2024年度房屋租赁中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的转租规定第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序第八条房屋退回及损坏赔偿8.1房屋退回时间及方式8.2房屋损坏赔偿标准第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规的补充与解释第十四条其他条款14.1租赁房屋的附属设施14.2租赁房屋的安全及卫生标准14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每满一年时，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在下一个租赁合同年度开始时生效；（2）租金的调整幅度不得高于市场行情涨幅的50%；（3）甲方应在每年租金调整前至少30天通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件甲乙双方提前解除本合同的，应提前【提前解除通知期限】天书面通知对方。提前解除租赁合同的，甲方应按照实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的（1）【用途1】；（2）【用途2】；（3）【用途3】等。3.2租赁房屋的转租规定乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求的，应事先书面征求甲方的同意，并按照甲方的要求支付转租费用。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币【押金金额】元整。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方租赁押金。如乙方逾期未交还租赁房屋或附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用。由于篇幅原因，无法在此回答内完成第一条至第七条的详细具体内容，剩余条款请您继续提问，我会尽快为您提供答案。第八条房屋退回及损坏赔偿8.1房屋退回时间及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还时间为租赁期满或合同提前解除后的【退房通知期限】天内。乙方应按照甲方要求的方式将房屋交还，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2房屋损坏赔偿标准（1）轻度损坏：赔偿金额为维修费用的100%；（2）中度损坏：赔偿金额为维修费用的150%；（3）重度损坏：赔偿金额为维修费用的200%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方遭受的实际损失金额。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失金额。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方在争议发生后【争议解决期限】内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序甲乙双方书面同意合同转让的，转让方应向第三方提供本合同及相关文件，并由第三方签署确认。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充与解释如本合同与国家法律法规有冲突，以国家法律法规为准。本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规执行。第十四条其他条款14.1租赁房屋的附属设施租赁房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。附属设施的使用、维护和损坏赔偿按照本合同及甲乙双方的约定执行。14.2租赁房屋的安全及卫生标准14.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均不得超过甲方和乙方根据本合同约定应承担的责任限额。16.2第三方责任划分第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方就第三方责任划分发生争议，应提交至人民法院解决。第十七条第三方权益保障17.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方应得的费用，不得擅自改变第三方的工作内容或责任范围。17.2第三方权益侵害处理如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第十八条第三方合同18.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定第三方的权利、义务和责任。18.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的权利义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。19.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。如甲乙双方因此遭受损失，有权要求第三方赔偿。第二十条第三方权益变动通知20.1第三方权益变动通知义务第三方如发生名称、法定代表人、股权结构等变更，应及时通知甲乙双方。20.2第三方权益变动影响第三方未履行通知义务的，甲乙双方有权要求第三方承担因未及时通知而产生的相应责任。第二十一条合同的解除与终止21.1合同解除与终止不影响第三方责任本合同的解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间因本合同产生的任何权利义务关系。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十三条法律法规适用23.1第三方法律法规适用第三方介入本合同产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。第二十四条附加条款甲乙双方与第三方可以就本合同的未尽事宜，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同协商签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、附属设施名称和数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和支付方式的凭证，如银行转账记录或现金收据。附件三：租赁押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和支付方式的凭证，如银行转账记录或现金收据。附件四：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方共同签署的验收记录，包括房屋的状况、存在的问题等。附件五：房屋退回验收记录记录房屋退回时双方共同签署的验收记录，包括房屋的状况、存在的问题等。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用及维修请求的处理流程。附件七：保险购买凭证记录保险购买的时间、保险公司的名称、保险条款等信息。附件八：第三方合同副本包括与第三方签订的合同副本，如中介服务合同、物业管理合同等。附件九：第三方权益变动通知第三方发生名称、法定代表人、股权结构等变更时，提供的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供附属设施或附属设施损坏；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施；5.乙方未按约定时间退回租赁房屋；6.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准；7.第三方未按约定时间完成维修服务；8.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，如租金总额的10%或其他约定比例。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方支付违约金后，甲乙双方协商一致可以解除合同。4.