2024年度建筑项目保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条保修范围及内容2.1保修项目列表2.2保修期限2.3保修条件第三条保修责任及方式3.1乙方保修责任3.2丙方保修责任3.3保修费用承担方式第四条保修过程管理4.1保修申请及受理4.2保修验收及反馈4.3保修资料归档第五条保修期内的维修5.1维修项目及范围5.2维修时间及进度5.3维修质量标准第六条保修期外的维修6.1维修项目及范围6.2维修时间及进度6.3维修质量标准第七条保修费用支付7.1保修费用支付时间7.2保修费用支付方式7.3保修费用支付条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任分配第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同补充条件第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××建材有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条保修范围及内容2.1保修项目列表保修项目包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。2.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）室内外装饰装修工程：2年；（4）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程：2年。2.3保修条件保修条件如下：（1）在保修期限内，工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行查验；（2）经乙方查验，确属质量问题，乙方应根据实际情况制定维修方案，并在接到甲方通知后的15个工作日内完成维修；（3）如乙方不能在规定时间内到达现场或完成维修，甲方有权委托其他单位进行维修，相关费用由乙方承担。第三条保修责任及方式3.1乙方保修责任乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。3.2丙方保修责任丙方对提供的材料和设备质量问题负责维修、更换或赔偿。3.3保修费用承担方式保修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可通过协商、调解、仲裁等方式解决。第四条保修过程管理4.1保修申请及受理甲方发现保修范围内的质量问题时，应向乙方提出书面保修申请。乙方应在接到申请后的3个工作日内确认并受理。4.2保修验收及反馈乙方完成维修后，应向甲方提出验收申请。甲方应在接到申请后的7个工作日内组织验收。如甲方对维修结果有异议，应书面通知乙方，并由乙方重新进行维修。4.3保修资料归档乙方应将保修过程中的相关资料进行归档，并按照甲方要求提供查阅。第五条保修期内的维修5.1维修项目及范围保修期内，乙方负责对工程出现的质量问题进行维修，维修范围包括但不限于：（1）修复或更换损坏的部件；（2）恢复工程原有功能；（3）确保工程安全、稳定运行。5.2维修时间及进度乙方应在接到保修申请后的15个工作日内完成维修。如因特殊情况无法按时完成，乙方应书面通知甲方，并协商确定延期维修的时间。5.3维修质量标准（1）维修部位应满足设计文件和施工规范的要求；（2）维修后的工程应具备正常使用功能；（3）维修后的工程外观应与原工程相协调。第六条保修期外的维修6.1维修项目及范围保修期外，乙方负责对工程出现的质量问题进行维修，维修范围包括但不限于：（1）修复或更换损坏的部件；（2）恢复工程原有功能；（3）确保工程安全、稳定运行。6.2维修时间及进度乙方应在接到保修申请后的20个工作日内完成维修。如因特殊情况无法按时完成，乙方应书面通知甲方，并协商确定延期维修的时间。6.3维修质量标准（1）维修部位应满足设计文件和施工规范的要求；（2）维修后的工程应具备正常使用功能；（3）维修后的工程外观应与原工程相协调。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程质量问题或保修期限缩短的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=保修费用×违约部位工程造价比例。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量问题或保修期限缩短的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=保修费用×违约部位工程造价比例。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程质量问题或保修期限缩短的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=保修费用×违约部位工程造价比例。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。10.2合同解除条件任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并经甲乙双方签字盖章确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）保修期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成的损失×泄露信息的重要性。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任分配甲乙双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商确定责任分配。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同修改应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。13.3合同补充条件合同补充应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号丙方地址：××省××市××区××路××号本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：工程咨询、设计、监理、检测、维修、结算等环节的参与方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2第三方应保证其提供的设计、咨询、服务等相关成果的真实性、合法性和有效性，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。第三条第三方介入的管理和协调3.1甲方、乙方和丙方应共同建立第三方介入的管理和协调机制，明确各方的职责和权利，确保第三方顺利履行合同义务。3.2甲方、乙方和丙方应定期召开第三方协调会议，解决第三方在履行合同过程中出现的问题，确保工程顺利进行。3.3甲方、乙方和丙方应对第三方的工作进行监督和评价，如有需要，可按照合同约定调整第三方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行合同过程中产生的违约、侵权等行为承担相应的责任，赔偿金额不超过合同约定的限额。4.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.3如第三方违约、侵权行为导致甲方、乙方和丙方损失超过合同约定的限额，甲方、乙方和丙方可依法向第三方追偿。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1如甲方、乙方和丙方需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经甲乙双方签字盖章确认。5.2甲方、乙方和丙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，且不应损害甲方、乙方和丙方的合法权益。5.3第三方在接到甲方、乙方和丙方的书面通知后，应按照甲乙双方的要求，办理合同变更或解除手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方应是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得违反甲方、乙方和丙方的合法权益。6.3本合同涉及的第三方如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金。7.2第三方违约行为导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应依法赔偿。7.3甲方、乙方和丙方因第三方违约行为造成损失的，有权依法向第三方追偿。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方如因不可抗力事件无法履行或部分履行合同义务，应立即通知甲方、乙方和丙方，并提供相关证明文件。8.2第三方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。8.3甲方、乙方和丙方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商确定责任分配。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方在合同履行过程中出现违约、侵权等行为，甲方、乙方和丙方有权终止合同。9.2甲方、乙方和丙方终止与第三方的合同，应书面通知第三方，并经甲乙双方签字盖章确认。9.3第三方在接到甲方、乙方和丙方的书面通知后，应按照甲乙双方的要求，办理合同终止手续。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金。10.3违约金的计算方式为：违约金=泄露信息造成的损失×泄露信息的重要性。第十一条第三方介入的争议解决1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：材料设备清单附件4：工程量清单附件5：保修条款详细说明附件6：维修项目及标准附件7：第三方服务合同附件8：保险单据附件9：工程验收报告附件10：保修期内维修记录附件11：保修期外维修记录附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决方式说明附件14：合同变更、解除和终止的条件说明附件1：工程设计文件详细要求：设计文件应包括工程概述、设计图纸、技术说明书、施工要求等，须经甲方、乙方和丙方确认。附件2：施工图纸详细要求：施工图纸应明确表示出建筑物的结构、尺寸、材料、施工方法等，须经甲方、乙方和丙方确认。附件3：材料设备清单详细要求：清单应包括材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件4：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、工程量、单位工程造价等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件5：保修条款详细说明详细要求：保修条款详细说明应包括保修范围、保修期限、保修条件、保修费用承担方式等内容，须经甲方、乙方和丙方确认。附件6：维修项目及标准详细要求：维修项目及标准应明确列出保修期内和保修期外的维修项目范围、维修质量标准等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件7：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，须经甲方、乙方和丙方确认。附件8：保险单据详细要求：保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件9：工程验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件10：保修期内维修记录详细要求：维修记录应详细记录保修期内维修的项目、时间、质量等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件11：保修期外维修记录详细要求：维修记录应详细记录保修期外维修的项目、时间、质量等信息，须经甲方、乙方和丙方确认。附件12：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确列出计算方式，须经甲方、乙方和丙方确认。附件13：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式应明确列出解决争议的方式，如协商、调解、仲裁等，须经甲方、乙方和丙方确认。附件14：合同变更、解除和终止的条件说明详细要求：合同变更、解除和终止的条件应明确列出，须经甲方、乙方和丙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项；2.乙方未按合同约定完成工程；3.丙方提供的材料和设备不符合合同约定；4.第三方未按合同约定提供服务；5.甲方、乙方和丙方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额计算；3.维修责任：按照维修项目及标准进行维修；4.解除合同：根据合同约定的解除条件解除合同；5.追究法律责任：对于严重的违约行为，可追究法律责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。具体金额根据合同约定的违约金计算公式进行计算。如丙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求丙方更换材料和设备，并赔偿因材料和设备不合格导致的甲方损失。第三方未按合同约定提供服务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方履行合同约定，或解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。全文完。2024年度建筑项目保修合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1建筑项目1.2保修合同1.3甲方1.4乙方1.5缺陷责任期1.6保修服务第二条：合同范围与保修内容2.1保修范围2.2保修内容2.3保修期限第三条：乙方的义务与责任3.1施工质量3.2保修服务3.3定期检查3.4维修与更换第四条：甲方的义务与责任4.1支付保修费用4.2配合乙方工作4.3提供相关资料4.4维修与更换第五条：保修费用5.1费用承担5.2费用支付第六条：保修期限6.1缺陷责任期6.2保修期限延长第七条：违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的争议解决12.1争议类型12.2解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2附则第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1建筑项目：指甲方委托乙方建设的位于【项目地址】的【建筑规模】的建筑工程。1.2保修合同：指乙方就建筑项目的质量、安全、功能等方面向甲方提供的保修服务合同。1.3甲方：指【甲方名称】，即建筑项目的业主或开发商。1.4乙方：指【乙方名称】，即承担建筑项目建设的施工单位。1.5缺陷责任期：指自建筑项目竣工验收合格之日起至保修期满之日止的期限。1.6保修服务：指乙方按照本合同约定，对建筑项目在缺陷责任期内出现的质量问题提供的维修、更换等服务。第二条：合同范围与保修内容2.1保修范围：包括建筑项目的结构安全、使用功能、防水、保温、防腐、设备安装等各项内容。2.2保修内容：乙方对建筑项目在缺陷责任期内出现的质量问题负责修复，并确保修复后的质量符合国家相关标准和规范要求。2.3保修期限：缺陷责任期为【保修期限】年，自建筑项目竣工验收合格之日起计算。第三条：乙方的义务与责任3.1施工质量：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、标准、规范的要求，保证建筑项目的施工质量。3.2保修服务：乙方应在缺陷责任期内，对建筑项目出现的质量问题及时进行维修、更换，并承担相应的费用。3.3定期检查：乙方应定期对建筑项目进行巡查、检查，确保建筑项目的质量安全。3.4维修与更换：乙方对建筑项目在缺陷责任期内出现的质量问题负责维修、更换，并承担相应的费用。第四条：甲方的义务与责任4.1支付保修费用：甲方应按照乙方提供的维修、更换服务费用清单及时支付相关费用。4.2配合乙方工作：甲方应协助乙方进行维修、更换等工作，提供必要的便利条件。4.3提供相关资料：甲方应向乙方提供建筑项目的相关资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。4.4维修与更换：甲方应按照合同约定，对乙方无法修复的质量问题负责维修、更换，并承担相应的费用。第五条：保修费用5.1费用承担：乙方承担保修范围内的维修、更换费用。5.2费用支付：甲方按照乙方提供的维修、更换服务费用清单及时支付相关费用。第六条：保修期限6.1缺陷责任期：自建筑项目竣工验收合格之日起至保修期满之日止的期限。6.2保修期限延长：如因乙方原因导致建筑项目在缺陷责任期内出现质量问题，乙方应延长保修期限，直至问题得到妥善解决。第七条：违约责任7.1乙方违约：乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方及时履行义务，并承担相应的违约责任。7.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付保修费用或提供相关资料的，乙方有权要求甲方及时支付费用或提供资料，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：甲方与乙方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲方和乙方均有权通过法律途径解决。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的争议解决12.1争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议。12.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件清单：附件一：建筑项目竣工验收合格证书附件二：保修服务费用清单附件三：甲方提供的建筑项目相关资料清单14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决（修正）8.1协商解决：甲方与乙方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲方和乙方均有权通过法律途径解决。第九条：第三方介入（新增）9.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。9.2第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方无关。9.3第三方权益：第三方按合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。第十条：第三方介入的额外条款（新增）10.1甲方与乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。10.2第三方介入不得影响甲方与乙方之间的权利义务关系。10.3甲方与乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.4第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方责任限额（新增）11.1第三方责任限额：第三方对甲方与乙方承担的责任限额，不得超过甲方与乙方因第三方介入而实际遭受的损失。11.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方介入的具体情况，协商确定责任限额。11.3第三方责任限额的调整：如第三方介入导致甲方与乙方损失超过原定限额，双方可协商调整责任限额。第十二条：保密条款（修正）12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约责任：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款（修正）13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件（修正）14.1附件清单：附件一：建筑项目竣工验收合格证书附件二：保修服务费用清单附件三：甲方提供的建筑项目相关资料清单1