2024店面房租赁合同范本

合同编号：__________店面房租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店面房基本情况1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁店面房的用途为_______（用途），须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店面房保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证店面房符合租赁用途，具备租赁条件。（2）乙方应按照约定用途合理使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期纠纷。（4）双方应严格按照合同约定的期限、方式支付租金和押金。（5）租赁期满后，乙方应按照约定将店面房交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（6）乙方应自行办理租赁店面房保险，并承担保险费用。（7）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有出租房屋所有权或处分权的人。2.承租人：指依法租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始时支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由出租人承担维修责任；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。8.保险：指承租人为租赁店面房办理的保险，以保障双方利益。9.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果店面房需要进行装修，双方需在合同中明确装修的范围、期限和费用。例如：“乙方如需进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修费用由乙方承担，且不得影响店面房的使用和出租人的权益。”2.转租限制：如果乙方需将店面房转租给第三方，需得到甲方的书面同意。例如：“乙方不得擅自将店面房转租给第三方，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。”3.经营范围限制：如果甲方对乙方的经营范围有特定要求，应在合同中明确。例如：“乙方租赁店面房用于开设餐饮店，不得经营其他项目。”4.押金退还：如果乙方按照约定将店面房交还给甲方，但甲方拖延退还押金，可以约定一个具体的退还期限。例如：“甲方应在确认店