2024年度房屋买卖双方中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖双方中介服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：房屋出卖人1.2乙方：房屋买受人1.3丙方：房地产中介服务机构第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代2.5房屋权属情况第三条中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行房屋交易咨询3.2丙方负责提供房屋交易流程指导3.3丙方负责协调甲方和乙方进行房屋交易第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋过户至乙方名下5.2乙方应在合同签订后__日内支付中介费用第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如甲方或乙方单方面要求解除合同，应提前__日书面通知丙方6.2合同终止后，丙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生费用）第七条违约责任7.1甲方未按约定时间完成房屋过户的，应支付违约金__元7.2乙方未按约定时间支付中介费用的，应支付违约金__元第八条争议解决方式8.1合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和补充9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和补充应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定第十一条甲方（房屋出卖人）签字：第十二条乙方（房屋买受人）签字：第十三条丙方（房地产中介服务机构）签字：第十四条合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为120平方米。2.3房屋户型：该房屋为三室两厅一厨两卫。2.4房屋建筑年代：该房屋的建筑年代为2010年。2.5房屋权属情况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋正常处置的情况。第三条中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行房屋交易咨询，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等方面。3.2丙方负责提供房屋交易流程指导，包括但不限于协助甲方和乙方办理房屋过户手续、缴纳税费等。3.3丙方负责协调甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于安排双方看房、协商价格、签订合同等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：丙方的中介费用为房屋成交价的2%。4.2中介费用的支付时间：乙方应在签订房屋买卖合同后五个工作日内支付中介费用。4.3中介费用的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付中介费用。第五条合同的履行期限5.1甲方应在合同签订后30日内将房屋过户至乙方名下。5.2乙方应在合同签订后7日内支付中介费用。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如甲方或乙方单方面要求解除合同，应提前15日书面通知丙方。6.2合同终止后，丙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生费用）。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间完成房屋过户的，应支付违约金人民币10,000元。7.2乙方未按约定时间支付中介费用的，应支付违约金人民币5,000元。7.3若丙方未按约定提供中介服务，导致甲方和乙方无法顺利完成房屋交易的，丙方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。7.4若甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方或乙方应承担相应的违约责任。7.5违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和补充应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定。第十一条甲方（房屋出卖人）签字：第十二条乙方（房屋买受人）签字：第十三条丙方（房地产中介服务机构）签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。10.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋inspectors、appraisers、legaladvisors、financialinstitutions等。第十一条第三方介入的程序及责任11.1甲方、乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知丙方，并说明第三方介入的原因和目的。11.2丙方在收到甲方、乙方的通知后，应在__日内协助甲方、乙方完成第三方介入的相关手续。11.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用双方协商确定。11.4第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，客观、公正地履行各自职责。11.5第三方对其提供的服务结果承担责任，与甲方、乙方、丙方无关。第十二条第三方责任限额12.1第三方介入的目的是为了确保房屋交易的合法性、安全性和公正性。12.2第三方在其职责范围内提供服务，对因其故意或过失导致的损失承担责任。12.3除第三方故意或过失外，甲方、乙方、丙方不承担第三方提供的服务所产生的任何损失。12.4甲方、乙方、丙方对第三方介入的事务不承担任何责任，包括但不限于第三方的不当行为、疏忽、失误等。第十三条第三方与甲方、乙方、丙方的关系13.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。13.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。13.3甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入完成后，甲方、乙方、丙方应共同确认第三方介入的结束。14.2第三方介入结束后，甲方、乙方、丙方应立即停止与第三方的一切往来。14.3第三方介入结束后，甲方、乙方、丙方应对第三方介入过程中产生的文件、资料进行归档，妥善保管。第十五条第三方介入的违约处理15.1第三方未按约定时间完成介入工作的，应支付违约金人民币5,000元。15.2第三方提供的服务不符合法律法规、行业标准或合同约定的，应承担相应的法律责任。15.3甲方、乙方、丙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。15.4第三方介入的违约行为导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的主要合同文件，明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与丙方签订的中介服务协议，约定了中介服务的范围、费用及支付方式等。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了甲方对房屋的权属情况。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件为房屋质量检测报告的复印件，证明了房屋的质量状况。附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件列出了房屋交易过程中涉及到的税费明细，包括契税、印花税等。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房价款的银行转账凭证复印件，证明了付款的真实性。附件七：过户手续办理凭证详细要求和说明：本附件为房屋过户手续办理的复印件，证明了过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间完成房屋过户责任认定：甲方应支付违约金人民币10,000元。示例说明：若甲方未能在合同签订后30日内将房屋过户至乙方名下，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间支付中介费用责任认定：乙方应支付违约金人民币5,000元。示例说明：若乙方未能在合同签订后7日内支付中介费用，则构成违约。违约行为三：丙方未按约定提供中介服务责任认定：丙方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：若丙方未能按约定协调甲方和乙方进行房屋交易，导致交易失败，则构成违约。违约行为四：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担相应的违约