2024年度离婚后房产分割及购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚后房产分割及购买合同本合同目录一览第一条房产分割1.1房产描述1.2离婚后房产分割方案1.3房产过户手续及费用第二条购买合同2.1购买房产描述2.2购买价格及支付方式2.3购买房产的首付款及按揭贷款第三条离婚后房产分割的交付3.1房产分割交付时间3.2房产分割交付条件3.3房产分割交付的验收第四条购买合同的交付4.1购买房产交付时间4.2购买房产交付条件4.3购买房产交付的验收第五条房产分割及购买合同的违约责任5.1违约情形5.2违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构第十二条其他约定12.1房产分割及购买合同的附加条款12.2双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2购买合同复印件第十四条签字盖章14.1双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产描述甲乙双方同意，离婚后，位于市区街道的房产（房产证编号：）归甲方所有。该房产为住宅，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。1.2离婚后房产分割方案甲乙双方同意，甲方支付给乙方人民币万元作为房产分割的补偿。乙方放弃房产的共有权利，并同意办理房产过户手续，将房产过户给甲方。1.3房产过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。第二条购买合同2.1购买房产描述甲方同意购买乙方名下的位于市区街道的房产（房产证编号：）。该房产为住宅，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。2.2购买价格及支付方式双方约定购买价格为人民币万元。甲方通过银行转账方式支付定金人民币万元，剩余房款在房产过户完成后支付。2.3购买房产的首付款及按揭贷款甲方支付的首付款为人民币万元，剩余房款通过按揭贷款方式支付。按揭贷款的申请、审批及发放由甲方负责办理，贷款额度、利率及还款方式按照银行相关规定执行。第三条离婚后房产分割的交付3.1房产分割交付时间甲乙双方同意，自离婚生效之日起日内，乙方应将房产过户给甲方。3.2房产分割交付条件乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房产过户手续办理完毕，房产登记簿上登记的产权人为甲方时，视为房产交付完成。3.3房产分割交付的验收甲方对房产的验收限于房产过户手续办理完毕后，应立即对房产进行验收。如甲方对房产的现状有异议，应在验收之日起日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到证据后日内予以答复。第四条购买合同的交付4.1购买房产交付时间甲乙双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起日内，乙方应将房产交付给甲方。4.2购买房产交付条件乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房产过户手续办理完毕，房产登记簿上登记的产权人为甲方时，视为房产交付完成。4.3购买房产交付的验收甲方对房产的验收限于房产过户手续办理完毕后，应立即对房产进行验收。如甲方对房产的现状有异议，应在验收之日起日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到证据后日内予以答复。第五条房产分割及购买合同的违约责任5.1违约情形甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方应自争议发生之日起日内，向对方提出争议解决的要求。如甲方逾期提出争议解决要求，乙方有权拒绝解决。第八条合同的效力8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同无效条件如本合同任何条款与法律、行政法规、政策的规定相抵触，该条款将自行无效，但不影响其他条款的效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十条合同的继承和转让10.1合同继承本合同在甲乙双方之一死亡后，依法由其继承人继承本合同的权利和义务。10.2合同转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决机构甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产分割及购买合同的附加条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他约定甲乙双方对本合同的解释、履行和争议解决等事项有其他约定的，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2购买合同复印件本合同附件中应包含购买合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、房产登记部门等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、履行监管职责、协助办理手续等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在本次交易中的职责。2.2第三方应保证其提供服务的专业性和公正性，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙双方的损失非因第三方的过错导致的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式和标准。第五条第三方介入的合同5.1如甲乙双方与第三方签订单独的合同，该合同为本合同的有效组成部分。5.2如甲乙双方与第三方未签订单独的合同，第三方的行为不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并通知第三方。6.2第三方在收到甲乙双方的变更或解除通知后，应在日内按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，第三方应继续履行其在合同中的义务，除非甲乙双方另有约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止或者履行完毕之日止。第九条第三方介入的继承和转让9.1本合同项下的第三方权利和义务，在第三方死亡后，依法由其继承人继承。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的原则和目的，不得违反法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。附件2：购买合同复印件附件内容：购买合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：购买合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。附件3：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。附件5：房产过户手续文件附件内容：房产过户所需的手续文件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产过户手续文件应完整、真实，符合相关法律法规的要求。附件6：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：第三方服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或首付款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时办理房产过户手续。3.第