土地收益分成合同（2024年版）

土地收益分成合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，乙方有意投资开发该地块，为明确双方在土地收益分成方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地收益分成方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。

二、合同背景：甲方作为土地所有权人，乙方作为投资方，双方共同投资开发位于_______的土地，实现土地价值最大化。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意乙方在其土地上开发建设项目，包括但不限于房屋、商业设施等。

1.2乙方负责项目的投资、建设、运营及维护等工作。

1.3双方应按照国家相关法律法规和土地管理政策，办理土地使用权转让、建设审批等相关手续。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关质量标准和双方约定的技术规范进行项目建设。

2.2项目竣工后，应通过相关政府部门的验收，并符合规定的质量标准。

2.3如项目质量不符合约定标准，乙方应承担修复责任，直至符合约定标准为止。

三、价格支付

3.1土地收益分成比例：甲方与乙方按________比例分成土地收益。

3.2乙方应在项目竣工并取得政府相关部门验收合格后，向甲方支付土地收益分成款。

3.3乙方支付土地收益分成款的时间、方式及金额，双方应在合同中明确约定。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本合同签订之日起至项目结束后________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的具体计算方式及数额，双方应在合同中明确约定。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可解除本合同，但应书面通知对方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成项目建设。

2.甲方有权监督乙方的项目建设过程，确保其符合国家相关法律法规和土地管理政策。

3.甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提供项目相关资料和报告。

4.甲方有权在合同约定的收益分成比例下，获取土地收益分成。

5.甲方有义务按照约定向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

6.甲方有义务对乙方在项目建设过程中提供必要的协助和支持。

7.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

8.甲方有义务在项目完成后，按照约定时间支付乙方应得收益。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权，并协助办理相关手续。

2.乙方有权在项目建设过程中，按照约定使用土地，进行项目建设。

3.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保项目顺利实施。

4.乙方有权在项目完成后，按照约定时间获取土地收益分成。

5.乙方有义务按照国家相关法律法规和土地管理政策，进行项目建设。

6.乙方有义务按照约定的时间、质量标准完成项目建设。

7.乙方有义务对项目建设过程中的环境保护、安全生产等方面负责。

8.乙方有义务在项目建设过程中，向甲方提供项目进展情况和相关资料。

9.乙方有义务在项目完成后，按照约定时间向甲方支付土地收益分成款。

10.乙方有义务在合同约定的保密期限内，保守甲方商业秘密。

合作方式：

1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中遇到的问题。

2.双方应建立信息共享机制，确保项目相关信息及时传递。

3.双方应建立有效的沟通渠道，确保项目决策迅速、准确。

4.双方应按照国家相关法律法规和土地管理政策，共同推进项目实施。

5.双方应共同遵守合同约定，确保项目顺利实施和土地收益分成。

6.双方应相互尊重、信任，共同维护合作关系，实现互利共赢。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期____年，除非任何一方提前____天书面通知对方终止合同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、不可抗力或其他双方认可的原因，导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下可终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致，签订终止协议；

c.一方违约，另一方根据本合同约定提出终止；

d.由于不可抗力导致合同无法继续履行。

四、合同的解除

4.1合同解除应符合以下条件之一：

a.一方违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

b.一方因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证书复印件；

1.2土地使用权出让合同复印件；

1.3项目用地规划许可证复印件；

1.4环境影响评价报告复印件；

1.5安全生产许可证复印件；

1.6相关政府部门的审批文件复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1投资方主体资格证明文件复印件；

2.2投资方营业执照复印件；

2.3投资方法定代表人身份证明文件复印件；

2.4项目投资计划书；

2.5项目建设方案；

2.6项目融资方案；

2.7项目施工组织设计；

2.8项目质量保证体系文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1土地使用权转让合同；

3.2项目建设合同；

3.3项目合作经营协议；

3.4项目竣工报告；

3.5土地收益分成结算报告；

3.6其他双方认为需要共同准备的文件。

合同签字、盖章位置及日期说明：

一、甲方签字、盖章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：___________

签字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同专用章：________________

盖章日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章位置及日期：

1.乙方法定代表人（或授权代表）签字：___________

签字日期：____年____月____日

2.乙方公章或合同专用章：________________

盖章日期：____年____月____日

三、签字、盖章注意事项：

1.甲方法定代表人或授权代表的签字必须与甲方提供的身份证明文件上的签字一致。

2.乙方法定代表人或授权代表的签字必须与乙方提供的身份证明文件上的签字一致。

3.双方公章