住宅交易中介服务协议（2024年版）

住宅交易中介服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“中介方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就买方购买乙方提供的住宅事宜，达成如下中介服务协议：

一、合同目的：本协议旨在明确买方在购买乙方提供的住宅过程中，中介方的中介服务内容、权利义务以及双方的责任。

二、签订背景：鉴于买方有意购买住宅，乙方作为中介方，同意为买方提供中介服务，双方经协商一致，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为中介方，负责为买方提供住宅信息查询、房源推荐、看房陪同、交易谈判、合同起草等服务。

2.乙方承诺提供真实、准确、有效的住宅信息，确保房源信息的真实性。

3.乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性、合规性。

二、质量标准

1.乙方提供的住宅信息应真实、完整、准确，不得隐瞒、伪造或篡改。

2.乙方应确保提供的住宅房源符合国家相关标准，不存在权属争议、违法建设等情形。

3.乙方应协助买方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。

三、价格支付

1.买方应按照本协议约定，向乙方支付中介服务费用。

2.中介服务费用包括但不限于：信息费、推荐费、成交佣金等。

3.中介服务费用支付方式、金额及支付时间由双方另行协商确定。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务。

2.未经对方同意，不得泄露或使用对方提供的保密信息。

五、违约责任

1.乙方如违反本协议约定，未履行中介服务义务，导致交易未能完成，应向甲方支付违约金。

2.甲方如违反本协议约定，未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

”

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

a.获得乙方提供的中介服务，包括房源信息查询、推荐、看房陪同等。

b.对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

c.在交易过程中，享有自主选择的权利，包括选择房源、谈判价格等。

d.在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.如实向乙方提供个人及交易相关信息，确保信息的真实性和完整性。

b.按照约定支付乙方中介服务费用。

c.在交易过程中，遵守法律法规，不得进行违法行为。

d.对乙方提供的保密信息负有保密义务。

二、乙方（中介方）的权利与义务

1.权利：

a.收取甲方支付的中介服务费用。

b.在甲方授权范围内，代表甲方进行交易谈判。

c.对甲方提供的保密信息负有保密义务。

2.义务：

a.为甲方提供真实、准确、有效的住宅信息，确保房源信息的真实性。

b.协助甲方进行看房、谈判等交易活动，确保交易过程的顺利进行。

c.在甲方授权范围内，代表甲方进行交易谈判，维护甲方合法权益。

d.在交易过程中，遵守法律法规，不得进行违法行为。

e.及时向甲方报告交易进展情况，确保甲方了解交易动态。

三、合作方式

1.甲方通过乙方提供的房源信息，选择合适的住宅进行看房。

2.乙方负责安排看房时间，并陪同甲方进行看房。

3.甲方在看过房源后，如有意向购买，可与乙方进行交易谈判。

4.乙方代表甲方与卖方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。

5.交易达成一致后，乙方协助甲方与卖方签订购房合同。

6.甲方按照约定支付乙方中介服务费用。

7.交易完成后，乙方提供售后服务，包括协助办理产权过户、贷款等手续。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中，享有对乙方服务质量的监督权，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

2.乙方在合同执行过程中，应严格按照约定提供服务，确保服务质量。

3.双方在合同执行过程中，应相互配合，共同推进交易进程。

4.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保交易顺利进行。

5.任何一方在合同执行过程中违反约定，应承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成或双方协商一致终止之日止。

2.如因特殊原因导致交易未能在本协议约定的期限内完成的，经双方协商一致，可以延长合同有效期限。

3.合同有效期限的延长，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。

二、合同的变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，变更后的内容与本协议具有同等法律效力。

3.任何变更均不影响本协议中已履行义务的有效性。

三、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如遇下列情况之一，可以解除本协议：

a.任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

b.不可抗力事件导致本协议无法履行；

c.双方协商一致决定解除本协议。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分。

四、终止条件

1.交易完成，即买方与卖方签订购房合同，并完成产权过户手续，本协议终止。

2.双方协商一致解除本协议，本协议终止。

3.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任，本协议终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响交易正常进行的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应提交甲方住所地或乙方住所地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

2.如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

a.甲方有效身份证明文件（身份证、护照等）；

b.甲方联系方式，包括联系电话、电子邮箱等；

c.甲方财务状况证明文件，如收入证明、银行流水等；

d.甲方购房资质证明文件，如购房资格证明、无房证明等；

e.甲方已签署的购房意向书或合同（如有）。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明；

b.乙方相关资质证书，如房地产经纪机构备案证明等；

c.乙方联系方式，包括联系电话、电子邮箱等；

d.乙方与卖方签订的授权委托书，如乙方作为买方代理人；

e.乙方已签署的服务协议或相关服务标准。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：在合同甲方签字栏内签字。

-甲方盖章：在合同甲方盖章栏内加盖甲方公章或合同专用章。

-签字、盖章日期：甲方代表签字及盖章日期应与合同生效日期一致，位于合同甲方签字栏下方。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表签字：在合同乙方签字栏内签字。

-乙方盖章：在合同乙方盖章栏内加盖乙方公章或合同专用章。

-签字、盖章日期：乙方代表签字及盖章日期应与合同生效日期一致，位于合同乙方签字栏下方。

甲方代表签字：_