2024版二手商业房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商业房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业管理第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是拥有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方所出售的房产的当事人。1.3房产定义：指的是位于_______的_______面积为_______的商业房产。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：商业用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户及税费4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.2税费承担：过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的用途，且具备正常使用的条件。5.3验收标准：乙方应按照本合同约定的房产用途和交付条件对房产进行验收。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙双方可以解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。9.3终止条件：本合同履行完毕或者依法解除时终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和名誉损害的责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产保险：房产在过户前，由甲方负责购买并缴纳相关保险费用。12.2物业管理：房产交付后，物业管理费由乙方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证明的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，配合第三方完成相关业务流程。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成相关业务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方在履行其职责过程中，若发生错误或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方出具相关费用清单后，按照约定的时间支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2若损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方和第三方另行签订协议约定。6.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的保密信息负有保密义务，泄露的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其职责后，本合同约定的第三方介入部分即告终止。7.2甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定方式支付相关费用。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入对本合同其他条款的内容和效力不产生影响。9.2本合同其他条款在本合同有效期内继续有效。第十条附件10.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明复印件，需清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务和责任界限。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、用途评估等。附件5：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表，填写了甲乙双方和第三方的相关信息，用于办理房产过户手续。附件6：物业管理合同附件内容：物业公司与甲乙双方签订的物业管理合同，明确了物业管理的范围、费用等。附件7：房产保险单复印件附件内容：房产保险单的正本复印件，明确了保险的保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约，应支付违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房产，若未能交付，应支付违约金人民币_______元整。2.乙方未按照合同约定时间支付交易价格，视为违约，应支付违约金。示例：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付交易价格，若未能支付，应支付违约金人民币_______元整。3.第三方未按照合同约定时间完成其职责，视为违约，应承担相应的责任。示例：第三方应在本合同签订之日起_______日内完成其职责，若未能完成，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方未按照合同约定提供必要的资料和信息，导致第三方无法顺利完成其职责，视为违约，应承担相应的责任。示例：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内提供必要的资料和信息，若未提供，导致第三方无法顺利完成其职责，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手商业房产交易合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业房产1.2二手商业房产1.3交易双方1.4交易日1.5房产证1.6过户1.7交易价格1.8定金1.9首付款1.10贷款1.11房产交付1.12物业交割1.13违约金1.14争议解决第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6贷款审批3.7贷款发放第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户时间4.4过户所需材料第五条：物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割所需材料第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3卖方责任6.4买方责任第七条：违约金与争议解决7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间7.3争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1房产保险12.2房产维修责任12.3房产租赁第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业房产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房屋。1.2二手商业房产：指已经发生过一次或多次交易的商业房产。1.3交易双方：指本合同的买方和卖方。1.4交易日：指双方约定的完成交易的日期。1.5房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。1.6过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的过程。1.7交易价格：指双方约定的，买方购买二手商业房产所支付的总金额。1.8定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分交易价格，作为购买二手商业房产的诚意金。1.9首付款：指买方在过户前应支付给卖方的一部分交易价格。1.10贷款：指买方通过金融机构申请的，用于支付交易价格的借款。1.11房产交付：指卖方将二手商业房产的实际控制权转移给买方的行为。1.12物业交割：指在过户完成后，卖方将二手商业房产上的物业权利和义务转移给买方的行为。1.13违约金：指当一方违反本合同时，应支付给对方的赔偿金。1.14争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法解决争议。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的二手商业房产地址。2.2房产面积：指二手商业房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指二手商业房产的现有使用状况，如空置、出租等。2.4房产所有权：指二手商业房产的所有权归属情况，如是否有共有权人、抵押权人等。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的，买方购买二手商业房产所支付的总金额，以元为单位。3.2支付方式：买方通过现金、转账、贷款等方式支付交易价格。3.3定金支付：买方在签订合同时支付给卖方的一部分交易价格，以元为单位。3.4首付款支付：买方在过户前支付给卖方的一部分交易价格，以元为单位。3.5贷款申请：买方通过金融机构申请贷款，用于支付交易价格。3.6贷款审批：金融机构对买方贷款申请的审核结果。3.7贷款发放：金融机构向买方发放贷款，用于支付交易价格。第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间：双方约定的，卖方将二手商业房产的实际控制权转移给买方的时间。4.2房产交付条件：卖方将二手商业房产的实际控制权转移给买方的条件，如清偿物业费用、解除抵押等。4.3过户时间：双方约定的，完成房产所有权转移的时间。4.4过户所需材料：双方在过户过程中应提交的材料，如身份证、房产证等。第五条：物业交割5.1物业交割时间：双方约定的，卖方将二手商业房产上的物业权利和义务转移给买方的时间。5.2物业交割条件：卖方将二手商业房产上的物业权利和义务转移给买方的条件，如清偿物业费用、解除租赁等。5.3物业交割所需材料：双方在物业交割过程中应提交的材料，如物业费欠费证明、租赁合同解除证明等。第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务：6.1.1保证二手商业房产的真实性，如不存在产权纠纷、租赁纠纷等。6.1.2配合买方完成过户手续，提供相关材料。6.1.3按照约定时间交付房产，并将房产的实际控制权转移给买方。6.1.4保证二手商业房产在交付时符合约定的现状。6.1.5承担本合同约定的其他义务。6.2买方义务：6.2.1按照约定支付交易价格，履行支付义务。6.2.2配合卖方完成过户手续，提供相关材料。6.2.3按照约定时间接受房产交付，接收房产的实际控制权第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致决定变更或解除合同。8.2合同变更程序：8.2.1双方书面提出变更要求，明确变更内容。8.2.2双方签署书面变更协议，并注明变更日期。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致，且解除原因符合法律法规、政策规定。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致决定解除合同。8.3.3一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应当书面通知对方，说明解除理由。8.4.2双方协商确定解除后的权利义务处理方式。8.4.3双方签署解除协议，并注明解除日期。8.4.4解除协议经双方签字盖章后生效，原合同视为解除。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章，且符合法律法规、政策规定。9.1.2双方履行了合同约定的全部义务。9.2合同生效时间：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1双方履行完合同约定的全部义务。9.3.2双方协商一致决定终止合同。9.4合同终止时间：9.4.1双方履行完合同约定的全部义务之日。第十条：保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、商务谈判记录等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3保密违约责任：10.3.1违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2违反保密义务的一方支付违约金，违约金计算方式为损失金额的赔偿。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条：其他条款12.1房产保险：买方应按约定购买房产保险，保障房产安全。12.2房产维修责任：12.2.1卖方保证二手商业房产在交付时符合约定的现状，如出现质量问题，卖方承担维修责任。12.2.2买方负责后续的房产维修、养护和管理。12.3房产租赁：如二手商业房产涉及租赁，买方应与租赁方协商处理租赁事宜。第十三条：附件13.1房产证复印件：附上房产证的复印件，作为合同附件。13.2交易双方身份证明复印件：附上交易双方身份证明的复印件，作为合同附件。13.3贷款合同复印件：如涉及贷款，附上贷款合同的复印件，作为合同附件。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期：双方签署合同的日期。14.2签署地点：双方签署合同的地点。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的划分说明。第一条：第三方定义与类型1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方类型：1.2.1中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介机构，如房地产经纪公司。1.2.2评估机构：对二手商业房产进行价值评估的专业机构。1.2.3贷款机构：为买方提供贷款的金融机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方协商一致，决定引入第三方。2.1.2甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同。2.1.3第三方按照约定履行其职责，协助甲乙方完成合同履行。2.2第三方介入条件：2.2.1中介方介入：甲乙方选择合适的中介方，并签订中介服务合同。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照约定履行其职责，协助甲乙方完成合同履行。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、政策规定。3.1.3第三方对因其履行不当导致的合同纠纷承担相应责任。3.2第三方义务：3.2.1中介方义务：如实提供房产交易信息，协助双方协商交易价格，办理交易手续等。3.2.2评估机构义务：客观、公正地对二手商业房产进行评估，提供评估报告。3.2.3贷款机构义务：按照约定为买方提供贷款，确保贷款手续合规。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲方支付给第三方的费用。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不包括甲方因违约导致的损失。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与物业所有权人：第三方协助甲乙方完成房产交易，但不改变物业所有权归属，物业所有权人应履行合同约定的义务。5.3第三方与租赁方：如二手商业房产涉及租赁，第三方协助甲乙方处理租赁事宜，但不改变租赁合同的约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件：6.1.1甲乙方协商一致，决定变更第三方。6.1.2第三方无法履行其职责，甲乙方决定变更。6.2第三方解除条件：6.2.1甲乙方协商一致，决定解除与第三方的合同。6.2.2第三方无法履行其职责，甲乙方决定解除。6.3第三方变更与解除程序：6.3.1甲乙方与第三方协商一致，签订变更协议或解除协议。6.3.2变更协议或解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：7.1.1第三方未按照约定履行其职责，构成违约。7.1.2第三方因履行不当导致合同纠纷，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：7.2.1甲乙方与第三方协商解决违约问题。7.2.2如协商不成，甲乙方可以根据合同约定，向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方与物业所有权人、租赁方之间的争议，由第三方与相关方协商解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：合同的生效与终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：物业费欠费证明复印件附件7：租赁合同解除证明复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等。附件2：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件作为合同附件，应清晰显示交易双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为合同附件，应清晰显示贷款合同的主要内容，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。附件4：评估报告复印件说明：评估报告复印件作为合同附件，应清晰显示评估报告中评估的房产信息，包括房产地址、房产面积、房产价值等。附件5：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件作为合同附件，应清晰显示中介服务合同的主要内容，包括中介服务费、服务范围等。附件6：物业费欠费证明复印件说明：物业费欠费证明复印件作为合同附件，应清晰显示物业费欠费的详细信息，包括欠费金额、欠费时间等。附件7：租赁合同解除证明复印件说明：租赁合同解除证明复印件作为合同附件，应清晰显示租赁合同解除的证明信息，包括解除时间、解除原因等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格或定金。2.甲方未按照约定时间接受房产交付。3.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。4.乙方未按照约定时间支付贷款本金或利息。5.乙方未按照约定时间完成过户手续。6.乙方未按照约定时间支付中介服务费。7.第三方未按照约定时间履行其职责。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易价格或定金的，应支付违约金。2.甲方未按照约定时间接受房产交付的，视为甲方放弃购买，应支付违约金。3.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务的，应支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付贷款本金或利息的，应支付违约金。5.乙方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金。6.乙方未按照约定时间支付中介服务费的，应支付违约金。7.第三方未按照约定时间履行其职责的，应支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为定金金额的10%。2.若甲方未按照约定时间接受房产交付，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。3.若乙方未按照约定时间支付贷款本金或利息，贷款机构可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的5%。4.若乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。5.若乙方未按照约定时间支付中介服务费，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的10%。6.若第三方未按照约定时间履行其职责，甲方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费的10%。全文完。2024版二手商业房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人/负责人为X，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人/负责人为X，联系电话为X。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房产用途：房产目前用作X（具体用途），乙方购买后将继续用作X。第三条交易价格3.1房产交易价格：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格的100%。（2）分期支付：乙方在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格的30%；剩余的70%在房产过户完成后支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。第四条房产过户4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和政策办理房产过户手续。甲方应提供所有必要的证件和资料，乙方应协助甲方完成过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签署之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续，确保过户工作在X个工作日内完成。第五条房产交付5.1交付时间：房产交付时间为过户完成后X个工作日内。5.2交付条件：（1）房产过户手续已完成。（2）房产内的所有物品已清理完毕。（3）房产未存在任何抵押、租赁等权利负担。5.3交付手续：甲乙双方应共同签署房产交付确认书，确认房产交付的日期、条件和状态。第六条房产质量6.1质量保证：甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。6.2质量问题的处理：如房产存在质量问题，乙方应在交付后X日内通知甲方。甲方应在收到通知后X日内，按照相关法律法规和合同约定，负责解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照本合同约定履行其义务。（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格。（3）甲乙双方未按照本合同约定完成房产过户手续。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签署之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1甲方承诺：（1）提供真实、准确的房产信息和权属证明。（2）协助乙方完成房产过户手续。（3）保证房产质量，确保房产不存在质量问题。11.2乙方承诺：（1）按照本合同约定支付交易价格。（2）协助甲方完成房产过户手续。（3）按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：甲乙双方应在本合同生效后X日内，按照约定程序进行合同修订。第十三条合同的解除13.1解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。13.2解除程序：甲乙双方应在本合同生效后X日内，按照约定程序进行合同解除。第十四条其他14.1双方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于房产的维护、保养、使用等。14.2法律、法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）过户登记机构；（4）贷款机构；（5）其他与房产交易有关的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同履行所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方介入前，明确费用金额和支付方式。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。5.2第三方应在合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。第六条第三方权益6.1第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。6.2第三方对其提供的服务或信息，享有知识产权和保密权。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前X个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保房产交易的顺利进行。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等信息的变更，应及时通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变