北京市2024年度一手房代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度一手房代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（代理人）1.2乙方（委托人）1.3代理销售房屋定义第二条代理权限与范围2.1代理销售权限2.2代理销售范围2.3代理期限第三条销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付方式第五条合同的履行5.1甲方责任5.2乙方责任5.3合同履行地点与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方声明与保证12.2乙方声明与保证12.3第三方声明与保证第十三条附件13.1房屋销售代理协议13.2房屋销售合同样本13.3授权书第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（代理人）：指具有合法营业执照，从事一手房代理销售业务的公司或个人。1.2乙方（委托人）：指希望甲方代理销售其一手房项目的房地产开发商。1.3代理销售房屋定义：指甲方按照乙方的委托，进行销售的一手新房，包括住宅、商业、办公等各类房产。第二条代理权限与范围2.1代理销售权限：甲方在代理合同有效期内，享有独家代理销售乙方房屋的权利。2.2代理销售范围：甲方代理销售的房屋范围，包括乙方提供的所有房屋项目。2.3代理期限：代理合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。第三条销售价格与佣金3.1销售价格：乙方应向甲方提供拟销售房屋的统一销售价格，甲方应按照该价格进行销售。3.2佣金比例：甲方代理销售成功后，乙方应支付给甲方总销售额的5%作为佣金。3.3佣金支付方式：佣金支付采取每月支付制度，每月5日前，乙方将上月代理销售成功的佣金支付给甲方。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：甲方代理销售业绩超过约定销售目标的10%，给予甲方销售团队奖励。4.2销售业绩奖励支付方式：奖励金在次月5日前，由乙方支付给甲方。第五条合同的履行5.1甲方责任：甲方负责代理销售工作，包括推广、广告、客户接待等。5.2乙方责任：乙方负责提供拟销售房屋的相关资料，保证房屋销售的真实性、合法性。5.3合同履行地点与方式：合同履行地点为甲方所在地，双方通过电子邮件、等方式进行沟通、协商。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行代理销售职责，应承担违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付佣金或奖励金，应承担违约责任。（合同结束）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满，双方未续约；或双方协商一致解除合同；或一方严重违约，另一方解除合同。10.3合同续约条件：合同期满前，双方均有意续约的，应签订新的代理销售合同，并明确续约期限、佣金比例等事项。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按有利于合同履行的方式解释。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证：甲方为具备代理销售资格的合法主体；提供的房屋信息真实、合法；履行合同过程中，遵守法律法规，诚实守信。12.2乙方声明与保证：乙方为具备房地产开发商资格的合法主体；提供的房屋项目真实、合法；履行合同过程中，遵守法律法规，诚实守信。12.3第三方声明与保证：如甲乙双方在履行合同过程中涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应责任。第十三条附件13.1房屋销售代理协议：详细规定甲方代理销售房屋的具体事项，包括但不限于销售策略、推广方式等。13.3授权书：乙方向甲方提供的授权书，授权甲方代理销售其房屋项目。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字，并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字，并加盖公司公章。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于购房者、中介机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相应义务，如违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1购房者介入：购房者通过甲方代理销售渠道购买乙方房屋，应视为甲方代理销售成功。2.2中介机构介入：中介机构协助甲方进行房屋销售，应视为甲方代理销售成功。2.3金融服务机构介入：金融服务机构为购房者提供贷款服务，应视为甲方代理销售成功。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应遵守法律法规，诚实守信，提供真实、合法的信息，配合甲乙双方履行合同。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因违法行为或违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过甲方代理销售房屋的总销售额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议等文件，确保信息安全。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约损失赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，继续履行合同义务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整的信息。8.2第三方信息披露时间：第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方配合调查9.1第三方配合调查：第三方应配合甲乙双方进行合同履行情况的调查。9.2第三方配合调查时间：第三方应在甲乙双方要求的时间内，完成相关调查配合工作。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，共同推进房屋销售工作。10.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，共同推进房屋销售工作。第十一条第三方权益保障11.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。11.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的报酬。第十二条第三方培训与指导12.1甲方应向第三方提供必要的销售培训与指导，提高销售效果。12.2乙方应向第三方提供必要的房屋产品知识培训与指导，提高销售效果。第十三条第三方监督与考核13.1甲方应对第三方履行合同情况进行监督与考核。13.2乙方应对第三方履行合同情况进行监督与考核。第十四条第三方合同的签订与履行14.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同约定。14.2第三方合同履行：第三方应按照与甲乙双方签订的合同，履行相应的义务。（合同修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋销售代理协议详细规定甲方代理销售房屋的具体事项，包括但不限于销售策略、推广方式、销售价格、佣金比例等。附件2：房屋销售合同样本附件3：授权书乙方向甲方提供的授权书，授权甲方代理销售其房屋项目。附件4：中介机构服务协议甲方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的义务与责任。附件5：金融服务机构合作协议甲方与金融服务机构签订的贷款服务协议，明确金融服务机构的义务与责任。附件6：购房者名单记录购买房屋的购房者信息，包括姓名、联系方式、购房面积等。附件7：销售业绩报告甲方定期向乙方提交的销售业绩报告，包括销售额、销售数量等。附件8：佣金支付凭证乙方支付给甲方的佣金支付凭证，证明佣金支付的合法性与真实性。附件9：第三方合同样本甲方与第三方签订的合同样本，用于明确第三方的义务与责任。附件10：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定履行代理销售职责示例说明：甲方未按照合同约定进行房屋销售推广，导致销售业绩不佳。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因业绩不佳造成的损失。违约行为2：乙方未按照约定支付佣金或奖励金示例说明：乙方未能在约定时间内支付给甲方佣金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为3：第三方未按照约定履行义务示例说明：中介机构未按照约定协助甲方进行房屋销售。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为4：