2024版二手房产买卖及售后服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖及售后服务合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条售后服务内容及期限6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖家支付房价的10%作为定金，即人民币元（大写：元整）。3.2.2买家应于年月日前，向卖家支付房价的80%即人民币元（大写：元整）。3.2.3买家应于办理房屋过户手续完成后5个工作日内，向卖家支付房价的10%即人民币元（大写：元整）。3.3支付时间：详见3.2条款规定。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后5个工作日内，卖家应将房屋及附属设施交付给买家。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合本合同约定的房屋基本信息。4.2.2房屋应办理完毕过户手续，所有权转移至买家名下。4.2.3卖家应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给买家。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。5.1.2买家应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等税费。5.1.3双方应共同承担房屋过户所产生的其他费用。5.2过户费用：详见5.1条款规定。第六条售后服务内容及期限6.1售后服务内容：6.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2卖家应在合同签订后3个月内，协助买家解决房屋产权历史上的遗留问题。6.1.3卖家应提供房屋质量保证，如出现质量问题，卖家应在收到买家通知后7个工作日内予以解决。6.2售后服务期限：自房屋过户手续办理完成后起算，为期1年。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：7.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。7.3合同解除条件：7.3.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3.2双方协商一致，可以解除合同。7.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按本合同约定时间、数量交付房屋的，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.1.2卖家未按本合同约定履行售后服务的，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.1.3卖家违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按本合同约定时间支付房价的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖家支付房价的10%作为违约金。8.2.3买家违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的份数及保管10.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。10.2双方应妥善保管合同副本，如合同丢失，应及时通知对方，并共同补签。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归买卖双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署日期14.1出卖人（卖家）：X14.2买受人（买家）：X14.3本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付方式。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间，应由甲乙双方在合同中约定，或根据交易进程适时确定。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方介入后，甲乙双方的权益分配，应按照合同约定执行。5.2若合同中未作约定，甲乙双方应协商确定第三方介入后的权益分配。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任。若第三方因提供服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定。如未作约定，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。7.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不承担甲乙双方的交易风险。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续办理完毕，并将权益分配给甲乙双方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的变更，不得影响甲乙双方的权益。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及解释11.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他约定12.1甲乙双方同意，本合同第三方介入的未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方收费标准复印件13.3其他重要文件复印件第十四条签署日期14.1出卖人（卖家）：X14.2买受人（买家）：X14.3本合同第三方介入的修正部分，于年月日在（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋建筑年份等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现支付凭证的正本内容，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的正本内容，包括房屋的价值评估、房屋的状况评估等信息。附件5：房屋过户手续办理完毕的证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋过户手续办理完毕的证明正本内容，包括过户完成的日期、过户后的房屋所有权人等信息。附件6：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的正本内容，包括服务的项目、服务的期限、服务的费用等信息。附件7：第三方收费标准复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方收费标准的正本内容，包括各项费用的金额、费用的支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未按本合同约定时间、数量交付房屋违约责任认定：卖家应向买家支付房价的1%作为违约金。示例说明：若卖家在合同约定的交付时间内未能交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符，均属于违约行为。违约行为2：卖家未按本合同约定履行售后服务违约责任认定：卖家应向买家支付房价的1%作为违约金。示例说明：若卖家在合同约定的售后服务期限内未能履行售后服务，或售后服务不符合本合同约定的服务内容，均属于违约行为。违约行为3：买家未按本合同约定时间支付房价违约责任认定：买家应向卖家支付房价的1%作为违约金。示例说明：若买家在合同