标准的房屋买卖合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋位于_______层，共_______层，装修状况为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为双方履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付条件如下：_______。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。4.2甲方应按照约定时间、方式交付该房屋，并保证该房屋的交付质量符合约定的标准。4.3乙方应按照约定时间、方式支付房款，并按照约定时间、方式接收该房屋。4.4乙方应自取得该房屋所有权之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、准确。（2）甲乙双方应按照约定时间、方式支付房款、定金，并按照约定时间、方式交付房屋。（3）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。（4）乙方自取得该房屋所有权之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是甲乙双方为履行合同而支付的一定数额的金钱，作为双方履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.过户：过户是指将房地产权属由一方转移至另一方的行为，包括房地产权属登记、变更登记等。3.违约金：违约金是违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审理和判决的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审理和判决权力的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲乙双方同意，在本合同签订后，如乙方遇到经济困难，可向甲方申请缓付或分期支付剩余房款，甲方应尽量予以支持。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台人士。补充条款：鉴于乙方为外籍/港澳台人士，甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供翻译、办理签证等。过户费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租约。补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在租约，租期至_______年_______月_______日止。乙方自取得该房屋所有权之日起，应继续履行租赁合同，直至租约期满。如乙方欲提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策调整或法律法规变化。补充条款：如在本合同签订后，因政策调整或法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力协商，寻找合适的解决方案。附件列