1出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章。11.2承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章。11.3见证人签字（如有）：如有见证人，见证人也应在本合同上签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同有效期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为个月。合同期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应为本合同履行所需的合理服务，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。第三条第三方选择及责任3.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任范围、服务标准、费用等事项。3.3第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供优质服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，以降低风险。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中应增加额外条款，明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方服务范围、服务期限、服务费用等。5.2甲乙方在合同中应增加额外条款，明确第三方未按约定履行义务时的违约责任及赔偿方式。5.3甲乙方在合同中应增加额外条款，明确第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。6.2甲乙方应履行合同约定的义务，不得无故拒绝第三方的服务。6.3甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同及双方签订的服务合同中明确。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1如甲乙方与第三方签订的服务合同发生变更或解除，应及时通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定提供服务，或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用，或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决方式9.1甲乙方与第三方在履行服务合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲乙方签字：甲乙方应在本合同及第三方服务合同上签字或盖章。11.2第三方签字：第三方应在本合同及第三方服务合同上签字或盖章。第十二条第三方介入的合同签订日期本合同及第三方服务合同签订日期为年月日。第十三条第三方介入的合同签订地点本合同及第三方服务合同签订地点为市区街道号。第十四条第三方介入的合同有效期限本合同及第三方服务合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为个月。合同期满后，如双方未达成新的服务合同，则本合同及服务合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房