二零二四年度合伙人权益保障与房产共有合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度合伙人权益保障与房产共有合同本合同目录一览第一条合伙人权益保障1.1合伙人的权益1.2合伙人的责任1.3合伙人的权益保障措施第二条房产共有2.1房产的描述2.2房产共有人的权益2.3房产共有人的责任第三条合伙事务的执行3.1合伙事务的决策3.2合伙事务的执行方式3.3合伙事务的监督第四条收益分配与亏损分担4.1收益分配方式4.2亏损分担方式4.3收益与亏损的计算方法第五条合伙期限5.1合伙期限的起始时间5.2合伙期限的终止条件5.3合伙期限延长的方式第六条合伙人的退出6.1合伙人退出的条件6.2合伙人退出的程序6.3合伙人退出的后果第七条合伙事务的继承7.1合伙人去世后的权益处理7.2合伙人去世后的责任处理7.3合伙人去世后的继承程序第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的调解程序8.3合同争议的诉讼途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权益处理第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式11.3违约金的计算方法第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效后的权益保障第十三条合同的保管与复制13.1合同原件的保管13.2合同复制件的制作与分发13.3合同的查阅与复制第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权益保障措施14.3双方的其他责任承担方式第一部分：合同如下：第一条合伙人权益保障1.1合伙人的权益1.1.1合伙人有权参与合伙事务的决策。1.1.2合伙人有权获得合伙事务的收益。1.1.3合伙人有权查阅合伙事务的财务报表和业务文件。1.1.4合伙人有权提出对合伙事务的建议和意见。1.1.5合伙人有权按照合同约定分配房产的收益。1.2合伙人的责任1.2.1合伙人应按照合同约定出资。1.2.2合伙人应积极参与合伙事务的经营管理。1.2.3合伙人应遵守合伙合同的约定，履行合伙人的义务。1.2.4合伙人应对合伙事务的亏损承担责任。1.3合伙人的权益保障措施1.3.1合伙事务的决策应由合伙人会议按照约定进行，确保合伙人的权益得到充分尊重。1.3.2合伙事务的收益分配应按照合同约定进行，确保合伙人的收益得到合理分配。1.3.3合伙人应有权查阅合伙事务的财务报表和业务文件，了解合伙事务的运营状况。1.3.4合伙人应有权提出对合伙事务的建议和意见，并有权要求召开合伙人会议进行讨论。1.3.5合伙人的出资应按照合同约定的时间和方式支付，确保合伙事务的正常进行。第二条房产共有2.1房产的描述2.1.1房产位于市区街道，房屋面积为平方米。2.1.2房产为钢筋混凝土结构，土地使用权性质为商业用地。2.1.3房产共有人为本合同的合伙人。2.2房产共有人的权益2.2.1房产共有人有权按照合同约定分享房产的收益。2.2.2房产共有人有权按照合同约定使用和处置房产。2.2.3房产共有人有权查阅房产的财务报表和业务文件。2.2.4房产共有人有权提出对房产的使用和处置的建议和意见。2.3房产共有人的责任2.3.1房产共有人应按照合同约定承担房产的税费和其他相关费用。2.3.2房产共有人应按照合同约定履行房产的管理和维护责任。2.3.3房产共有人应对房产的损失和损坏承担责任。第三条合伙事务的执行3.1合伙事务的决策3.1.1合伙事务的决策应由合伙人会议按照约定进行。3.1.2决策事项包括但不限于投资、经营策略、财务管理、人事变动等。3.1.3合伙人会议的决议应由全体合伙人同意，除非合同另有约定。3.2合伙事务的执行方式3.2.1合伙事务的执行应由合伙人共同参与，分工明确，协作完成。3.2.2合伙人应按照合伙事务的决策执行相关事务，并相互监督和协助。3.2.3合伙人应定期召开合伙人会议，汇报合伙事务的执行情况。3.3合伙事务的监督3.3.1合伙人应有权对合伙事务的执行情况进行监督。3.3.2合伙人应有权查阅合伙事务的财务报表和业务文件，以确保合伙事务的合法合规进行。3.3.3合伙人应有权提出对合伙事务的建议和意见，并有权要求召开合伙人会议进行讨论。第四条收益分配与亏损分担4.1收益分配方式4.1.1合伙事务的收益应按照合同约定的方式进行分配。4.1.2收益分配的比例应按照合伙人的出资比例进行。4.1.3收益分配的时间和方式应在合同中明确规定。4.2亏损分担方式4.2.1合伙事务的亏损应按照合伙人的出资比例进行分担。4.2.2亏损的分担比例应与收益分配比例相同。4.2.3亏损的分担方式和时间应在合同中明确规定。4.3收益与亏损的计算方法4.3.1合伙事务的收益应按照实际收入减去实际支出的方式计算。4.3.2合伙事务的亏损应按照实际支出减去实际收入的方式计算。4.3.3计算方法和公式应在合同中明确规定。第五条合伙期限5.1合伙期限的第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.1.1合同争议应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.2合同争议的调解程序8.2.1若双方同意，可以邀请第三方进行调解。8.2.2调解过程应记录在案，调解结果需双方签字确认。8.2.3调解不成的，双方应按照约定方式解决争议。8.3合同争议的诉讼途径8.3.1双方可以在合同中约定诉讼的管辖法院。8.3.2若未约定管辖法院，应按照法律规定确定。8.3.3任何一方提起诉讼，应按照法律规定支付诉讼费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更的内容应书面签署，并注明变更日期。9.1.3合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求。9.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致。9.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件9.3.1合同解除应符合合同约定或法律法规的规定。9.3.2合同解除前，双方应协商处理未了事务。9.3.3合同解除后，双方应按照约定方式处理后续事宜。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除通知。9.4.2双方按照合同约定或法律法规的规定处理解除后的相关事宜。9.4.3合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止应符合合同约定或法律法规的规定。10.1.2合同终止前，双方应协商处理未了事务。10.1.3合同终止后，双方应按照约定方式处理后续事宜。10.2合同终止的程序10.2.1提出终止的一方应向另一方提交书面终止通知。10.2.2双方按照合同约定或法律法规的规定处理终止后的相关事宜。10.2.3合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。10.3合同终止后的权益处理10.3.1合同终止后，合伙财产应进行清算。10.3.2合伙财产的清算应按照合同约定的方式进行。10.3.3清算结束后，剩余财产按照合同约定进行分配。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为是指合同当事人违反合同约定的行为。11.1.2违约行为包括不履行合同义务和履行合同义务不符合约定的条件。11.1.3违约行为应根据违约程度和后果进行认定。11.2违约责任的具体承担方式11.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。11.2.2违约责任的承担方式应在合同中明确规定。11.2.3违约方应按照合同约定或依法承担违约责任。11.3违约金的计算方法11.3.1违约金应根据违约程度和后果进行计算。11.3.2违约金的计算方法应在合同中明确规定。11.3.3违约方应按照计算出的违约金金额支付给守约方。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1合同生效需经双方签字或盖章。12.1.2合同生效需符合法律法规的规定。12.1.3合同生效不得违反公序良俗。12.2合同生效的时间12.2.1合同生效时间可以是合同签订之时，也可以是合同约定的其他时间。12.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于甲乙双方的约定或法律法规的要求，需要第三方参与解决合同争议或协助履行合同义务的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合合同约定或法律法规的规定。2.1.2甲乙方无法通过协商解决的事项，可以协商决定引入第三方。2.1.3第三方介入的事项应明确、具体，且与本合同直接相关。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和权利。2.2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的义务和责任。2.2.3第三方介入的事项应按照约定的程序进行，甲乙方应予以配合。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照约定的事项和范围进行工作，并保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同争议。3.3第三方应按照约定的时间和方式提交工作成果，甲乙双方应予以认可。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方仅承担约定的责任，不承担合同以外的义务。4.2甲乙方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于服务费、差旅费等。4.3第三方的工作成果应视为甲乙方共同的工作成果，甲乙方应共同承担相应的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其工作过程中的行为承担法律责任，但限额应根据合同约定或行业惯例确定。5.2第三方责任限额应明确、具体，并在书面协议中予以约定。5.3若第三方的工作成果导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非合同另有约定。6.2第三方介入的事项应视为本合同的一部分，与甲乙双方的权益和义务密切相关。第七条第三方退出机制7.1第三方退出应符合合同约定或法律法规的规定。7.2第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作。7.3第三方退出后，甲乙方应按照约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2若协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁委员会或人民法院进行处理。第九条合同的变更、解除和终止9.1第三方介入不影响合同的变更、解除和终止。9.2合同变更、解除和终止的程序应符合本合同及相关法律法规的规定。第十条合同的生效、修改和补充10.1第三方介入的书面协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的书面协议的修改和补充应经甲乙方协商一致，并签署书面文件。第十一条违约责任11.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。11.2甲乙方违反合同约定，应承担违约责任。11.3违约责任的承担方式应在合同中明确规定。第十二条合同的终止和解除12.1第三方介入的合同终止和解除应符合本合同及相关法律法规的规定。12.2合同终止和解除后，甲乙方应按照约定处理后续事宜。第十三条合同的继承13.1合同的继承应符合法律法规的规定。13.2合同的继承不影响第三方介入的约定和法律责任。第十四条争议解决14.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。14.2若协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁委员会或人民法院进行处理。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方介入的条件、程序、责任限额、与其他各方的关系、退出机制、争议解决以及与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议：详细规定合伙人的权益、责任、权益保障措施等事项。2.房产共有协议：详细规定房产共有人的权益、责任、权益保障措施等事项。3.合伙事务执行计划：详细规定合伙事务的决策、执行方式、监督等事项。4.收益分配与亏损分担协议：详细规定收益分配与亏损分担的方式、比例、计算方法等事项。5.合伙期限协议：详细规定合伙期限的起始时间、终止条件、延长方式等事项。6.合伙人退出协议：详细规定合伙人退出的条件、程序、后果等事项。7.合伙事务继承协议：详细规定合伙事务继承的条件、程序、权益处理等事项。8.合同争议解决方式协议：详细规定合同争议的解决方式、调解程序、诉讼途径等事项。9.合同变更、解除和终止协议：详细规定合同的变更、解除和终止的条件、程序、后果等事项。10.合同生效、修改和补充协议：详细规定合同的生效、修改和补充的条件、程序、效力等事项。11.合同继承协议：详细规定合同继承的条件、程序、权益处理等事项。12.合同附件清单：详细列出本合同的所有附件，包括名称、数量、内容等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资的违约行为责任认定：合伙人应按照合同约定及时、足额出资，否则视为违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.合伙人未参与合伙事务决策的违约行为责任认定：合伙人应积极参与合伙事务的决策，对合伙事务的决策有知情权和参与权。若合伙人未参与决策，视为违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.合伙人未履行合伙事务执行责任责任认定：合伙人应按照合伙事务的决策执行相关事务，对合伙事务的执行有监督权和协作权。若合伙人未履行执行责任，视为违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.合