建筑工程承包合同(同名23548)

建筑工程承包合同总包单位（甲方）：施工单位（乙方）：经双方充分协商，达成如下协议：：概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：。合同价款：质量标准：工程质量标准：第二条：承包方式：包工包料，乙方自行组织施工，购买一切施工用料。第三条：工程期限：由于业主其它原因，现场一期工程已处于停工状态，本合同应在收到业主及相关主管部门签发的复工证日期为开工日期。总工期为：180天（不包括春节假日）。因甲方或业主原因造成工期延误或停工，经甲方或业主确认后工期顺延。第四条：竣工结算与结算方式：一）、竣工结算1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照此合同约定的合同价款，调整内容，进行工程竣工结算。2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。5、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方甲方承担违约责任。4、工程进度款支付方式：土建工程开工后总工程量（乙方上报工程预算书实际工程量）完成到30%时，甲方支付总价款的20%；工程完成到60%时，甲方支付到工程总价款的40%；工程100%全部完工验收后，甲方支付到工程总价款的95%；余下5%作为质保金自验收合格之日起满一年后，10日内由甲方支付完毕。第六条：独立账户操作方式及工程款履约担保：独立账户：用于现场的独立账户应由甲乙双方共同掌管。其独立账户的具体操作方式：本工程项目所涉及的款项必须通过本独立账户核算。独立账户中的资金经双方共同签字盖章后方可支取。双方如违反上述规定，违约方应向守约方支付违约款项数额的10%违约金。其独立账户为：账户名：账号：开户行：2、工程款履约担保：参照总包合同的通用条款，甲方约定第三方公司为工程款履约担保人，在甲方不支付工程款时应由担保人支付。并签订担保合同，担保合同作为本合同的附件具有同等法律效力。第七条：劳务履约金：合同签定后，乙方在收到业主的进场通知书五日内交纳劳务履约金：贰拾万元人民币（甲方在进度款中按月全额退还乙方所缴纳劳务履约金）。为确保劳务履约资金安全，此部分劳务履约金必须存入甲乙双方共同掌管的独立账户中（劳务履约金不得存入甲方自己账户中），独立账户中的资金经甲乙双方共同签字盖章后方可支取。第八条：质量与检验１、工程质量1）、工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。2）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2、检查和返工1）、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理、工程师依据合同发出的指令施工，随时接受监理、工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。3）、工程质量达不到约定标准的部分，监理、工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。4）、工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。5）、因监理、工程师指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。3、隐蔽工程和中间验收1）、工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理、工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理、工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。2）、监理、工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理、工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理、工程师应承认验收记录。3）、经监理、工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理、工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。4、重新检验无论监理、工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第九条：竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。2、甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。验收合格作为结算依据。3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。4、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。5、甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。6、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。第十条：双方责任：甲方：甲方应积极配合乙方在施工中与业主的一切工作协调。按照施工地点、有关建管部门相关规定在济源开立项目施工账户。与业主协调现场施工办公、材料堆放及结构预制等场地。甲方提供施工所需水、电，以保证施工期的需要，费用由乙方承担。提供业主给予甲方的一切相关方便措施。委派一至二名驻工地监管，行使职权，监控资金流向、施工质量、进度。审查施工组织设计，负责配合业主组织验收工作。负责提供完整的施工图纸2套给乙方。乙方：自行组织施工，按施工需要投放一切施工机、用具，采取一切必要措施，文明、精心施工。自行组建施工项目部，完善建立完整的相关管理体系（施工、安全、财务）。做好施工过程资料，竣工资料，做好自身的签证工作。编制施工组织设计，和形象进度表，保证施工顺利进行。严格按照国家验收规范按图施工。甲方驻工地人员（二名）工资乙方发放：2500元/月，共计人民币三万元（按月发放）。第十一条：安全责任：执行甲方与业主所签内容。由乙方自身原因造成的工伤事故，由乙方负责。但是，农民工缴纳工伤保险的事故责任总包方（即甲方）承担主要责任。由外部原因造成的工伤事故，由各责任方负责。第十二条：违约责任：1、由于甲方工程款不按合同支付乙方工期延误。2、本合同生效后依照甲方和业主所签合同违约条款执行。第十三条：争议：1、本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成的，向工程所在地的人民法院起诉。2、合同纠纷：采用总包合同的通用条款。第十四条：合同生效与终止：合同自签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。遇到不可抗力因素合同终止。第十五条：其它：1、甲方应在乙方进场前给予乙方现场授权委托。由同志负责现场签证、办理进度款报量、领款；负责工程款结算及领取等工程项目管理工作。2、索赔：参照总包合同的通用条