2024年版房产买卖意向书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产买卖意向书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保修责任5.3出卖人声明第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条房屋租赁11.1租赁事宜11.2租金支付第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：北京市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：北京市区路号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常使用的条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证，所售房屋不存在依法不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。5.2质量保修责任：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期内因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3出卖人声明：出卖人保证房屋不存在重大瑕疵，如房屋存在影响使用安全的重大瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或退还房屋。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向住所地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋保险8.1保险购买：买受人应在房屋交付后X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。8.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2税费承担方式：买受人应按照法律规定承担相关税费。第十条房屋租赁10.1租赁事宜：如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至过户完成。10.2租金支付：买受人应按租赁合同约定支付租金。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）房屋过户后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。（2）房屋过户后，买受人应承担物业管理费及公共维修基金等相关费用。（3）房屋过户后，双方同意将本合同作为房屋权属证明文件，如有争议，以本合同为准。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面签署。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：13.3见证人签字：见证人（盖章）：13.4签字日期：年月日第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：房屋现状照片14.4附件四：买卖双方身份证明复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。11.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。11.3第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易无关的信息。第十二条第三方服务费用12.1第三方服务费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。12.2买受人应在支付房价款时，一并支付第三方服务费用。第十三条第三方责任限制13.1第三方对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方对于买受人、出卖人的损失，承担的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。13.3第三方不承担因买受人、出卖人自身原因导致的损失。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的纠纷。14.2甲方、乙方应自行承担因履行本合同产生的所有法律责任。14.3第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，仅提供服务。第十五条第三方介入的程序15.1甲方、乙方同意第三方介入本合同交易的，应与第三方签订相应的服务合同。15.2第三方服务合同的签订、履行，不影响本合同的效力。15.3甲方、乙方应协助第三方完成其服务范围内的相关工作。第十六条第三方变更16.1如甲方、乙方同意第三方变更，应与新第三方签订相应的服务合同，并通知对方。16.2第三方变更不影响本合同的履行，但新第三方应承担原第三方的责任。16.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对其服务范围、服务质量等进行核实。第十七条第三方责任追究17.1第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。17.2第三方存在过错的，甲方、乙方有权要求其承担赔偿责任。17.3甲方、乙方追究第三方的责任，不影响其对对方的权利主张。第十八条第三方与本合同的关联18.1本合同中的第三方，应视为本合同的一方，其权利、义务由本合同约定。18.2本合同中的第三方，不改变甲方、乙方之间的权利、义务。18.3本合同中的第三方，不免除甲方、乙方履行合同的责任。第十九条附加条款19.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利、义务。19.2甲方、乙方应遵守法律法规，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益。19.3甲方、乙方应按照诚实信用原则，履行合同，不得有欺诈行为。第二十条合同的效力20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3本合同的修改、补充，应经双方协商一致，并书面签署。第二十一条合同解除21.1双方协商一致，可以解除本合同。21.2合同解除后，甲方应按照本合同约定，退还已收款项。21.3合同解除不影响双方追究第三方责任的权利。第二十二条争议解决22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以向住所地的人民调解委员会申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.4仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同附件23.1附件一：第三方服务合同复印件23.2附件二：第三方资质证明文件23.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件，并加盖公章。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：详细、准确，反映房屋的结构和布局。附件说明：用于帮助买受人了解房屋的物理形态和空间布局。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，反映房屋的实际状况。附件说明：用于证实房屋的现状，包括内部装饰、设施设备等。附件四：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效、清晰，须为原件的复印件，并加盖公章。附件说明：用于证实买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件五：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如评估报告、审计报告等。附件说明：包括但不限于房屋评估、审计等第三方机构出具的报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按约定时间支付房价款。3.买卖双方未按约定时间办理过户手续。4.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人延迟交付房屋，应支付房价款的1%作为违约金，并赔偿买受人