二手房交易定金合同范本-2024年度

二手房交易定金合同范本2024年度最新本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2合同终止或解除的条件4.3定金的退还条件及方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订13.1合同的修订条件13.2修订后的合同生效时间第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方签订合同后三个工作日内第四条定金的作用与退还4.1定金的作用：作为买方购买房屋的诚意金，买卖双方应严格遵守合同约定。4.2合同终止或解除的条件：因不可抗力因素导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行。4.3定金的退还条件及方式：若合同正常履行，定金抵作购房款；若合同终止或解除，卖方应在扣除相关费用后，将剩余定金无息退还买方。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币X元整5.2支付方式：定金支付后，买方应按照合同约定时间支付剩余购房款；购房款的支付方式可采用银行转账、现金支付或按揭贷款等方式。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起X日内6.2房屋过户时间：自房屋交付之日起X日内，双方共同办理过户手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：双方协商一致；因政策法规变化导致合同内容需要调整。7.2合同解除条件：不可抗力因素导致合同无法履行；双方协商一致；一方违约导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于定金退还、房屋交付等。结束第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还定金；卖方未按照约定时间交付房屋或过户，应支付违约金人民币X元整。8.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还定金；买方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止或解除的条件同第四条。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：房屋交付时，电器设备应正常运行；房屋过户费用由买方承担。第十三条合同的修订13.1合同的修订条件：双方协商一致；因政策法规变化导致合同内容需要调整。13.2修订后的合同生效时间：双方签字盖章之日起。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X14.2买方签字盖章：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X14.3见证人签字盖章：见证人姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应妥善保管甲乙方提供的相关资料，确保信息安全。第三条第三方介入的责任3.1第三方在履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.2第三方在履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费标准应提前告知甲乙方，并经甲乙方同意。4.2第三方收费支付方式及时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为人民币X元整。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任以第三方收取的费用为限。第六条第三方退出机制6.1第三方因故无法继续履行合同义务，应及时通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应中立协助甲乙方，不得干涉甲乙方之间的交易决策。7.2第三方与中介方：中介方负责引入第三方，第三方应遵守中介方提供的合同约定。7.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应按照评估机构、过户机构等的要求，协助完成房屋交易相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。9.2第三方侵权导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款与合同其他条款具有同等效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修订12.1合同的修订条件：双方协商一致；因政策法规变化导致合同内容需要调整。12.2修订后的合同生效时间：双方签字盖章之日起。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字盖章：第三方名称：X营业执照号：X联系电话：X联系地址：X13.2见证人签字盖章：见证人姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律文件，需在合同中附上复印件。附件2：房屋买卖合同复印件要求：与原件一致，含有所有买卖双方的约定。说明：作为房屋交易的主要合同文件，需在合同中附上复印件。附件3：房产中介服务合同复印件要求：明确中介服务的范围、费用及责任。说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同的复印件。附件4：房屋评估报告复印件要求：由正规评估机构出具，包含房屋价值评估。附件5：房屋过户申请表复印件要求：填写完整，包含买卖双方及见证人签字。说明：作为房屋过户的申请文件，需在合同中附上复印件。附件6：银行转账凭证复印件要求：清晰显示转账金额、时间及双方账户信息。说明：作为购房款支付的证明，需在合同中附上复印件。附件7：房屋钥匙交付确认单要求：明确钥匙交付时间、地点及数量。说明：作为房屋交付的凭证，需在合同中附上确认单。附件8：物业交接单要求：明确物业交割时间、地点及事项。说明：作为物业交割的凭证，需在合同中附上交接单。附件9：违约金计算公式说明要求：明确违约金的计算方式及依据。附件10：争议解决方式说明要求：明确争议解决的途径及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定时间办理过户手续；买方未按约定时间支付购房款；买方未按约定时间接受房屋交付；第三方未按约定协助完成房屋交易相关手续；双方未按约定时间办理合同解除或终止手续。