手房买卖合同范本中介版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同范本中介版通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担责任第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件4.3交付及过户相关费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3经纪机构违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋交付后的物业管理10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同副本11.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3经纪机构签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称及数量14.2附件的保管责任14.3附件的补充和替换程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系地址：1.3房地产经纪机构信息丙方营业执照号码：丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在街道及门牌号码：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：平方米房屋套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付。3.3税费承担责任双方同意，按照下列方式承担交易过程中产生的税费：（1）甲方应承担的费用：（2）乙方应承担的费用：（3）丙方应承担的费用：第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构及面积相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.2过户时间及条件双方应在本合同约定的付款期限内，共同办理房屋过户手续。过户条件如下：（1）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（2）乙方提供合法的身份证件；（3）双方按照本合同约定支付相关税费；（4）过户手续符合国家和地方政策规定。4.3交付及过户相关费用双方同意，按照下列方式承担交付及过户过程中产生的相关费用：（1）交付费用：（2）过户费用：（3）其他费用：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证（1）非法建筑；（2）违章建筑；（3）重大结构安全隐患；（4）法律、法规规定的其他禁止交易情形。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设备设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量问题处理方式（1）及时修复；（2）承担修复费用；（3）如因质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）其他违约行为。6.2乙方违约责任（1）未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）其他违约行为。6.3丙方违约责任（1）未能按约定时间完成房屋交易手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）其他违约行为。第七条争议解决7.1争议解决方式（第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除。8.3合同变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更或解除事项；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1房屋交易相关税费本合同约定的房屋交易相关税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。具体税费的计算和承担方式双方约定如下：（1）税费计算方式：（2）税费承担方式：10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理等相关事宜由乙方负责，具体费用由乙方承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，包括但不限于：装修、家具家电归属、户口迁移等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件一份，乙方应核对证号和内容无误。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件一份，乙方应核对证号和内容无误。11.3房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同副本一份，供乙方留存。11.4其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的重要文件，包括但不限于：房屋现状照片、家具家电清单等。第十二条签字盖章本合同自双方签字（或盖章）后生效，并由丙方见证签字盖章。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：第十四条合同附件说明14.1附件名称及数量本合同附件包括上述约定的文件，共计份。14.2附件的保管责任双方均有责任保管好合同附件，不得丢失或损坏。14.3附件的补充和替换程序如附件丢失或损坏，应按照原约定或双方协商的方式进行补充或替换。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于：金融机构、房屋鉴定机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应按照约定或法定要求，履行相关义务，确保房屋交易顺利进行。2.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方、乙方同意选择具备资质的第三方机构，协助完成房屋交易相关手续。3.2第三方费用第三方费用由甲方、乙方按照约定承担。若合同中未明确，则双方协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对房屋交易过程中产生的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费金额的赔偿责任。4.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额为其收费金额的倍数，具体倍数由双方约定。若合同中未明确，则双方协商解决。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得受甲方操控或影响。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得受乙方操控或影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方应提前书面通知甲方、乙方，说明解除原因及依据，并办理合同解除手续。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得受丙方操控或影响。第九条丙方的责任和义务9.1丙方责任丙方作为房地产经纪机构，应依法依规履行中介服务职责，确保房屋交易顺利进行。9.2丙方义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。第十条丙方违约处理10.1丙方违约如丙方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，丙方应承担违约责任。10.2丙方违约责任丙方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款内容根据本合同履行需要，甲方、乙方和第三方可签订额外条款，明确双方权利义务。11.2额外条款效力额外条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照额外条款履行义务。第十二条第三方与甲方、乙方的沟通协作12.1沟通协作甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协作完成房屋交易相关手续。12.2变更通知如甲方、乙方或第三方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并协商一致。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2仲裁机构双方同意选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构，解决合同争议。13.3诉讼管辖法院双方同意选择（法院名称）作为诉讼管辖法院，解决合同争议。第十四条第三方介入后的合同生效14.1合同生效条件本合同经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方介入后的附件说明15.1附件名称及数量本合同附件包括上述约定的文件，共计份。15.2附件的保管责任双方均有责任保管好合同附件，不得丢失或损坏。15.3附件的补充和替换程序如附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方应核对证号和内容无误。附件中包含一份复印件，供乙方留存。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件由甲方提供，乙方应核对证号和内容无误。附件中包含一份复印件，供乙方留存。附件3：房屋买卖合同副本附件内容：本合同副本一份，供乙方留存。附件4：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、家具家电等。附件5：家具家电清单附件内容：详细列明房屋内的家具、家电等物品清单，供双方核对。附件6：第三方机构资质证明附件内容：第三方机构（如金融机构、房屋鉴定机构、物业服务公司等）的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。附件7：第三方费用明细附件内容：详细列出第三方在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、过户费等。附件8：房屋交易相关税费明细附件内容：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件9：合同履行过程中的通信记录附件内容：双方在合同履行过程中产生的通信记录，包括但不限于短信、电子邮件、电话录音等。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋交易相关的重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋；2.甲方未能按约定时间办理过户手续；3.乙方未能按约定时间支付房款；4.第三方未能按约定履行相关义务；5.丙方未能按约定提供中介服务；6.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式，支付违约金。例如，甲方未能按约定时间交付房屋，应支付房款的1%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，应予以赔偿。例如，甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的租房费用由甲方承担。3.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。例如，甲方未能按约定时间办理过户手续，导致乙方支付了额外的税费，该税费由甲方承担。4.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。示例说明：假设甲方未能按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，乙方因此产生了租房费用。根据合同约定，甲方应支付乙方租房费用的赔偿。具体赔偿金额根据实际产生的费用计算，例如，乙方租房费用为每月2000元，甲方应赔偿乙方2个月的租房费用，即4000元。全文完。手房买卖合同范本中介版通用2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3中介方信息中介全称：（中介全称）注册地址：（中介注册地址）联系人姓名：（中介联系人姓名）联系电话：（中介联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）房屋所在区域：（房屋所在区域）房屋地址：（房屋地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋使用面积：（房屋使用面积）2.3房屋户型房屋户型：（房屋户型）房间数量：（房间数量）卫生间数量：（卫生间数量）2.4房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋所有权性质：（房屋所有权性质）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条交易价格3.1房价房屋成交总价：（房屋成交总价）币种：（币种）付款方式：（付款方式，如全款、按揭等）3.2付款方式首付款金额：（首付款金额）首付款支付时间：（首付款支付时间）剩余款项支付时间：（剩余款项支付时间）3.3付款时间定金支付时间：（定金支付时间）首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（房屋交付日期）交付条件：（交付条件，如清空房屋、交付钥匙等）4.2交付条件4.3过户手续过户手续办理时间：（过户手续办理时间）过户手续办理地点：（过户手续办理地点）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方对房屋质量的保证期限：（保证期限）保证范围内的事项：（列出保证范围内的事项）5.2维修责任划分第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋的违约金：（违约金金额）卖方未按约定价格交付房屋的违约金：（违约金金额）6.2买方违约买方未按约定时间支付款项的违约金：（违约金金额）买方未按约定价格支付款项的违约金：（违约金金额）6.3中介方违约中介方未按约定提供服务的违约金：（违约金金额）中介方未按约定时间提供服务的违约金：（违约金金额）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更需签订书面协议，并经各方签字盖章确认。8.2合同解除条件在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除需签订书面协议，并经各方签字盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕。11.3合同解除条件见第八条合同的变更和解除。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理的费用由买方承担。12.2水、电、煤气等费用房屋交付前，水、电、煤气等费用由卖方承担。房屋交付后，水、电、煤气等费用由买方承担。12.3户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续。第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2房屋买卖合同副本房屋买卖合同副本一份，作为本合同附件。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，作为本合同附件。第十四条签署日期14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3中介方签字（中介签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、审计机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式第三方可以以协助、担保、鉴定、评估等方式介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地协助甲乙双方完成合同履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行协助关系，第三方不承担合同履行责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第三方不享有合同履行成果的权益，其报酬由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方赔偿范围、赔偿限额等。5.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应签订书面协议，经各方签字盖章确认。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致进行合同变更。6.2合同变更程序甲乙双方签订书面合同变更协议，经各方签字盖章确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方应协助第三方处理争议，确保合同顺利履行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应遵循合同约定和法律规定，办理合同解除手续。8.2合同解除程序甲乙双方签订书面合同解除协议，经各方签字盖章确认后生效。第九条第三方退出条件及方式9.1第三方退出条件第三方在合同履行完毕后，或甲乙双方另有约定的情况下，可以退出合同。9.2第三方退出方式第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同履行监督10.1监督主体甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。10.2监督方式甲乙双方可以通过定期检查、第三方报告等方式，对合同履行情况进行监督。第十一条第三方介入后的合同履行评估11.1评估主体甲乙双方可以共同对第三方履行合同情况进行评估。11.2评估方式评估可以通过第三方自评、甲乙双方评价等方式进行。第十二条第三方介入后的合同履行终止12.1合同履行终止条件合同履行完毕，或甲乙双方另有约定，第三方履行合同义务终止。12.2合同履行终止程序第三方应在合同履行终止后，向甲乙双方报告合同履行情况。第十三条第三方介入后的合同档案管理13.1档案管理主体甲乙双方应共同管理涉及第三方的合同档案。13.2档案