2024年度房地产租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3乙方承担的其他费用第四条房屋使用及维修4.1乙方的使用权限4.2房屋维护与维修责任4.3乙方不得擅自改变房屋结构第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及通知义务第七条违约责任7.1乙方违约的情形7.2甲方违约的情形7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条甲方权利与义务10.1保证房屋符合租赁用途10.2提供乙方所需的房屋相关资料10.3确保房屋在租赁期间符合法律法规要求第十一条乙方权利与义务11.1按期支付租金及押金11.2合理使用房屋并维护其状态11.3遵守房屋所在地的法律法规第十二条特殊情况处理12.1房屋毁损或丧失使用功能12.2不可抗力导致的合同无法履行第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并在收到乙方书面续租申请之日起【填写答复期限】内通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额大写】元整），租金【填写年/月】一次性支付。2.2租金支付周期租金按【填写支付周期，如：每月、每年】支付一次。2.3租金支付方式及账户信息乙方应按照甲方提供的账户信息，通过【填写支付方式，如：银行转账、现金支付】将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整（大写：【填写押金金额大写】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还押金时间】内退还乙方剩余押金。3.3乙方承担的其他费用乙方在租赁期间应承担水费、电费、物业管理费等其他相关费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方的使用权限乙方有权按照租赁目的使用租赁房屋，但不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4.2房屋维护与维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。4.3乙方不得擅自改变房屋结构乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、设施和设备，确需改动应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方负责与保险公司沟通理赔事宜。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件本合同未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权益转让给第三方。6.2转租的条件及通知义务乙方确需转租的，应事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同的约定，乙方对转租期间的租赁合同继续承担责任。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条甲方权利与义务10.1保证房屋符合租赁用途甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，并具备乙方正常使用的条件。10.2提供乙方所需的房屋相关资料甲方应提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于产权证明、使用证明等。10.3确保房屋在租赁期间符合法律法规要求甲方应确保租赁房屋在租赁期间符合国家和地方法律法规要求，如有变更，应及时通知乙方。第十一条乙方权利与义务11.1按期支付租金及押金乙方应按本合同约定的期限和方式支付租金及押金。11.2合理使用房屋并维护其状态11.3遵守房屋所在地的法律法规乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，并按照本合同的约定使用租赁房屋。第十二条特殊情况处理12.1房屋毁损或丧失使用功能如租赁房屋在租赁期间因不可抗力或其他意外原因导致毁损或丧失使用功能，双方应按照本合同约定协商处理。12.2不可抗力导致的合同无法履行如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商处理，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同生效后【填写具体天数】天内，具体交付时间由双方协商确定。13.2房屋退还时间及条件租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。具体退还时间由双方协商确定。13.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任的确定第三方介入后，其责任范围和限额应在相关协议中明确界定。甲方和乙方应确保第三方承担的责任不会超出其承诺的范围。16.2第三方责任的履行第三方应按照约定的条件和方式履行其责任，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。本合同不涉及第三方与甲乙方的权利义务关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方介入的具体情况和双方签订的协议确定。甲方和乙方应确保第三方的责任不会超出其承诺的范围。第十八条第三方介入的变更18.1第三方介入的变更条件当需要变更第三方介入的条件或方式时，甲方和乙方应共同协商，并签订相应的补充协议。18.2第三方介入的变更程序变更第三方介入的条件或方式，应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式作出修改。第十九条第三方责任的限制19.1第三方责任的限制条件第三方责任的限制条件，应由甲方和乙方与第三方另行签订的协议确定。19.2第三方责任的限制方式第三方责任的限制方式，包括但不限于责任限额、责任免除等。第三方责任的限制方式应在相关协议中明确界定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，应由甲方和乙方与第三方另行签订的协议确定。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序，应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式作出修改。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理方式当第三方违反其与甲方或乙方签订的协议时，甲方和乙方应按照约定方式和程序处理。21.2第三方违约的责任承担第三方违约的责任承担，应由甲方和乙方与第三方另行签订的协议确定。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入的相关协议中明确其通知义务，包括但不限于第三方介入的条件、方式、变更、终止等。22.2甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应按照约定方式配合第三方履行其责任，并确保第三方能够正常提供服务或产品。第二十三条第三方介入的补充协议23.1补充协议的签订当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。23.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序，应由甲方、乙方与第三方在补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋目前的照片，以记录房屋的现状。附件三：租赁房屋产权证明证明租赁房屋的产权归属及合法性的文件。附件四：租赁房屋使用证明证明租赁房屋符合租赁用途并可正常使用的文件。附件五：保险单据第三方保险公司的保险单据，证明房屋已购买相应的保险。附件六：维修服务协议与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、条件、费用等。附件七：中介服务协议与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件八：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供房屋相关资料；3.甲方未确保租赁房屋符合租赁用途；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用租赁房屋；6.乙方未按约定维护房屋状态；7.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权益；8.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等