2024版土地使用权租赁中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁中介服务范围1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3租赁期限第二条租赁中介服务内容2.1中介服务职责2.2租赁双方协调2.3租赁合同拟定第三条租赁中介费用3.1中介费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条租赁中介服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间4.3服务期限延长条件第五条租赁中介保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务期限5.3保密信息泄露后果第六条租赁中介责任与赔偿6.1中介责任范围6.2赔偿责任限制6.3赔偿责任履行方式第七条租赁中介服务效果7.1成功租赁定义7.2服务效果保障7.3服务效果评估第八条租赁中介服务变更8.1服务变更条件8.2服务变更程序8.3服务变更后的合同调整第九条租赁中介退出合同9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的权益处理第十条租赁中介违约处理10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约处理流程第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决地点第十二条法律适用与解释12.1合同适用法律12.2合同解释权归属12.3法律适用例外情况第十三条合同的成立、生效与解除13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同解除条件第十四条其他约定事项14.1合同修改与补充14.2合同附件说明14.3合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务范围1.1土地位置与面积中介方应确保租赁土地位于甲方指定的位置，土地面积应符合甲方要求，并提供土地相关权属证明文件。1.2土地使用性质中介方应确保所中介的土地使用性质符合甲方所需的用途，并在合同中明确土地使用性质。1.3租赁期限中介方应根据甲方的需求，与土地所有者协商确定合适的租赁期限，并在合同中明确规定租赁期限的起始和终止日期。第二条租赁中介服务内容2.1中介服务职责中介方应对土地租赁过程中的各项事务提供专业中介服务，包括但不限于与土地所有者进行沟通协调、提供法律咨询、协助甲方办理相关手续等。2.2租赁双方协调中介方应负责协调甲方与土地所有者之间的关系，促使双方顺利达成租赁协议，并确保双方的权益得到保障。2.3租赁合同拟定中介方应根据甲方的需求和土地所有者的情况，拟定租赁合同，并确保合同条款合法、合理、明确，以保障甲方的利益。第三条租赁中介费用3.1中介费用标准中介方应向甲方收取一定比例的中介费用，作为提供中介服务的报酬。中介费用的具体标准应在合同中明确规定。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账或其他方式向中介方支付中介费用。支付方式应在合同中明确规定。3.3费用支付时间甲方应在中介方完成中介服务后的一定时间内支付中介费用。支付时间应在合同中明确规定。第四条租赁中介服务期限4.1服务起始时间中介方提供中介服务的起始时间应在合同中明确规定，以明确中介方应承担的职责和义务。4.2服务终止时间中介方提供中介服务的终止时间应在合同中明确规定，以明确中介方应承担的职责和义务的结束时间。4.3服务期限延长条件如双方同意延长中介服务期限，应明确约定的延长条件和程序，以保证甲方的利益得到持续保障。第五条租赁中介保密条款5.1保密信息范围中介方应对在提供中介服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息范围应在合同中明确规定。5.2保密义务期限中介方应对保密信息的保密义务期限应在合同中明确规定，以确保甲方相关信息的安全。5.3保密信息泄露后果如中介方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。具体后果应在合同中明确规定。第八条租赁中介服务变更8.1服务变更条件甲方如需变更中介服务内容、服务期限等，应向中介方提出书面变更请求。中介方在接到变更请求后，应根据实际情况予以评估，并在合同约定的条件下予以同意或拒绝。8.2服务变更程序如中介方同意甲方提出的服务变更请求，双方应签订书面变更协议，明确变更后的服务内容、期限、费用等相关事项。8.3服务变更后的合同调整中介方应根据变更协议，对原合同的相关条款进行调整，以确保合同内容的准确性和完整性。第九条租赁中介退出合同9.1合同终止条件如中介方未按约定履行中介服务职责，严重违反合同条款，甲方有权终止合同。合同终止条件应在合同中明确规定。9.2合同终止程序甲方如需终止合同，应向中介方发出书面终止通知。中介方在接到终止通知后，应按照合同约定办理合同终止手续。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，中介方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已实际发生的费用），并按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十条租赁中介违约处理10.1违约行为界定中介方未按约定履行中介服务职责，或违反合同条款的行为，视为违约行为。具体违约行为界定应在合同中明确规定。10.2违约责任承担中介方违约的，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确规定。10.3违约处理流程如中介方违约，甲方有权按照合同约定处理违约事宜。具体处理流程应在合同中明确规定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方在争议发生后应在合同约定的期限内解决争议，避免影响合同的正常履行。11.3争议解决地点争议解决的地点应在合同中明确规定，以确保双方在解决争议时的合法权益。第十二条法律适用与解释12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。12.3法律适用例外情况如本合同涉及国际法律关系，按国际法律相关规定处理。第十三条合同的成立、生效与解除13.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除条件如一方违约，对方有权解除合同。合同解除条件应在合同中明确规定。第十四条其他约定事项14.1合同修改与补充合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。14.2合同附件说明合同附件应包括土地权属证明、中介费用明细等，附件的说明应在合同中明确规定。14.3合同签订地点与日期本合同签订地点为____，签订日期为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方可分为两类：一类是与甲方、乙方有直接权益关系的第三方，如土地相邻权人、共有权人等；另一类是与甲方、乙方无直接权益关系，但与合同履行过程有关的第三方，如监管机构、公共服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方在履行合同过程中，侵犯了第三方的合法权益；（2）中介方在提供中介服务过程中，侵犯了第三方的合法权益；（3）合同的履行涉及到第三方权益的调整或影响。2.2第三方介入程序第三方如需介入合同履行过程，应向甲方、乙方或中介方提出书面介入请求。甲方、乙方或中介方在接到介入请求后，应予以重视，并根据实际情况予以评估、答复。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲方、乙方承担的责任，以其在本合同项下的权益范围内为限。第三方对中介方承担的责任，以其在合同履行过程中的实际行为为限。3.2第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。中介方在提供中介服务过程中，也应尊重第三方合法权益，并确保合同履行不损害第三方权益。第四条第三方与各方关系划分4.1第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应依照相关法律法规、合同约定和公平原则确定。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系，应基于中介方提供中介服务的合同义务和第三方实际权益需求来界定。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同条款修正当第三方介入时，甲方、乙方和中介方应共同协商，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权益和义务。5.2合同履行调整合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，各方应按照修正后的合同条款继续履行合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规、社会公共利益的行为，视为违约行为。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲方、乙方或中介方承担违约责任。具体违约责任应在合同中明确规定。6.3第三方违约处理流程如第三方违约，甲方、乙方或中介方有权按照合同约定处理违约事宜。具体处理流程应在合同中明确规定。第七条争议解决与法律适用7.1争议解决途径第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同及第三方介入相关的争议解决，适用中华人民共和国法律。第八条合同的成立、生效与解除8.1合同成立条件本合同自甲方、乙方、中介方及第三方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件如第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同。合同解除条件应在合同中明确规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细说明：提供土地所有权或使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、土地出让合同等。附件2：中介费用明细详细说明：详细列出中介费用的计算依据、费用构成、支付时间及支付方式等。附件3：租赁合同模板详细说明：提供标准租赁合同模板，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等条款。附件4：第三方权益证明详细说明：提供与第三方权益相关的证明文件，如相邻权人同意书、共有权人同意书等。附件5：监管机构批准文件详细说明：提供合同履行所需的监管机构批准文件，如工商注册证明、行业许可证明等。附件6：公共服务提供商协议详细说明：如合同履行涉及公共服务提供商，需提供与公共服务提供商之间的协议或合同副本。附件7：合同履行过程中的其他相关文件详细说明：根据合同履行情况，可能需要提供的其他相关文件，如验收报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定支付中介费用责任认定：甲方应按照合同约定时间、方式支付中介费用。如甲方迟延支付或未支付，应承担迟延履行违约金。违约行为示例：甲方在合同约定的支付时间内未支付中介费用。违约行为2：乙方未按约定提供土地使用权责任认定：乙方应按照合同约定提供符合要求的土地使用权。如乙方未按约定提供或提供不符合要求的土地使用权，应承担违约责任。违约行为示例：乙方提供的土地使用权面积少于合同约定面积。违约行为3：中介方未按约定提供中介服务责任认定：中介方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。如中介方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，应承担违约责