商业市场开发租赁合同（2024年版）

商业市场开发租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于_________的商业市场租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方将位于_________的商业市场租赁给承租方使用，双方共同遵守合同约定，实现商业市场资源的合理配置和经济效益的最大化。

二、签订背景

鉴于甲方拥有位于_________的商业市场，乙方有意租赁该市场进行商业经营活动，经双方充分沟通，达成一致意见，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应将位于_________的商业市场租赁给承租方使用，租赁面积共计_________平方米。

1.2出租方保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保商业市场设施安全、卫生、整洁。

1.3出租方负责商业市场的日常维护、维修及公共区域的清洁工作。

二、质量标准

2.1商业市场内的设施设备应符合国家相关质量标准，保证正常使用。

2.2出租方应保证商业市场内的消防、安全设施齐全、有效，确保承租方及消费者的人身和财产安全。

2.3商业市场内的照明、空调等设施设备应保持正常运行，确保正常营业。

三、价格支付

3.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金总额为人民币_________元，分_________期支付，每期租金为人民币_________元。

3.3租金支付方式：承租方应于每个支付周期内前_________个工作日将租金支付至出租方指定的账户。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、商业秘密及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2出租方未按约定提供符合质量标准的商业市场，承租方有权要求减少租金或解除合同。

5.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对租金的支付情况进行监督检查。

1.2出租方有权要求承租方遵守合同约定的商业市场使用规定，确保商业市场的正常运营。

1.3出租方有义务保证商业市场的设施设备符合国家相关质量标准，并承担日常维护、维修及公共区域的清洁工作。

1.4出租方有义务按照合同约定提供必要的商务服务，包括但不限于提供物业证照、消防安全检查等。

1.5出租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变商业市场的用途或结构。

1.6出租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得单方面解除合同，除非承租方严重违约。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权按照合同约定使用商业市场，开展合法经营活动。

2.2承租方有义务按照合同约定的租赁期限支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.3承租方有义务遵守商业市场的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

2.4承租方有义务爱护商业市场的设施设备，不得擅自损坏或改变其结构。

2.5承租方有义务在经营活动中，确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

2.6承租方有义务在经营活动中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.7承租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。

三、合作方式

3.1出租方与承租方应保持良好的沟通，就商业市场的运营和管理事项进行协商。

3.2双方应定期召开会议，讨论商业市场的运营情况，解决出现的问题。

3.3出租方应提供必要的商务服务，协助承租方解决经营中的困难。

3.4承租方应在经营活动中，积极宣传商业市场，提升市场知名度和品牌形象。

3.5出租方与承租方应共同维护商业市场的整体利益，共同应对市场风险。

四、合同变更与解除

4.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还和租金结算事宜。

五、合同终止

5.1租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。

5.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

6.2本合同签订后，如遇法律法规变更，双方应依法调整合同内容。

6.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2本合同有效期内，除非因不可抗力或双方协商一致，否则合同不得提前终止。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因法律法规变化、市场状况变化等原因，双方认为有必要变更合同内容的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。双方应及时通知对方，并协商处理未履行完毕的合同义务。

3.3在租赁期限届满前，如双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理租赁物的返还和租金结算事宜。

四、合同终止

4.1租赁期限届满，本合同自动终止。

4.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，尊重法院判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同签订后，任何一方不得以任何理由擅自变更、解除或撤销合同。如发生争议，应依法解决。

7.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商业市场产权证明文件；

1.2商业市场租赁合同；

1.3商业市场消防安全检查合格证明；

1.4商业市场设施设备清单及质量保证文件；

1.5商业市场租赁场地平面图及详细说明；

1.6甲方营业执照副本复印件；

1.7甲方授权代表或法定代表人身份证明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方经营资质证明文件（如有）；

2.4乙方经营计划及商业市场租赁用途说明；

2.5乙方与相关合作伙伴的协议或合同（如有）；

2.6乙方财务状况证明文件；

2.7乙方对商业市场的装修设计方案及效果图（如有）。

3.双方共同提供的附件：

3.1商业市场租赁协议；

3.2双方签字盖章的合同文本；

3.3双方协商一致的其他相关文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方授权代表或法定代表人签字处：____