北京市2024年度房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度房产交易合同范本本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款日期及方式4.房产交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户事宜4.3.1过户所需材料4.3.2过户费用承担4.3.3过户办理期限5.房产质量与保修5.1房产质量5.2保修范围与期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3水电煤等公共费用11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系方式：1395678第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产所有权证号：京房权证朝字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产所有权性质：国有第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户3.2.2贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.2.3贷款方式：商业贷款3.2.4付款日期及方式：剩余的房款将通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求进行还款。第四条房产交付与过户4.1交付日期：本合同签订之日起七个工作日内，卖方将房产交付给买方4.2交付条件：房产现状符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业、水电、煤气等公共设施的正常使用4.3过户事宜4.3.1过户所需材料：包括但不限于房产所有权证、买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料4.3.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担4.3.3过户办理期限：买方应在本合同签订之日起三十日内办理过户手续，并将房产所有权证办理至买方名下。第五条房产质量与保修5.1房产质量：房产应符合国家和北京市的相关规定，包括但不限于建筑设计、施工质量、环保标准等5.2保修范围与期限：卖方对房产提供的保修服务范围和期限应符合国家和北京市的相关规定，具体保修事宜在本合同附件中约定。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十条其他约定10.1税费承担：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。10.2物业管理费：自房产交付之日起，物业管理的费用由买方承担。10.3水电煤等公共费用：自房产交付之日起，水电煤等公共费用由买方承担。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：本合同附件中附有房产所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款银行要求的全部文件。11.4其他重要文件：如评估报告、装修验收报告等。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方应在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的确认。12.2买方签字：买方应在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的确认。12.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人应在本合同下方签字，以证明合同的签订过程。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：北京市X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于履行其职责所需，不得干预甲乙双方的其他交易行为。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房产交易的介绍人，应提供真实、准确的房产信息，协助甲乙双方进行价格谈判和交易撮合。2.2贷款银行介入：贷款银行应根据买方的申请，审核其贷款资格，并在符合条件的情况下提供贷款服务。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其介绍的房产信息承担责任，如因信息不实导致交易损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行责任限额：贷款银行应对其审核的贷款资格和贷款金额承担责任，如因贷款审核不严导致买方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构责任限额：过户机构应对其办理的过户手续承担责任，如因过户机构原因导致过户不成功的，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.4评估机构责任限额：评估机构应对其提供的评估报告承担责任，如因评估不准确导致交易损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系基于甲方的委托或同意，第三方应按照甲方的指示履行其职责。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系基于乙方的申请或同意，第三方应按照乙方的指示履行其职责。4.3第三方与甲方、乙方之间的合同：第三方与甲方、乙方之间如有单独的合同关系，应按照该合同约定履行义务。第五条第三方介入的费用5.1中介方费用：中介方的费用应按照双方签订的中介服务合同约定支付。5.2贷款银行费用：贷款银行收取的费用应按照贷款合同约定支付。5.3过户机构费用：过户机构的费用应按照过户服务合同约定支付。5.4评估机构费用：评估机构的费用应按照评估服务合同约定支付。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议：第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依照相关合同约定选择调解、仲裁或诉讼解决。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议：甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依照相关法律法规选择调解、仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除：第三方与甲方、乙方之间的合同变更与解除应依照双方签订的合同约定执行。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更与解除：甲方、乙方与第三方之间的合同变更与解除应依照相关法律法规和行业规范执行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照本合同及相关法律法规和行业规范履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。8.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照本合同及相关法律法规和行业规范履行其职责的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护：第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法保护自己的权益。9.2甲方、乙方权益保护：甲方、乙方在交易过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法保护自己的权益。第十条第三方介入的合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同及第三方与甲方、乙方之间签订的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件应提供房产所有权证的原件复印件，复印件应清晰可辨，具有同等法律效力。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提供买卖双方身份证的原件复印件，复印件应清晰可辨，具有同等法律效力。附件3：贷款相关文件说明：本附件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等，以证明贷款事宜的顺利进行。附件4：过户相关文件说明：本附件应包括过户申请书、过户审批表、过户证明等，以证明过户事宜的顺利进行。附件5：评估报告说明：本附件应提供房产评估机构出具的评估报告，报告应包括房产评估值、评估依据等。附件6：装修验收报告说明：本附件应提供房产装修验收报告，报告应包括装修项目、验收结果等。附件7：其他重要文件说明：本附件应包括与房产交易相关的其他重要文件，如物业费缴纳证明、水电煤等公共费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付首付款或贷款。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付剩余房款或贷款。3.第三方未按照本合同及相关法律法规和行业规范履行其职责，如中介方