二零二四年度餐饮店铺连同租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮店铺连同租赁权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3租赁权：指甲方拥有的【店铺地址】的餐饮店铺租赁权。第二条转让内容2.1甲方同意将持有的【店铺地址】的餐饮店铺连同租赁权整体转让给乙方。2.2转让内容包括但不限于店铺现有设施、设备、库存、员工等。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价格共计【金额】元。3.2乙方支付转让价格的方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起【期限】内支付首付款【金额】元；3.2.2乙方应在转让完成后【期限】内支付尾款【金额】元。第四条转让时间及条件4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理店铺转让相关手续。4.2转让完成时间为【日期】。4.3转让条件如下：4.3.1乙方支付转让价格全款；4.3.2乙方符合甲方对受让方的其他要求。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。5.2乙方应承担店铺转让后的各项经营风险和责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护店铺声誉。第六条甲方义务6.1甲方应保证店铺转让的真实性和有效性。6.2甲方应在转让完成后提供必要的培训和指导，确保乙方顺利经营。6.3甲方应对乙方提供的技术和商业秘密予以保密。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。7.2合同终止条件如下：7.2.1双方协商一致；7.2.2转让完成后，乙方未按约定支付转让价格；7.2.3乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密义务。12.2双方对商业秘密和技术的保护。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3租赁权：指甲方拥有的位于【店铺地址】的餐饮店铺租赁权，租赁期限至【租赁期满日期】。第二条转让内容2.1甲方同意将持有的店铺租赁权及店铺现有的一切经营权、资产和负债整体转让给乙方。2.2转让的店铺资产包括但不限于：2.2.1店铺内所有的设备、家具、装饰等固定资产；2.2.2店铺现有的存货、原材料、半成品等；2.2.3店铺现有的所有合同权益，包括但不限于员工合同、供应商合同、客户订单等；2.2.4店铺的商誉、品牌使用权、专利权、商标权等无形资产。2.3甲方保证店铺资产的真实性、合法性和有效性，并对其所转让的资产承担相应的法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价格共计【金额】元整。3.2乙方支付转让价格的方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起【期限】内支付定金【金额】元整，作为对甲方转让资产的诚意和保证；3.2.2乙方应在店铺转让完成后【期限】内支付剩余转让价格【金额】元整。第四条转让时间及条件4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于租赁合同的变更、工商注册信息的变更等。4.2转让完成时间为【日期】，自店铺正式交付给乙方之日起计算。4.3转让的条件如下：4.3.1乙方支付定金并按照合同约定的期限支付剩余转让价格；4.3.2乙方按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资质文件，完成店铺转让所需的各项手续；第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应承担店铺转让完成后的一切经营风险和责任，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。5.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，维护店铺的声誉，保护甲方的品牌形象。第六条甲方义务6.1甲方应保证店铺转让的真实性和有效性，确保乙方能够合法、顺利地经营店铺。6.2甲方应在转让完成后提供必要的培训和指导，协助乙方了解店铺的运营情况，确保乙方能够顺利地接管店铺。6.3甲方应对乙方提供的技术和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。7.2合同的变更和终止条件如下：7.2.1经双方协商一致，且变更或终止的条件符合国家法律法规的规定；7.2.2一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.3甲方违约，包括但不限于：8.3.1未能按照约定时间、方式交付店铺及租赁权；8.3.2未能履行合同约定的培训和指导义务；8.3.3泄露乙方技术和商业秘密。8.4乙方违约，包括但不限于：8.4.1未能按照约定时间、方式支付转让价格；8.4.2未能履行合同约定的合法经营义务；8.4.3违反国家法律法规，导致店铺无法正常经营。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密义务。12.2双方对商业秘密和技术的保护。12.3双方对店铺转让过程中产生的一切税费承担约定。12.4双方对合同签订后出现的新法律法规的遵守和适用。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件如下：16.1.1甲乙双方同意引入第三方进行评估、审计或其他服务；16.1.2第三方介入应符合国家法律法规的规定；16.1.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方的资格和介入事项；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务；16.2.3第三方按照约定的事项进行介入，并提供相应的报告或意见。第十七条第三方介入的责任和义务17.1第三方应按照约定的事项进行介入，并对其提供的报告或意见负责。17.2第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.3第三方应对其介入过程中的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式如下：18.2.1甲乙双方可根据服务合同的约定，向第三方支付服务费用；18.2.2支付方式可采用转账、现金等方式，具体由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方如未能按照约定的事项进行介入，或提供的报告或意见存在重大错误，应承担违约责任。19.2违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失、支付违约金等。19.3甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，不得产生任何隶属或其他利益关系。20.2第三方应独立行使权利和承担义务，不得影响甲乙双方之间的合同关系。20.3甲乙双方应遵守与第三方的合同约定，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第二十一条第三方责任限额21.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。21.2第三方应按照服务合同的约定承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。21.3甲乙双方应根据国家法律法规的规定，合理确定第三方的责任限额。第二十二条第三方介入的适用法律及争议解决22.1第三方介入适用中华人民共和国法律。22.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。23.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对其服务合同的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让协议详细要求和说明：本协议明确了店铺转让的具体事项，包括转让价格、支付方式、转让时间等。附件二：租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与房东签订的租赁合同，明确了租赁期限、租金、维修责任等内容。附件三：资产清单详细要求和说明：本清单详细列出了店铺现有的资产和负债，包括设备、家具、存货等。附件四：员工信息表详细要求和说明：本表格列出了店铺现有员工的基本信息，包括姓名、职位、工资等。附件五：经营许可证详细要求和说明：本许可证是店铺合法经营的证明，由相关政府部门颁发。附件六：商标注册证书详细要求和说明：本证书证明了店铺品牌的商标权，确保乙方可以使用该品牌进行经营。附件七：技术秘密保密协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方对技术秘密的保密义务，保护双方的商业利益。附件八：培训和指导计划详细要求和说明：本计划明确了甲方在转让完成后对乙方提供的培训和指导内容，确保乙方能够顺利经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、方式交付店铺及租赁权；2.甲方未能履行合同约定的培训和指导义务；3.甲方泄露乙方技术和商业秘密；4.乙方未能按照约定时间、方式支付转让价格；5.乙方未能履行合同约定的合法经营义务；6.乙方违反国家法律法规，导致店铺无法正常经营；7.第三方未能按照约定的事项进行介入，或提供的报告或意见存在重大错误。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等；2.甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的【百分比】；3.乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的【百分比】；4.第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求