2024年度存量房买卖合同（买卖双方律师见证）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（买卖双方律师见证）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条见证人的职责和义务10.1见证人的职责10.2见证人的义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3见证人身份证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：1.2买受人信息姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：1.3见证人信息姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________街道（镇、乡）__________号2.3房屋结构及面积：结构：__________面积：__________平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应当保证所出售房屋符合国家和地方的有关房屋质量安全标准。甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。甲方应按约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.2买受人的权利和义务乙方应按约定支付房屋购买价款。乙方应按约定接受房屋交付。乙方应按约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币__________元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家和地方的有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对所出售房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之次日起计算至实际交付之日止。甲方如未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期支付之次日起计算至实际支付之日止。乙方如未按约定接受房屋交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期接受交付之次日起计算至实际接受交付之日止。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同；任何一方单方面要求变更或解除本合同的，需经对方书面同意。第十条见证人的职责和义务10.1丙方作为见证人，应亲眼见证甲方将房屋钥匙交付给乙方，并确认房屋的现状与本合同约定的描述相符。10.2丙方应如实陈述见证情况，并在本合同的见证人栏内签名或盖章。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在乙方支付完全部购房款且房屋所有权转移登记完成之日起，本合同终止。11.3在合同终止后，如乙方未按照约定占有、使用房屋，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付相应的占有使用费。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3见证人身份证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方和丙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方和丙方有权对第三方进行审查，如认为第三方不符合本合同的履行要求，有权要求甲方更换符合要求的第三方。2.3甲方应在收到乙方和丙方通知后的____个工作日内，更换第三方，并向乙方和丙方提供新的第三方信息。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应承担因其履行不当导致甲方和乙方损失的责任。第四条第三方责任的限制4.1第三方对其提供的服务范围内的责任限额为人民币____万元。4.2甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内提供的服务，如发生争议，应由甲方和乙方先行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。5.2第三方在本合同项下的义务履行，不代表其对甲方、乙方之间的房屋买卖合同有任何权利和义务。第六条第三方收费6.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。6.2甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限为本合同约定的房屋买卖合同履行期限。7.2甲方和乙方如需延长服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第八条第三方退出8.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后的____个工作日内，选定新的第三方，并按照本合同的约定履行相关程序。第九条第三方变更9.1第三方如因合并、分立、解散等原因发生变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后的____个工作日内，确认变更后的第三方是否符合本合同的履行要求。如不符合，甲方和乙方有权要求甲方更换符合要求的第三方。第十条第三方违约10.1第三方如违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。10.2甲方和乙方同意，第三方违约责任的计算和承担，应以第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方资质证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：见证人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现见证人的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件4：房屋现状照片附件内容要求：提供能够全面反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件5：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的权利和义务、房屋价格、支付方式、交付时间等。附件6：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的正本内容，包括第三方的主要职责、服务期限、收费标准等。附件7：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明正本内容，包括第三方的经营范围、资质等级等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。3.乙方未按约定支付购房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.第三方未按约定履行其职责范围内的相关工作。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：人民币__________元/日，自逾期交付之次日起计算至实际交付之日止。2.违约金计算方式：人民币__________元/日，自逾期支付之次日起计算至实际支付之日止。3.违约金计算方式：人民币__________元/日，自逾期接受交付之次日起计算至实际接受交付之日止。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之次日起计算至实际交付之日止。例如，如果甲方逾期交付房屋10天，则甲方应支付给乙方违约金：人民币__________元。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除