二零二四年度大学宿舍楼物业消防管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大学宿舍楼物业消防管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指大学1.2乙方：指物业管理有限公司1.3消防管理服务：指乙方按照法律法规和本合同约定，为甲方提供的宿舍楼消防安全管理、巡查、设施维护、火灾应急预案等工作第二条服务内容2.1乙方负责宿舍楼的消防安全管理工作，确保宿舍楼消防安全设施设备完好有效2.2乙方定期进行消防设施设备巡查，发现问题及时整改2.3乙方负责组织消防培训和演练，提高甲方员工的消防安全意识及应急处理能力第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方消防法律法规，严格执行消防安全管理制度4.2乙方应确保消防设施设备正常运行，保证消防通道畅通4.3乙方应建立健全消防档案，记录消防设施设备检查、维护、演练等情况第五条服务费用5.1甲方按照年度支付乙方服务费用，具体金额双方协商确定第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认第十二条合同附件12.1本合同附件包括：消防设施设备清单、消防管理制度、消防演练方案等第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：按照合同约定支付服务费用，协助乙方开展消防管理工作13.2乙方的权利和义务：按照合同约定提供消防管理服务，确保宿舍楼消防安全第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3消防管理服务：指乙方按照法律法规和本合同约定，为甲方提供的宿舍楼消防安全管理、巡查、设施维护、火灾应急预案等工作。第二条服务内容2.1乙方负责宿舍楼的消防安全管理工作，确保宿舍楼消防安全设施设备完好有效。2.2乙方定期进行消防设施设备巡查，发现问题及时整改。2.3乙方负责组织消防培训和演练，提高甲方员工的消防安全意识及应急处理能力。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方消防法律法规，严格执行消防安全管理制度。4.2乙方应确保消防设施设备正常运行，保证消防通道畅通。4.3乙方应建立健全消防档案，记录消防设施设备检查、维护、演练等情况。第五条服务费用5.1甲方按照年度支付乙方服务费用，具体金额双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致。6.2甲方提出变更或解除合同时，应提前一个月通知乙方。6.3乙方提出变更或解除合同时，应提前两个月通知甲方。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并且甲方应支付逾期付款的违约金。7.3乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并且乙方应支付相应的违约金。7.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：消防设施设备清单、消防管理制度、消防演练方案等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：按照合同约定支付服务费用，协助乙方开展消防管理工作。12.2乙方的权利和义务：按照合同约定提供消防管理服务，确保宿舍楼消防安全。第十三条保险13.1乙方应购买并维持在整个合同期限内的公共责任保险，保险金额不得低于人民币一百万元。13.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他单位或个人。15.2第三方介入情形：第三方可能因提供消防设施设备、技术支持、维修服务等原因介入本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。16.2第三方应承担因其提供的产品或服务导致的甲方损失的责任。16.3第三方应按约定时间、质量要求提供服务，如因第三方原因导致延误或质量问题，由乙方承担相应责任。第十七条第三方支付17.1如第三方介入本合同履行，需甲方支付费用时，甲方应直接与第三方结算。17.2甲方支付给第三方的费用，不包含在乙方服务费用范围内。第十八条第三方权益保护18.1乙方应协助甲方与第三方沟通协调，保障合同顺利履行。18.2乙方应确保第三方提供的产品或服务符合消防安全要求。18.3乙方应督促第三方按照合同约定履行义务，确保甲方利益不受损害。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方承担的责任限额，按照第三方与甲方之间的约定确定。19.2第三方对乙方承担的责任限额，按照本合同及相关法律法规确定。19.3乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致损失的，乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定提供产品或服务的，乙方应督促第三方及时改正。20.2第三方严重违约导致合同无法履行时，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。21.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。21.3本合同履行过程中，第三方如与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲方、乙方披露其业务资质、资信状况等信息。22.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密。23.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条本合同的补充和修改24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。24.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第二十五条合同的终止和解除25.1本合同履行完毕或合同约定的期限届满，合同自然终止。25.2合同终止后，第三方与甲方、乙方的关系按合同约定和法律法规处理。第二十六条法律适用和争议解决26.1本合同适用中华人民共和国法律法规。26.2因本合同引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条合同的签署和生效27.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。27.2本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施设备清单附件二：消防管理制度附件三：消防演练方案附件四：消防设施设备维护记录附件五：消防培训记录附件六：火灾应急预案附件七：第三方提供的产品或服务说明书附件八：第三方业务资质证明文件附件九：第三方资信状况证明文件附件十：保险单副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供服务的。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务的。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务的。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如：支付赔偿金、承担维修费用等。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务的，应承担相应的违约责任，如：支付赔偿金、承担维修费用等。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务的，应承担违约责任，如：支付违约金、承担损失赔偿等。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方逾期支付服务费用，乙方可以按照违约金计算方式向甲方追讨逾期付款违约