二零二四年度城市公共服务设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市公共服务设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条合同项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条项目实施及运营期限3.1项目实施期限3.2项目运营期限第四条甲方义务与责任4.1甲方应提供的土地及配套设施4.2甲方应提供的资金支持及优惠政策4.3甲方应对乙方进行项目前期准备工作提供必要协助第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照合同约定完成项目建设5.2乙方应承担项目运营管理责任5.3乙方应保证项目服务质量及安全第六条项目投资及财务事项6.1项目投资构成6.2投资回报方式及期限6.3财务报表及审计第七条项目进度及质量控制7.1项目进度计划7.2项目质量标准7.3进度及质量监督机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式及程序第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条税费承担12.1合同税费种类12.2税费承担主体第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的传递与生效14.2合同的份数及保管14.3合同的修订及补充14.4合同解除或终止后的权利义务处理14.5合同争议的境外解决途径第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：城市公共服务设施建设管理局1.2甲方地址：xx市xx区xx路xx号1.3乙方名称：xx城市建设发展有限公司1.4乙方地址：xx市xx区xx路xx号1.5合同中所涉及的第三方：包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商等。第二条合同项目内容2.1项目名称：二零二四年度城市公共服务设施建设项目2.2项目地点：位于xx市xx区，具体位置详见附件一2.3项目规模：包括但不限于公共厕所、公园、绿地、公共交通站点等设施的建设与运营2.4项目投资估算：总投资估算为人民币xx亿元，具体投资构成详见附件二第三条项目实施及运营期限3.1项目实施期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止3.2项目运营期限：自项目验收合格之日起至2034年12月31日止第四条甲方义务与责任4.1甲方应提供的土地及配套设施甲方应保证项目用地符合国家土地管理法律法规，提供具备建设条件的土地，并负责办理土地使用权出让手续。同时，甲方应提供与项目相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。4.2甲方应提供的资金支持及优惠政策甲方应根据项目实际情况，提供相应的资金支持，包括但不限于财政补贴、税收优惠等。具体政策详见附件三。4.3甲方应对乙方进行项目前期准备工作提供必要协助甲方应协助乙方办理项目前期相关手续，包括但不限于项目可行性研究、环境影响评价、规划设计等。同时，甲方应提供必要的技术支持，确保项目顺利实施。第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照合同约定完成项目建设乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保项目质量符合国家相关法律法规和标准。同时，乙方应按期完成项目进度，确保项目按时交付使用。5.2乙方应承担项目运营管理责任乙方应对项目进行运营管理，确保设施正常运行，提供优质服务。同时，乙方应定期对设施进行检查、维修、保养，确保设施安全可靠。5.3乙方应保证项目服务质量及安全乙方应建立健全服务质量管理制度，确保服务达标。同时，乙方应加强安全管理，预防安全事故的发生，确保项目运行安全。第六条项目投资及财务事项6.1项目投资构成项目投资包括建设投资、设备投资、运营资金等。具体投资构成详见附件四。6.2投资回报方式及期限乙方可通过运营收入、政府补贴等方式获取投资回报。具体回报方式及期限详见附件五。6.3财务报表及审计乙方应按照财务管理规定，定期编制财务报表，并接受甲方和相关部门的审计监督。具体要求详见附件六。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合国家相关法律法规和政策要求。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）合同约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）甲乙双方按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：（1）甲方未按约定提供土地、资金支持及优惠政策，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定完成项目建设或运营管理，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任；（4）合同约定的其他违约情形及责任。9.2争议解决方式及程序合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的项目实施期限届满；（2）合同约定的项目运营期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止合同；（4）合同解除条件成立。10.3合同解除条件合同解除条件同第八条所述。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为五年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条税费承担12.1合同税费种类甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担合同税费。12.2税费承担主体甲乙双方根据法律法规和合同约定，承担相应税费。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且无法预见、无法避免、无法克服。13.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应立即启动应急预案，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。13.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十四条其他条款14.1合同的传递与生效合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即刻生效。14.2合同的份数及保管合同副本数量及保管方式详见附件七。14.3合同的修订及补充合同修订及补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.4合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于资产处置、债务清偿等。14.5合同争议的境外解决途径如甲乙双方约定境外解决争议，应按照约定选择合适的仲裁机构进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同项目实施、运营、管理等相关活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、运营管理机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件、范围、期限等相关事项。2.2甲乙双方应审查第三方的资格、实力、信誉等方面，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保项目质量、安全、进度等方面符合合同要求。3.2第三方对其提供的产品、服务承担质量、安全等责任，并承担因违约、侵权等行为所产生的法律责任。3.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.4第三方如因违约、侵权等行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接受制于甲乙双方。4.2第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方如因合同履行需要与甲乙双方之外的第三方发生关联，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。第五条甲乙双方对第三方的管理5.1甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，如发现第三方存在违约、侵权等行为，应要求其及时整改。5.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定进行支付，确保合同价款及时支付到位。第六条合同的变更、解除与第三方介入6.1合同变更、解除不影响甲乙双方与第三方签订的协议的效力。6.2如合同变更、解除导致第三方无法继续履行其在合同中的义务，甲乙双方应与第三方协商解决。6.3如合同变更、解除导致第三方已履行部分义务产生损失，甲乙双方应根据实际情况与第三方协商赔偿事宜。第七条违约责任及争议解决7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1甲乙双方与第三方签订的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止或解除不影响甲乙双方与第三方签订的协议的效力。8.3合同终止或解除后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的影响及处理，按照合同约定和法律法规规定执行。9.2不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务的，甲乙双方应与第三方协商解决。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定。10.2本合同与甲乙双方与第三方签订的协议不一致的，以本合同为准。10.3本合同的修订、补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目用地土地使用权出让合同附件三：甲方资金支持及优惠政策文件附件四：项目投资构成明细表附件五：投资回报方式及期限说明附件六：财务报表及审计要求附件七：合同税费种类及承担主体明细附件八：第三方资质证明及评估报告附件九：第三方服务合同范本附件十：项目设计文件及施工图纸附件十一：项目进度计划及质量标准附件十二：合同变更、解除及第三方介入协议附件十三：违约行为及责任认定清单附件十四：不可抗力事件认定及处理办法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供土地、资金支持及优惠政策的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延提供土地或资金支持，导致项目延期；（2）提供的土地或资金支持不符合合同约定，导致项目无法正常进行；（3）未提供合同约定的优惠政策，导致乙方损失。示例说明：若甲方迟延提供土地，导致项目延期超过合同约定的期限，甲方应承担乙方因延期产生的直接经济损失，如人工成本、材料成本等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成项目建设或运营管理，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按设计文件和施工规范进行施工，导致项目质量问题；（2）未按期完成项目进度，导致项目延期；（3）未保证项目服务质量及安