授权出售房屋协议

授权出售房屋协议合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的现状为________________，乙方对房屋的现状已充分了解并同意接受。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币______元整（小写：￥______元），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值等。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币______元整（小写：￥______元）。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条维修责任4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片4.购买价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续等。2.乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款或未能合理使用房屋及其附属设施等。3.违约行为的认定：根据本协议第五条的约定，如甲方或乙方未能履行协议约定的义务，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.授权出售房屋协议：指甲方作为房屋的合法所有权人，同意将其拥有的房屋出售给乙方，并明确双方权利和义务的书面协议。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指甲方或乙方未能履行本协议约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权根据本协议第五条的约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款或未能合理使用房屋及其附属设施。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权根据本协议第五条的约定要求乙方支付违约金。3.问题：过户费用支付凭证丢失或损坏。解决办法：双方可以共同重新办理一份过户费用支付凭证，并保留相应的支付记录作为证据。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥