标准房地产监理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准房地产监理合同（04版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（监理方）1.2房地产项目1.2.1项目概况1.2.2项目地点1.2.3项目规模1.2.4项目进度1.3监理范围与内容1.3.1监理范围1.3.2监理内容1.3.3监理方式1.3.4监理期限2.合同条款2.1双方的权利与义务2.1.1甲方的权利与义务2.1.2乙方的权利与义务2.2合同的履行2.2.1甲方义务的履行2.2.2乙方义务的履行2.3合同的变更与解除2.3.1合同变更的条件2.3.2合同解除的条件2.4违约责任2.4.1甲方违约责任2.4.2乙方违约责任2.5争议解决2.5.1争议解决方式2.5.2仲裁或诉讼地点2.5.3适用法律3.合同的生效、终止与解除3.1合同的生效条件3.2合同的终止条件3.3合同的解除条件4.合同的附件4.1附件一：监理服务费用明细4.2附件二：监理工作计划与报告格式4.3附件三：甲方提供的资料清单4.4附件四：乙方人员名单及资质证明5.其他约定5.1保密条款5.2知识产权保护5.3通知与送达5.4合同的修订5.5合同的份数与保管6.附则6.1合同的签订地点与日期6.2合同的有效期6.3合同的终止日期6.4合同的失效条件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.2.1项目概况：甲方委托乙方监理的房地产项目名称为____________，项目地点位于____________，项目性质为____________，规划总建筑面积为____________平方米。1.2.2项目地点：具体项目地点为____________，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。1.2.3项目规模：项目规划总用地面积为____________平方米，规划总建筑面积为____________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2.4项目进度：项目预计开工日期为____________，预计竣工日期为____________。1.3监理范围与内容1.3.1监理范围：乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面。1.3.2监理内容：乙方应根据国家法律法规、工程建设标准、设计文件及甲方要求，对项目的施工过程进行全面监督管理，确保项目顺利进行。1.3.3监理方式：乙方采用现场检查、资料审查、定期报告等方式进行监理。1.3.4监理期限：监理期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格日止。2.合同条款2.1双方的权利与义务2.1.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等。（2）甲方应按照合同约定支付监理费用，并保证乙方的正常监理工作。（3）甲方应协助乙方进行现场监理工作，并提供必要的工作条件。2.1.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定对项目进行全面监理，并确保监理质量。（2）乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时汇报项目进度、质量、安全等方面的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规、工程建设标准及甲方的工作要求，保守甲方的商业秘密。2.2合同的履行2.2.1甲方义务的履行（1）甲方应按照合同约定向乙方支付监理费用。（2）甲方应提供与项目相关的所有资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。（3）甲方应协助乙方进行现场监理工作，并提供必要的工作条件。2.2.2乙方义务的履行（1）乙方应按照合同约定对项目进行全面监理，并确保监理质量。（2）乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时汇报项目进度、质量、安全等方面的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规、工程建设标准及甲方的工作要求，保守甲方的商业秘密。2.3合同的变更与解除2.3.1合同变更的条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。2.3.2合同解除的条件合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。2.4违约责任2.4.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.4.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.5争议解决2.5.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5.2仲裁或诉讼地点合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。2.5.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.费用与支付8.1监理费用（1）甲方应支付乙方的监理费用为人民币____________元整（大写：____________________________元整），包括但不限于人员费用、差旅费用、办公费用等。（2）乙方应向甲方提供正式的监理服务费用发票。8.2支付方式（1）甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付监理费用。（2）甲方支付监理费用后，乙方应及时提供相应的监理服务。9.保密9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.知识产权保护10.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归创造方所有。10.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。11.通知与送达11.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。11.2通知与送达的有效性，以对方实际收到为准。12.合同的修订12.1合同的修订应由双方书面协商一致，并经双方签字盖章确认。12.2合同的修订构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的份数与保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方，并重新办理合同副本。14.附则14.1本合同的签订地点与日期为____________。14.2本合同的有效期自合同签订之日起至合同约定的监理期限届满之日止。14.3本合同的终止日期为监理期限届满之日。14.4本合同的失效条件：（1）双方同意提前终止本合同；（2）合同约定的监理期限届满；（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。附件一：监理服务费用明细附件二：监理工作计划与报告格式附件三：甲方提供的资料清单附件四：乙方人员名单及资质证明本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”，是指非甲乙方合同当事人，但与甲乙方有直接或间接利益关系，介入本合同履行过程中的个体或组织。第三方可以是中介方、供应商、分包商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、工程建设标准及相关合同约定。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等责任。15.2.3第三方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。16.第三方权益与义务16.1第三方权益16.1.1第三方享有按照合同约定获取相应权益的权利。16.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。16.2.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的违约责任，包括但不限于合同违约金、赔偿金、违约损失等，总额不得超过合同价款的____________%。17.2第三方应按照合同约定，购买相应的保险，以确保其履行合同过程中可能产生的责任风险。17.3第三方如因履行合同而产生诉讼、仲裁等费用，由第三方承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方的履行情况，不构成甲乙双方评价对方履行合同的标准。18.3第三方如未能按照合同约定履行其义务，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。19.第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。19.2甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。19.3甲乙双方应就第三方介入对本合同履行产生的影响，进行定期评估，并根据实际情况调整合同履行计划。20.第三方违约处理20.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正。20.2第三方如在规定时间内未能改正，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。20.3甲乙双方因第三方违约而产生的损失，有权要求第三方赔偿。21.附件21.1附件五：第三方合同及相关文件21.2附件六：第三方保险购买证明21.3附件七：第三方违约处理流程本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的关系。甲乙双方应严格按照本合同约定，处理与第三方相关的合同事宜，确保合同的顺利进行。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务费用明细本附件详细列出了乙方提供监理服务的费用breakdown，包括但不限于人员费用、差旅费用、办公费用等。费用明细应按照实际发生情况进行填写，并经双方确认。附件二：监理工作计划与报告格式本附件提供了乙方进行监理工作的具体计划，包括监理工作的时间安排、内容、方法等。同时，明确了监理报告的格式要求，包括报告的结构、内容、提交时间等。附件三：甲方提供的资料清单本附件详细列出了甲方应向乙方提供的资料清单，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案等。甲方应保证资料的真实性、完整性和有效性。附件四：乙方人员名单及资质证明本附件列出了乙方参与监理工作的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等，并提供乙方人员的资质证明文件。附件五：第三方合同及相关文件本附件包含了与第三方签订的合同及相关文件，包括但不限于第三方的中介服务合同、供应商合同、分包商合同等。附件六：第三方保险购买证明本附件提供了第三方向甲方和乙方购买的保险证明文件，包括但不限于保险合同、保险单等。附件七：第三方违约处理流程本附件详细描述了第三方违约时的处理流程，包括违约行为的认定、违约责任的承担、违约处理的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付监理费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方延迟支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供监理服务，或未按照合同约定履行监理职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。例如，乙方延迟完成监理报告，甲方有权要求乙方支付延迟期间的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损