2024年度房地产交易清算合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易清算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交易程序4.1签约日期4.2产权过户4.3交付日期第五条费用承担5.1交易税费5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：房地产有限公司甲方地址：市区路号甲方联系人：X联系电话：X1.2乙方（买方）：乙方全称：有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：X联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置：该房地产位于市区路号，具体门牌号为。2.2房地产面积：该房地产的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.3房地产现状：该房地产目前处于使用状态，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。第三条交易价格3.1成交价格：双方确认，该房地产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式：买方应通过银行转账的方式将成交价格支付给甲方。3.3付款时间表：年月日前支付人民币万元整；年月日前支付人民币万元整；年月日前支付人民币万元整。第四条交易程序4.1签约日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户：甲方应自签约之日起个工作日内，将房地产的权属转移给乙方。4.3交付日期：甲方应自产权过户完成后个工作日内，将房地产交付给乙方。第五条费用承担5.1交易税费：双方同意，与本房地产交易相关的税费由甲方承担。5.2物业管理费：自交付日期起，物业管理费由乙方承担。5.3其他相关费用：甲方承担：；乙方承担：。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方应对房地产进行必要的维修，确保房地产在交付时符合约定的质量标准。6.2乙方维修责任：自交付日期起，房地产的日常维护和管理由乙方负责。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的5%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十二条合同的附件12.1附件清单：房地产权属证明文件房地产现状照片其他双方约定的文件12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。13.2附加条款的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于签署。14.3签署人：甲方（卖方）：签字：____________盖章：____________乙方（买方）：签字：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方就其在本合同项下提供的服务或商品所承担的责任限额为人民币万元整。第三条第三方选择3.1甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方、乙方应在选择第三方后及时通知对方，并告知对方第三方提供的服务或商品的相关信息。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和时间。4.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并确保第三方了解本合同的相关约定。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或商品的费用由甲方、乙方承担。具体费用根据双方与第三方签订的服务合同或协议确定。5.2费用支付：甲方、乙方按照与第三方签订的服务合同或协议约定的支付方式支付第三方费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合质量标准的服务或商品。6.2第三方应保证其提供的服务或商品不侵犯他人的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同及第三方介入相关事项的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除本合同及第三方介入相关事项的变更和解除，应经甲方、乙方协商一致，并书面确认。第十一条附件本合同附件包括甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：____________盖章：____________乙方（买方）：签字：____________盖章：____________签署日期：年月日签署地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明附件二：房地产现状照片2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋周边环境照片附件三：其他双方约定的文件3.1房屋装修合同3.2家具家电清单3.3物业管理协议附件四：第三方服务合同或协议4.1中介服务合同4.2评估机构服务合同4.3监理单位服务合同4.4金融机构服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按约定时间履行产权过户手续；2乙方未按约定时间支付成交价格；3第三方未按约定提供服务或商品；4甲方、乙方未按约定履行合同义务；5甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1违约方应承担违约金，