公寓租赁协议绩效考核标准制定方案（2024年版）

公寓租赁协议绩效考核标准制定方案（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确公寓租赁协议绩效考核标准，保障双方权益，经友好协商，特制定本方案。

本方案旨在明确公寓租赁协议绩效考核标准，确保公寓租赁双方的权益得到有效保障，实现公寓租赁市场的健康有序发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于[具体地址]的公寓租赁给承租方使用。

2.承租方有权在租赁期间内使用公寓，包括居住、生活等合理用途。

二、质量标准

1.出租方保证公寓符合国家相关安全标准和租赁房屋的基本居住条件。

2.公寓内部设施设备应保持完好，如有损坏，承租方应按出租方要求及时修复或赔偿。

三、价格支付

1.承租方应按照本协议约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。

3.租金支付时间：[具体时间，如每月的某日]。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其执行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至租赁期满后[具体时间，如两年]。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.出租方违反协议，导致承租方无法正常使用公寓，应退还承租方相应租金，并支付违约金。

3.承租方违反协议，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除协议，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、租赁期限

1.本协议租赁期限为[具体时间，如一年]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.租赁期满前，双方可协商续租事宜。

九、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十、通知送达

1.除非另有约定，本协议项下的通知、函件等应通过以下方式送达：

（1）书面送达至双方约定的地址；

（2）通过电邮、传真等方式发送至双方约定的电子邮箱或传真号码。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

（1）收取约定的租金；

（2）要求承租方遵守租赁房屋的规章制度；

（3）在租赁期满或承租方违约时，有权收回租赁房屋；

（4）在必要时，有权进入租赁房屋进行检查、维修。

2.义务：

（1）向承租方提供符合租赁房屋质量标准的房屋；

（2）保证租赁房屋的安全使用；

（3）在租赁期间，不得随意改变房屋结构或用途；

（4）按约定时间将租赁房屋交付承租方使用。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照租赁房屋的约定用途使用房屋；

（2）在租赁期间，有权要求出租方维修房屋及配套设施；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还押金。

2.义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护并合理使用租赁房屋及附属设施；

（3）遵守租赁房屋的规章制度；

（4）租赁期满或合同解除后，按约定时间将租赁房屋及附属设施完好无损地交还出租方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，实现合同目的。

2.出租方应定期检查租赁房屋的使用情况，发现问题时及时通知承租方，共同协商解决。

3.承租方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知出租方，并采取措施防止事故发生。

4.双方应保持良好的沟通，遇到问题及时协商解决，共同维护租赁关系的稳定。

四、合同执行过程中的权利保护

1.出租方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的管理和监督。

2.承租方有权在租赁期间使用租赁房屋，但不得损害他人合法权益。

3.双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任。

五、合同执行过程中的争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[具体时间，如一年]。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议，续租协议与本协议具有同等法律效力。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

1.本协议租赁期满，且双方未续签协议的，本协议自动终止。

2.在租赁期间，如出现以下情况，本协议可终止：

（1）出租方因房屋拆迁等原因，无法继续提供租赁房屋；

（2）承租方违反本协议约定，出租方有权解除协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

1.本协议项下发生的争议，双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

2.如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充内容与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁许可证；

（3）房屋消防安全检查合格证明；

（4）房屋租赁合同范本；

（5）房屋及附属设施清单。

2.承租方提供的附件：

（1）身份证原件及复印件；

（2）收入证明或信用报告；

（3）与租赁房屋用途相关的合法证明（如有）；

（4）租赁保证金缴纳凭证；

（5）如承租方为法人或其他组织，需提供相关营业执照及法定代表人身份证明。

3.双方共同提供的附件：

（1）租赁房屋的实地勘查记录；

（2）租赁房屋及附属设施使用说明；

（3）租赁房屋的维修保养记录；

（4）租赁合同签订及履行过程中的相关文件；

（5）双方同意的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出租方签字、盖章位置及日期

1.出租方（单位名称）：____________________

签字/盖章位置：_________________