承包土地合同书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME承包土地合同书1本合同目录一览1.合同主体及土地信息1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3土地位置、面积及用途2.土地使用权转让2.1土地使用权转让条件2.2土地使用权转让期限2.3土地使用权转让方式3.土地使用权变更3.1土地使用权变更条件3.2土地使用权变更程序3.3土地使用权变更登记4.土地使用权终止4.1土地使用权终止条件4.2土地使用权终止程序4.3土地使用权终止后的处理5.土地使用权续期5.1土地使用权续期条件5.2土地使用权续期程序5.3土地使用权续期费用6.土地使用权的限制性规定6.1土地使用权的禁止性规定6.2土地使用权的限制性规定7.合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3合同履行期限8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1土地使用权证12.2土地规划许可证12.3其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用条款14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同主体及土地信息1.1甲方主体信息甲方地址：××省××市××区××路××号甲方法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2乙方主体信息乙方地址：××省××市××区××路××号乙方法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.3土地位置、面积及用途土地位置：位于××省××市××区××路××号土地面积：总面积为××平方米，其中建筑用地××平方米，绿化用地××平方米土地用途：用于建设××项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途2.土地使用权转让2.1土地使用权转让条件本合同签订后，甲方同意将上述土地使用权转让给乙方2.2土地使用权转让期限土地使用权转让期限为××年，自本合同签订之日起计算2.3土地使用权转让方式土地使用权转让方式为买卖，甲方将土地使用权过户至乙方名下3.土地使用权变更3.1土地使用权变更条件在本合同约定的土地使用权转让期限内，如乙方需变更土地使用权，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致3.2土地使用权变更程序乙方如需变更土地使用权，应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。经甲方同意后，双方应共同办理土地使用权变更手续3.3土地使用权变更登记土地使用权变更登记应依照相关法律法规规定，由甲方和乙方共同向土地管理部门申请办理8.合同的履行8.1甲方义务甲方应保证其对土地的合法所有权，确保土地使用权可以合法转让给乙方。甲方应负责办理土地使用权转让所需的所有手续，并承担相关费用。甲方应在合同约定的期限内将土地使用权过户至乙方名下。8.2乙方义务乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方支付土地使用权转让价款。乙方应合法使用土地，按照约定的用途进行建设，并遵守相关的法律法规。8.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权转让期限自土地使用权过户至乙方名下之日起计算。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应依照双方协商一致的结果进行，并签署书面协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的土地使用权转让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自解除之日起至实际退还之日止的利息。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的10%。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的10%。10.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。11.3诉讼管辖法院乙方所在地人民法院为诉讼管辖法院。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)合同约定的土地使用权转让期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力因素导致合同无法继续履行。12.3合同解除条件本合同的解除条件及程序依照第九条合同解除条件及程序执行。13.合同的附件13.1土地使用权证本合同所附土地使用权证复印件为合同附件，具有同等法律效力。13.2土地规划许可证本合同所附土地规划许可证复印件为合同附件，具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他与本合同有关的文件和资料，由双方共同确认后作为合同附件，具有同等法律效力。14.合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______（具体地址）。14.3合同签署人甲方签署人为：____________乙方签署人为：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地使用权转让过程中的评估、登记、过户、监管等环节。第三方介入时，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定和职责范围内履行义务，确保土地使用权转让过程的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方介入造成的损失或纠纷，由第三方承担相应的责任。第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用承担第三方介入所需费用，按照合同约定或双方协商一致的方式承担。如合同未作约定，双方可根据实际情况协商确定。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在双方确认第三方介入事项后及时支付。支付方式、支付时间及支付金额由双方协商确定。18.第三方介入的监督和协调18.1第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。18.2第三方介入的协调如第三方介入过程中出现纠纷或问题，甲方和乙方应积极协调，共同解决。必要时，可寻求法律途径解决。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因违约、过错或其他原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项及合同约定确定。如合同未作约定，双方可根据实际情况协商确定。19.3第三方责任限额的赔偿第三方造成甲方或乙方损失的，应按照双方确认的责任限额进行赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)第三方完成介入事项；b)合同约定的期限届满；c)双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同办理相关手续，并向第三方支付约定的费用。21.第三方介入的书面确认21.1第三方介入的书面确认第三方介入事项及双方的权利义务，应以书面形式予以确认。书面确认文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方介入书面确认的提交第三方应在介入事项开始前，向甲方和乙方提交书面确认文件。书面确认文件应详细描述第三方介入的事项、职责及期限。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2第三方保密义务的例外法律要求第三方披露相关信息时，第三方可予以披露，但应尽量保护甲乙双方的权益。23.第三方介入的适用法律和争议解决23.1第三方介入的适用法律第三方介入适用中华人民共和国的法律。23.2第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.合同的签署24.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。24.2合同签署地点本合同签署地点为______（具体地址）。24.3合同签署人甲方签署人为：____________乙方签署人为：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件二：土地规划许可证详细要求：土地规划许可证复印件，需清晰显示土地规划许可证编号、土地用途、规划条件等信息。附件的说明：土地规划许可证是证明土地用途和规划条件的文件，乙方应核实土地规划许可证的真实性和有效性。附件三：其他相关文件详细要求：其他与本合同有关的文件和资料，如评估报告、监理合同、过户手续费用明细等。附件的说明：其他相关文件和资料是辅助证明合同履行过程和结果的文件，乙方应按照合同约定和实际情况核实相关文件和资料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定的行为，包括但不限于未按约定时间办理土地使用权过户手续、未按约定金额支付土地使用权转让价款等。违约责任认定标准：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的10%。示例说明：如果甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，甲方应向乙方支付违约金10万元。违约行为：乙方违反合同约定的行为，包括但不限于未按约定时间支付土地使用权转让价款、未按约定用途使用土地等。违约责任认定标准：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的10%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，乙方应向甲方支付违约金10万元。违约行为：第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的行为。违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。示例说明：如果第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。承包土地合同书2本合同目录一览1.合同主体2.土地承包范围3.承包期限4.承包费用5.承包土地的使用权6.承包人的义务7.发包人的权利和义务8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更和终止12.保密条款13.法律适用和争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同主体2.土地承包范围2.1甲方同意将位于________地的土地承包给乙方，土地面积为____平方米。2.2具体地块界限以附件《土地位置示意图》为准。3.承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2承包期满后，如乙方继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，并重新签订合同。4.承包费用4.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每平方米____元。4.2承包费用支付方式：每年度的承包费用应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。5.承包土地的使用权5.1乙方取得承包土地的使用权，有权按照合同约定使用土地。5.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.承包人的义务6.1乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。6.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的土地管理规定，合理使用土地。7.发包人的权利和义务7.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。7.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议。8.合同的变更和解除8.1在合同有效期内，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。8.2合同解除的情形：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3乙方未按合同约定支付承包费用，经甲方催告后仍不支付；8.2.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.违约责任9.1乙方未按合同约定支付承包费用的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为逾期金额的____%。9.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。9.3甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更和终止，应依法办理相关手续。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式从事非法活动。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的附件《土地位置示意图》作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、政府部门等，均应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.2甲方应负责与第三方沟通协调，确保合同的正常履行。16.第三方责任16.1第三方介入本合同的履行，应向甲方和乙方披露其资质和相关证明文件。16.2第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方如因过错导致合同违约，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的____%。17.2第三方如涉及刑事责任，应依法承担相应的刑事责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方应独立承担合同责任，不涉及甲方与乙方之间的权利义务。19.第三方合同的签订19.1甲方应在与第三方签订合同时，明确合同期限、服务内容、服务质量、保密条款等。19.2甲方应将第三方合同的主要条款通知乙方，并确保乙方的利益不受损害。20.第三方合同的变更和解除20.1甲方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。20.2甲方与第三方合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。21.第三方违约处理21.1如第三方违反合同约定，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。21.2甲方应将第三方违约情况及时通知乙方，并采取措施减轻损失。22.第三方合同的履行情况监督22.1甲方应监督第三方合同的履行情况，确保第三方按期提供服务。22.2乙方有权对第三方合同的履行情况进行查询，并向甲方提出意见和建议。23.第三方信息的保密23.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。23.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方与合同解除或终止的关系24.1第三方合同的解除或终止，不影响本合同的解除或终止。24.2甲方与第三方合同的解除或终止，不影响本合同乙方已享有的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》附件二：《第三方服务合同》附件三：《承包费用支付证明》附件四：《承包土地使用规划》附件五：《环境保护承诺书》附件六：《违约金计算公式说明》附件一《土地位置示意图》的详细要求和说明：本附件应详细标明承包土地的具体位置、边界、面积等信息，以彩色图纸或电子文件形式提供。图纸上应加盖甲方公章，并经甲方授权人员签字确认。附件二《第三方服务合同》的详细要求和说明：本附件应包括与第三方