大连2024年度房产买卖合同中的付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连2024年度房产买卖合同中的付款方式本合同目录一览第一条概述1.1付款方式第二条定金2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件第三条首付款3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式第四条贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请条件4.5贷款审批流程第五条尾款5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付条件第六条付款凭证6.1付款凭证的提供6.2付款凭证的审核第七条付款违约7.1付款违约的定义7.2付款违约的责任7.3付款违约的处理第八条付款争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条付款相关税费9.1税费的承担方9.2税费的计算方式9.3税费的支付时间第十条付款方式的变更10.1变更的条件10.2变更的程序第十一条特殊情况的处理11.1特殊情况的定义11.2特殊情况下的付款处理第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的要求13.2合同监督的方式第十四条合同的解除与赔偿14.1合同解除的条件14.2合同解除后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条概述1.1付款方式买卖双方同意按照本合同约定的付款方式进行房产交易款项的支付。第二条定金2.1定金金额买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。2.2定金支付时间买方应在本合同签署后七个工作日内支付定金。2.3定金退还条件在下列情况下，卖方应退还买方已支付的定金：（1）因卖方原因导致本合同无法继续履行，卖方应退还买方已支付的定金；（2）买方按照本合同约定支付首付款，并完成贷款申请等相关手续。第三条首付款3.1首付款金额买方应在办理房产过户手续前，向卖方支付首付款人民币X万元。3.2首付款支付时间买方应在本合同签署后，按照卖方的要求，在办理房产过户手续前支付首付款。3.3首付款支付方式首付款可以通过银行转账、现金等方式支付。第四条贷款4.1贷款金额买方应向贷款银行申请人民币X万元的房产贷款。4.2贷款利率买方所申请的房产贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。4.3贷款期限买方所申请的房产贷款期限为年。4.4贷款申请条件4.5贷款审批流程买方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，并配合贷款银行完成贷款审批流程。第五条尾款5.1尾款金额买方应在房产过户手续完成后，向卖方支付尾款人民币X万元。5.2尾款支付时间买方应在本合同约定的房产过户手续完成后支付尾款。5.3尾款支付条件买方应在房产过户手续完成后，按照卖方的要求支付尾款。第六条付款凭证6.1付款凭证的提供买方应按照卖方的要求，提供已支付款项的凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。6.2付款凭证的审核卖方应按照本合同约定，对买方提供的付款凭证进行审核。第八条付款违约8.1付款违约的定义买方未按照本合同约定时间、金额和方式支付款项的，视为买方违约。8.2付款违约的责任买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。8.3付款违约的处理买方违约的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及因违约产生的其他费用。第九条付款争议解决9.1争议解决的途径本合同付款相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同约定的付款义务履行完毕后三年内解决付款争议。第十条付款相关税费10.1税费的承担方本合同涉及的房产交易税费，按照国家相关法律法规的规定承担。10.2税费的计算方式税费的计算方式按照国家和地方税务部门的规定执行。10.3税费的支付时间税费的支付时间按照国家和地方税务部门的规定执行。第十一条付款方式的变更11.1变更的条件本合同履行过程中，如需变更付款方式，应经双方协商一致。11.2变更的程序付款方式变更的，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的付款方式履行合同。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同在履行完毕后自行终止。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的要求双方应按照本合同的约定履行各自的义务。13.2合同监督的方式双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利履行。第十四条合同的解除与赔偿14.1合同解除的条件本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方协商一致可以解除合同。14.2合同解除后的赔偿责任合同解除的，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续办理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入的条件第三方应具备合法的资质，且甲乙方同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙方与第三方可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议，不影响甲乙方之间本合同的履行。4.2第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲乙方因第三方原因需要解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的监督与履行7.1甲乙方应互相监督对方与第三方履行合同的情况，确保合同的顺利履行。7.2甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，互相独立，各自生效。8.2本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，不得影响甲乙方之间的权利义务。第九条第三方介入的税费与费用9.1第三方介入产生的税费与费用，按照国家相关法律法规的规定承担。9.2甲乙方与第三方可以约定税费与费用的承担方式，但不得违反法律法规规定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及服务协议的内容保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以在本合同履行完毕后解除或终止。12.2服务协议解除或终止的，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的赔偿责任13.1第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。13.2甲乙方与第三方可以约定赔偿限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：定金收据附件三：首付款收据附件四：贷款申请表附件五：贷款批准通知书附件六：房产过户申请表附件七：房产过户证明附件八：尾款收据附件九：付款凭证附件十：第三方服务协议附件十一：评估报告附件十二：房产证复印件附件十三：买卖双方身份证明复印件附件十四：贷款银行同意书附件的详细要求和说明：1.房产买卖合同：为本合同的主件，记录买卖双方的基本信息、房产基本情况、付款方式等。2.定金收据：证明买方已支付定金的收据，需有卖方盖章。3.首付款收据：证明买方已支付首付款的收据，需有卖方盖章。4.贷款申请表：买方申请贷款时提交的表格，包括买方个人信息、收入证明等。5.贷款批准通知书：贷款银行批准买方贷款的书面通知。6.房产过户申请表：买方申请房产过户时提交的表格，包括买卖双方个人信息、房产信息等。7.房产过户证明：证明房产过户手续已完成的证明文件，需有相关机构盖章。8.尾款收据：证明买方已支付尾款的收据，需有卖方盖章。9.付款凭证：证明买方已支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。10.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。12.房产证复印件：房产证的复印件，证明房产的权属情况。13.买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证明的复印件，用于核实双方身份。14.贷款银行同意书：贷款银行同意提供贷款的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定时间、金额和方式支付款项。2.卖方未按照本合同约定时间、数量和质量交付房产。3.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定：1.买方违